...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Маслова И.А.,
при секретаре Вересове М. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксензовой Ирины Сергеевны к ООО «ТПК ПромПАТ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ксензова И.С. обратилась в суд с иском к ООО «ТПК ПромПАТ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что 28 апреля 2005 года между сторонами был заключен договор инвестирования № 6-05 И на участие субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ... ... тип справа, проектной площадью 67,6 кв.м. Инвестиционный взнос субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома в объеме 67,6 кв. м. составляет 2.355.778 рублей 88 коп. Осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома в порядке и объеме, предусмотренными договором, субинвестор приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры по строительному адресу: .... ..., тип справа, проектной площадью 67,6 кв.м. Инвестиционный взнос за строительство квартиры произведен истцом полностью. После проведения обмера жилых помещений, площадь квартиры была уточнена и составила 65,90 кв.м, присвоен №337. 15 сентября 2008 года разрешен ввод в эксплуатацию дома по указанному адресу (почтовый адрес: ..., ..., ...,корп.6). Спорное жилое помещение передано в фактическое владение Ксензовой И. С., однако, до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный объект. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: ...
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании чего суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
28 апреля 2005 года между Ксензовой И. С. и ООО «ТПК ПромПАТ» был заключен договор инвестирования № 6-05И в соответствии с условиями которого истец принял решение участвовать в инвестировании строительства квартиры расположенной по строительному адресу: ......, ..., тип справа, проектной площадью 67,6 кв.м. Согласно п. 1.2. указанного договора инвестиционный взнос в строительство квартиры составил 2.355.778 рублей 88 копеек.
П.1.4 предусмотрено, что осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, субинвестор приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры по адресу: ......, ..., тип справа, проектной площадью 67,6 кв.м/
17 марта 2009 года между сторонами было заключено соглашение к договору инвестирования в соответствии с п.1.1 которого стороны пришли к соглашению о том, что субинвестор осуществляет участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ........., в объеме 62,9 кв. м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 2.355.778 рублей 88 копеек с целью приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры по строительному адресу: ......, ...пп 4, тип справа, проектной площадью 67,6 кв.м.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Оплата инвестиционного взноса за указанное жилое помещение произведена истцом путем перечисления денежных средств на счет ответчика.
Комитет государственного строительного надзора г. Москвы 15 сентября 2008 года выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ... по почтовому адресу: ..., ...,...
В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как усматривается из иска, до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче жилого помещения в собственность истца не исполнил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанности по оплате жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 65,90 кв.м (строительный адрес: ...... ...пп 4, тип справа), Ксензовой И.С. выполнены, но до настоящего момента спорное жилое помещение, в нарушение договора в собственность истцу не передано, исковые требования Ксензовой И.С. о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием к регистрации права собственности Ксензовой И.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ксензовой Ирины Сергеевны к ООО «ТПК ПромПАТ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Ксензовой Ириной Сергеевной право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 65,9 кв.м (строительный адрес: ...
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья