ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Курочкиной О.А.,
при секретаре Вахрушевой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланковича А.В. к Кирилловой В.С., Кирилловой Е.Ю., Новгородовой Л.И о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ланкович А.В. обратился в суд с иском к Кирилловой В.С., Кирилловой Е.Ю., Новгородовой Л.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2009 года, зарегистрированного в ЕГРП 25 января 2010 года. Указанную квартиру он приобрел у ответчиков. 03 марта 2010 года сторонами подписан акт передачи недвижимости, в котором закреплено исполнение договора в части оплаты и передачи квартиры. С момента подписания данного акта истец проживает в указанной квартире. Однако ответчиками договор до конца не исполнен, до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись. В связи с чем, просил исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, с участием его представителя Мавлютовой Э.З., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, является Ланкович А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 декабря 2009 года между Новгородовой Л.И. и Кирилловой В.С. с одной стороны и Ланкович А.В. с другой стороны; и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного 25 января 2010 года (л.д.5,6). Пункт 6 данного договора устанавливает, что на момент подписания договора на регистрационном учете состоят продавцы и Кириллова А.С., Кириллова Е.Ю. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Согласно акту приема-передачи недвижимости от 03 марта 2010 года указанная квартира по адресу: <адрес> передана Ланкович А.В.(л.д.7).
Однако, как усматривается из выписки из домовой книги Кириллова В.С., Кириллова Е.Ю. и Новгородова Л.И. до настоящего времени зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д.47).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ланкович А.В. к Кирилловой В.С., Кирилловой Е.Ю., Новгородовой Л.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обязательство ответчиков по освобождению ими квартиры основано на договоре купли-продажи; заключая договор купли-продажи квартиры, собственники распорядились своей собственностью и передали покупателю все права, принадлежавшие им как собственникам, в том числе и право пользования, из чего вытекает обязанность продавца и членов его семьи освободить квартиру в случае, если в договоре не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны судом прекратившими права пользования жилым помещением, данное решение является основанием к снятию их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ланковича А.В. к Кирилловой В.С., Кирилловой Е.Ю., Новгородовой Л.И о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кириллову В.С., Кириллову Е.Ю., Новгородову Л.И прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Кирилловой В.С., Кирилловой Е.Ю., Новгородовой Л.И по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья О.А. Курочкина