Мировой судья: Шикарева С.А.
Гражданское дело № 11-40/12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 апреля 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Курочкиной О.А.,
при секретаре Сафроновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Журавковой И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 106 района Бирюлево-Восточное г. Москвы от 30 ноября 2011 года,
которым постановлено: исковые требования Товарищества собственников жилья «Загорье 23-1» к Журавковой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Журавковой И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Загорье 23-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 314 рублей 92 копейки, государственную пошлину в сумме 1463 рублей 59 копеек, а всего 37778 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 51 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42119,61 рублей. В обосновании своих требований указал, что ответчик является нанимателем по договору социального найма квартиры № <№ изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Однако своих обязательств ответчик не выполняет, жилищно-коммунальные услуги своевременно не оплачивает. Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2006 года по февраль 2011 года составляет 42119 рублей 61 копейка.
Представитель истца Григорьев Д.Д. в судебное заседание к мировому судье явился, представил суду письменное уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому, просил суд принять уменьшение исковых требований, а именно в связи с тем, что ответчик произвела частичную оплату долга за предъявленный ей период в размере 5 804 руб.69 копеек, просил взыскать с нее 36314 руб.92 коп.
Ответчик в судебное заседание к мировому судье явилась, иск не признала, просила суд применить к требованиям истца срок исковой давность в три года и считать период задолженности с сентября 2008 года. Также ответчик суду сообщила, что она не является членом ТСЖ Загорье 23-1. На каком основании, и из какого расчета ТСЖ представляет данные по потреблению воды в ЕИРЦ района Бирюлево-Восточное, жителями дома, и в частности лично ею, Журавковой не известно. В платежных документах объем потребляемой воды за месяц жителями квартир, искусственно завышен правлением ТСЖ. На протяжении 5 месяцев у Журавковой установлены индивидуальные измерительные приборы воды. Однако, не смотря на то, что она в установленный срок предоставляет показания своих водных счетчиков, объем потребляемой воды указанный в долговых квитанциях, не соответствует объему фактически потребленной воде. Также Журавкова И.В. сообщила, что представители ЕИРЦ по району Бирюлево-Восточное, отказываются предоставлять информацию жителям дома, относительно правомочности требований ТСЖ о взыскании задолженности, поясняя при этом, что сведения об объеме потребляемой воды жителями дома предоставляются правлением ТСЖ.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Журавкова И.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что суд не правильно применил нормы материального права ; суд не принял во внимание ее доводы, что объемы потребляемой воды по индивидуальным измерительным приборам не соответствуют объемам, указанным в квитанциях; суд не выявил факта возникновения тарифов, расчеты истца завышены; суд не рассмотрел имущественное положение ответчика, не учел льготу.
Представитель Журавковой И.В. в судебном заседании ее доводы поддержал, предоставил свой расчет, где указал, что у ответчика имеется переплата в размере 169 руб.16 коп.
Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Мировым судьей установлено, что ответчик является нанимателем по договору социального найма квартиры № <№ изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Как усматривается из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако своих обязательств ответчик не выполняет, жилищно-коммунальные услуги своевременно не оплачивает, вследствие чего сумма задолженности составила с учетом уточнения исковых требований З6314,92 руб.
Сумма долга в данном размере указана истцом за период с января 2006 года по февраль 2011 года,что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 157 ГПК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.21 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, в соответствии с которым зависит от объема воды, фактически потребленной за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час); объема воды, потребленной за расчетный период в нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт·час), тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час); количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.); количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета.
Доводы представителя ответчика о завышенных размерах заявленных истцом платежей противоречат представленным доказательствам, поскольку из объяснений представителя ответчика усматривается, что на спорный период в квартире истца не был уставлен индивидуальный прибор учета; в доме имелся коллективный прибор учета, в связи с чем, расчет задолженности, предоставленный истцом не соответствует требованиям закона.
Наличие в семье ответчика ребенка инвалида учитывалось истцом при расчете размера коммунальных платежей.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств по делу. Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам.
В тоже время, разрешая спор, мировой судья указал, что к данным правоотношениям применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, а именно три года. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.
Однако, указывая на данное обстоятельство, указав период задолженности с сентября 2008 года, мировой судья не вычел сумму задолженности истца, образовавшуюся по состоянию на сентябрь 2008 года в размере 13408, 91 руб.
При таких обстоятельствах, суд находит, что данное решение подлежит изменению в связи с несоответствием выводам суда в части размера задолженности обстоятельствам дела; и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 22906 руб.01 коп. (З6314,92-13408, 91).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 887 руб. 18 коп. (22906,01-20000) х3 /100+800)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 106 района Бирюлево-Восточное г. Москвы от 30 ноября 2011 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Загорье 23-1» к Журавковой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг изменить и принять по делу новое решение.
Взыскать с Журавковой И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Загорье 23-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2008 года по февраль 2011 года в размере 22906 руб.01 коп., государственную пошлину в сумме 887 руб. 18 коп., а всего 23793(двадцать три тысячи семьсот девяносто три) руб. 19 коп.
Федеральный судья О.А.Курочкина