РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010 года г.Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой И.Ю.,
при секретаре Симоненко Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1896/10 по иску Привалова Н.И. к Серебренниковой Н.Е. о вселении в квартиру, по встречному иску Серебренниковой Н.Е. к Привалову Н.И., Управлению федеральной миграционной службы по г.Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Привалов Н.И. обратился в суд с иском к Серебренниковой Н.Е. о вселении в квартиру по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что после расторжения брака ответчица поменяла входную дверь и с 2003 года он не может проживать в квартире.
Ответчица Серебренникова Н.Е. обратилась со встречным иском к Привалову Н.И., Управлению федеральной миграционной службы по г.Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>, указав, что она является собственником. В квартире зарегистрировано два человека: это Серебренникова Н.Е. и Привалов Н.И. Ответчик в данной спорной квартире не проживает более 10 лет. Соглашение о проживании между ответчиком и собственником квартиры не заключалось. Право собственности наступило у истца до брака с ответчиком, ответчик регистрировался на данную площадь как супруг, но в 2000 году подал совместное заявление о расторжении брака и брак был расторгнут. Так как собственности у ответчика в спорном жилом помещении не имеется, на основании действующего Жилищного кодекса Российской Федерации просто регистрация ущемляет права истца. Так же ответчик самостоятельно выехал из спорного жилого помещения и прекратил свое право пользования жилым помещением добровольно - в связи с этим добровольное прекращение права пользования жилым помещением у него возникло еще в 1999 году.
В судебном заседании Привалов Н.И. свои исковые требования о вселении поддержал по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что права на иное жилое помещение не имеет, встречный иск не признал, в случае удовлетворения встречного иска просил его вселить в квартиру и предоставить два месяца для решения жилищных вопросов в связи с тяжелым материальным положением, так как он является пенсионером.
В судебном заседании ответчица Серебренникова Н.Е. и ее представитель Полюхов А.В. исковые требования Привалова Н.И. не признали по основаниям, указанным в иске, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления федеральной миграционной службы по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, суду не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ЖСК «Буран» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил отзыв, иск Серебренниковой Н.Е. поддерживает.
Выслушав стороны, допросив свидетелей З.Е., Р.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Привалова Н.И. к Серебренниковой Н.Е. о вселении в квартиру, а также встречные исковые Серебренниковой Н.Е. к Привалову Н.И., Управлению федеральной миграционной службы по г.Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами, общей площадью 44,3 кв. м. жилой площадью 27,8 кв., расположенной по адресу: <адрес изъят>, является Серебренникова Н.Е. на основании справки ЖСК «Буран» <№ изъят> от 21.02.2007 года о выплате ею пая 30.04.1991 года, свидетельства о государственной регистрации права серия <№ изъят> (л.д.29, 30).
Серебренникова Н.Е. состояла в зарегистрированном браке с Приваловым Н.И. с 20.03.1993 года по 17.06.2000 года, брак прекращен Царицынским отделом ЗАГС г.Москвы на основании совместного заявления супругов, актовая запись 1546(л.д.32-33).
Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорную квартиру возникло у Серебренниковой Н.Е. на основании справки ЖСК «Буран» <№ изъят> от 21.02.2007 года о выплате ею пая 30.04.1991 года до регистрации брака с Приваловым Н.И. <дата изъята> (л.д.29, 32-33).
Привалов Н.И. зарегистрирован в квартиру как супруг Серебренниковой Н.Е. с <дата изъята> - временно, с <дата изъята> - постоянно (л.д.27-28).
Как установлено из объяснений сторон, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Привалов Н.И. настаивая на удовлетворении своих исковых требований о вселении, ссылался на то, что ответчица препятствует его вселению в квартиру с 2003 года, за время проживания с Серебренниковой Н.Е. он оплачивал коммунальные услуги, Серебренникова Н.Е. без его ведома выписала его из квартиры в <адрес изъят>, в связи с чем он утратил право пользования квартирой в г.Гагры и в настоящее время не имеет права пользования иным жилым помещением, кроме спорной квартиры.
Серебренникова Н.Е. настаивает на прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Привалов Н.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство с ответчиком они не ведут, вместе единой семьей не проживают, более 10 лет ответчик не живет в спорной квартире, не пользуется данным жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, не участвует в содержании спорного помещения, она возражает против вселения ответчика в спорное жилое помещение, у ответчика имеются близкие родственники, которые проживают в г.Москве: мать, сестра, брат, дети.
Из показаний свидетеля З.Е., являющейся дочерью ответчицы Серебренниковой Н.Е., следует, что Привалов Н.И. выезжал из квартиры со скандалом, собирал свои вещи целый день, все забрал и свое и чужое, после того как уехал, вел себя неадекватно: караулил Серебренникову Н.Е. на улице, угрожал, вталкивал в квартиру, обрезал телефонные провода. Попыток вселения в квартиру Привалов Н.И. не предпринимал, только в 2003 году обратился с иском о вселении в квартиру. В г. Москве у Привалова Н.И. есть сын, брат, сестра. Привалов Н.И. жил у сына, пока не избил своего сына, после чего его из квартиры сына выгнали. Привалов Н.И. берет кредиты в банках, в связи с чем Серебренникову Н.Е. постоянно беспокоят службы безопасности различных банков, присылают письма, звонят. Привалов Н.И., после того, как выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает.
Из показаний свидетеля Р.А. следует, что он является мужем дочери ответчицы Серебренниковой Н.Е., Привалова Н.И. он также знает - это бывший муж его тещи, примерно в 1999 - 2000 г.г. в связи с расторжением брака с Серебренниковой Н.Е. ответчик выехал из квартиры Серебренниковой Н.Е., выезжал из квартиры Привалов Н.И. сам, при этом был скандал, ключи у Привалова Н.И. забрали, вещей Привалова Н.И. в квартире нет, через полгода после выезда Привалов Н.И. попытался вселиться в квартиру, подкараулил Серебренникову Н.Е. под лестничным пролетом и ворвался в квартиру, повредил телефонный провод, также в 2003 году Привалов Н.И. пытался вселиться в квартиру через суд, но дело оставили без рассмотрения в связи с его неявкой в суд.
Анализируя и оценивая показания свидетелей, суд принимает их как достоверное доказательство, оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.
Таким образом в судебном заседании установлено, что Привалов Н.И. был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, в настоящее время совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Серебренниковой Н.Е. о признании Привалова Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законны и обоснованы. Поскольку Привалов Н.И. не имеет иного жилого помещения и ему необходимо время для решения жилищного вопроса, суд считает возможным сохранить за Приваловым Н.И. по его ходатайству, право пользования спорным жилым помещением в течение двух месяцев, то есть до 12 июня 2010 года. После чего Привалов Н.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года.
Поскольку в судебном заседании из объяснений сторон установлено, что ответчица возражает против вселения Привалова Н.И. в квартиру и чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, Привалов Н.И. ключей от квартиры не имеет, суд находит исковые требования Привалова Н.И. подлежащими удовлетворению в части вселения в спорную квартиру до 12 июня 2010 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Привалова Н.И. к Серебренниковой Н.Е. о вселении в квартиру удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Серебренниковой Н.Е. к Привалову Н.И., Управлению федеральной миграционной службы по г.Москве (отделение по району Зябликово Южного административного округа г.Москвы) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.
Признать Привалова Н.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, с 12 июня 2010 года.
Решение суда является основанием для снятия Привалова Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, с 12 июня 2010 года.
Вселить Привалова Н.И. в квартиру по адресу: <адрес изъят>, с правом пользования квартирой Приваловым Н.И. квартирой до 12 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья И.Ю. Андреева