РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2011 года                                                                                             г. Москва

Нагатинский районный суд в составе председательствующего федерального судьи Мызниковой Н.В., при секретаре Кононенко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/11 по иску Зайцева В.А., Зайцевой Г.И. к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы об отмене постановления от 26.08.2010 г. об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли-продажи 1/5 доли жилого помещения несовершеннолетнего З.И. и 1/5 доли жилого помещения З.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.А., Зайцева Г.И. обратились в суд с иском к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы об отмене постановления от 26.08.2010 г. об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли-продажи 1/5 доли жилого помещения несовершеннолетнего З.И. и 1/5 доли жилого помещения З.Н.. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 2008 г. они приобрели в долевую собственность каждому члену их семьи по 1/5 доли, в том числе их несовершеннолетним детям З.И. и З.Н., квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В июне 2010 г. истцы, являясь собственниками, по 1/5 доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, подарили принадлежащим им доли своим несовершеннолетним детям З.И. и З.Н. по 1/5 доли, а также, свою 1/5 доли указанной квартиры им (несовершеннолетним) подарила дочь истцов- З.В. В результате чего, несовершеннолетние З.И. и З.Н., стали собственниками всей квартиры по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., на данной жилой площади несовершеннолетние и зарегистрированы. При обращении в риэлторские фирмы с заявкой о продаже квартиры по адресу: <адрес изъят>, их специалисты требовали от истцов разрешение органа опеки и попечительства на продажу данной квартиры, в связи с чем, истцы обратились в отдел опеки и попечительства Муниципалитета «Братеево» г. Москвы с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение 1/5 доли, принадлежащей на праве собственности З.И. и на отчуждение 1/5 доли, принадлежащей на праве собственности З.Н. в квартире по адресу: <адрес изъят>, на что истцы получили отказ. Истцы считают постановление Муниципалитета внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы от 26.08.2010 г. об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли-продажи 1/5 доли жилого помещения несовершеннолетнего З.И. и 1/5 доли жилого помещения З.Н. незаконным, поскольку при отчуждении в пользу третьих лиц квартиры по адресу: <адрес изъят> права несовершеннолетних детей З.И. и З.Н. не нарушаются, более того постановление Муниципалитета внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы от 26.08.2010 г. нарушает гражданские и конституционные права истцов и их несовершеннолетних детей, поскольку истцы намерены были действовать в пользу своих детей и для их блага (л.д.19).

Истцы, а также их представитель по доверенности Гриценко Т.Г. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Муниципалитета внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы по доверенности Шомников А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что оспариваемое истцами постановление является законным и обоснованным, было вынесено в пределах полномочий Муниципалитета внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы, нарушение прав истцов допущено не было.

Суд, истцов и их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп. 2 и 3 ст. 37 названного Кодекса.

В силу п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено, что Зайцев В.А. и Зайцева Г.И. являются родителями З.Н., <дата изъята> года рождения и З.И., <дата изъята> года рождения.

Несовершеннолетние З.Н. и З.И., их родители Зайцев В.А., Зайцева Г.И. и дочь истцов З.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение в настоящее время принадлежит З.Н. и З.И. на праве собственности, каждому по 1/2 доли. Ранее жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, находилось в долевой собственности, каждому по 1/5 доле Зайцева В.А., Зайцевой Г.И., З.В., З.Н., <дата изъята> года рождения, З.И., <дата изъята> года рождения.

21.06.2010 г. Зайцев В.А., Зайцева Г.И., З.В. подарили, принадлежащие каждому из них по праву собственности, 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, в равных долях несовершеннолетним З.И., <дата изъята> года рождения и З.Н., <дата изъята> года рождения.

Кроме того, как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> принадлежит по праву собственности, по 1/5 доле каждому Зайцеву В.А., его жене Зайцевой В.В., их дочери З.В., их сыновьям З.Н., З.И. на основании договора купли-продажи от 18.11.2008 г.

Истцы, имея намерение продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> обратились в Муниципалитет внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы с заявлениями о выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли- продажи 1/5 доли жилого помещения З.И., <дата изъята> года рождения и 1/5 доли жилого помещения З.Н., <дата изъята> года рождения.

Заявления Зайцева В.А. и Зайцевой Г.И. были рассмотрены в их присутствии на заседании Комиссии по охране прав детей, на котором было установлено, что родители несовершеннолетних просят дать разрешение на заключение договора купли- продажи квартиры по адресу: <адрес изъят> и учитывая, что дарение является безвозмездным увеличением имущества одаряемого, а также принимая во внимание, что взамен продаваемых долей, принадлежащим несовершеннолетним, какая-либо другая собственность детям не приобретается, и в результате отчуждения 1/5 доли, принадлежащей по праву собственности З.И., <дата изъята> года рождения и отчуждения 1/5 доли, принадлежащей по праву собственности З.Н., <дата изъята> года рождения, ущемляются имущественные права несовершеннолетних- Комиссией по охране прав детей было рекомендовано: Муниципалитету внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы отказать заявителям в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли- продажи 1/5 доли жилого помещения З.И., <дата изъята> года рождения и 1/5 доли жилого помещения З.Н., 1998 года рождения.

По итогам рассмотрения заявлений Зайцева В.А. и Зайцевой Г.И., И.о. руководителя Муниципалитета внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы 26.08.2010 г. вынесено постановление об отказе Зайцеву В.А. и Зайцевой Г.И. в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли- продажи 1/5 доли жилого помещения З.И., <дата изъята> года рождения и 1/5 доли жилого помещения З.Н., <дата изъята> года рождения (л.д.4-6).

В силу ч.4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, анализируя вышеприведенные нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, учитывая, что в силу ст. 572 ГК РФ дарение является безвозмездным увеличением имущества одаряемого, а также принимая во внимание, что взамен продаваемых долей, принадлежащим несовершеннолетним, какая-либо другая собственность детям не приобретается, и в результате отчуждения 1/5 доли, принадлежащей по праву собственности З.И., <дата изъята> года рождения и отчуждения 1/5 доли, принадлежащей по праву собственности З.Н., <дата изъята> года рождения, ущемляются имущественные права несовершеннолетних, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зайцева В.А., Зайцевой Г.И. к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы об отмене постановления от 26.08.2010 г. об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли-продажи 1/5 доли жилого помещения несовершеннолетнего З.И. и 1/5 доли жилого помещения З.Н.. Постановление Муниципалитета внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа местного самоуправления, права и свободы истцов данным постановлением не нарушены.

Доводы истцов о том, что для отчуждения квартиры вообще не требуется согласия органа опеки и попечительства, суд считает не состоятельными, поскольку данные доводы противоречат п.3 ст. 60 СК РФ и абз. 2 п.1 ст. 37 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева В.А., Зайцевой Г.И. к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Братеево г. Москвы об отмене постановления от 26.08.2010 г. об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора купли-продажи 1/5 доли жилого помещения несовершеннолетнего З.И. и 1/5 доли жилого помещения З.Н. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней

Федеральный судья                                                                     Мызникова Н.В.