Решение суда

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года г.Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой И.Ю.,

при секретаре Токаревой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-103/11 по иску Манасяна Г.С. к Алескеровой Е.А., Алескеровой Л.Г., Алескеровой Л.Г., Журавлеву А.Н. о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, по встречному иску Алескеровой Е.А. к Манасяну Г.С. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Манасян Г.С. обратился в суд с иском к Алескеровой Е.А., Алескеровой Л.Г., Алескеровой Л.Г., Журавлеву А.Н. о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, ссылаясь на то, что 15 января 2008 года Манасян Г.С. и Алескерова Е.А. заключили брак. После регистрации брака стали проживать совместно, по месту регистрации супруги, иногда проживали на съемной квартире по адресу: <адрес изъят>. 15 января 2009 года брак был прекращен. После расторжения брака проживали то месту регистрации бывшей жены, то на съемной квартире по вышеуказанному адресу. 8 мая 2009 года повторно зарегистрировали брак с Алескеровой Е.А. 20 мая 2009 года он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес изъят>. Согласие на его регистрацию давали все совершеннолетние, зарегистрированные по вышеуказанному адресу. После заключения повторного брака стали проживать по месту регистрации. Он вселился в спорную квартиру как муж Алескеровой Е.А. В дальнейшем Алескерова Е.А. обратилась с иском в суд о признании брака недействительным. Решением Нагатинского районного суда города Москвы от 19 мая 2010 года в удовлетворении исковых требований Алескеровой Е.А. было отказано. В связи с тем, что в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, а именно возникают на бытовой почве споры и скандалы, лица, зарегистрированные в квартире, чинят ему препятствия в проживании и пользовании квартирой по ее предназначению. Тому подтверждение обращение в ОВД «Орехово-Борисово Северное» г. Москвы по факту чинения ему препятствий в проживании по адресу регистрации. По адресу спорной квартиры остались его вещи, доступ к которым ему прекращен с января 2010 года. Иного места жительства ни на праве собственности, ни на праве договора социального найма у него нет. Истец просит вселить его в квартиру и обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проживании и пользовании указанной квартирой по предназначению.

Ответчик Алескерова Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Манасяну Г.С. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она на основании договора социального найма жилого помещения совместно с членами семьи - отцом и двумя дочерьми является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. По настоятельной просьбе Манасяна Г.С. он был зарегистрирован 20 мая 2009 г. в спорной квартире как член семьи, однако фактически в квартиру не вселялся, мебель и предметы домашнего обихода в жилое помещение не привез, приезжал только в гости. Намерений оплачивать коммунальные платежи до обращения Алескеровой Е.А. в суд с иском о признании брака недействительным у истца не имелось и с мая 2009 г. по март 2010 г. Манасян Г.С. каких-либо расходов на содержание жилого помещения не нес. Поскольку Манасян Г.С. без постоянной регистрации в г. Москве не мог устроиться на работу, то целью заключения брака с его стороны являлось получение регистрации в квартире Алескеровой Е.А. Фактически, как до заключения брака, так и после, Манасян Г.С. проживает совместно с сестрой С.М. в съемной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес изъят>. Данный факт нашел свое подтверждении при рассмотрении гражданского дела № 2-2152/10 по иску Алескеровой Е.А. о признании брака недействительным в результата допроса С.М. и Ф.Д. в качестве свидетелей. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 34 от 12.07.2010 г. брак между Алескеровой Е.А. и Манасяном Г.С. расторгнут. Истец просит суд признать Манасяна Г.С. утратившим право пользования квартирой, снять Манасяна Г.С. с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Манасян Г.С., являющийся также ответчиком по встречному иску, и его представитель Дюжих А.В. в судебном заседании исковые требования Манасян Г.С. поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, встречный иск не признали.

Ответчик Алескерова Е.А., являющаяся истцом по встречному иску, и ее представитель Х.Н. в судебном заседании исковые требования Манасяна Г.С. не признали, встречный иск поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Алескерова Л.Г. в судебном заседании исковые требования Манасяна Г.С. не признала, встречный иск поддержала.

Ответчик Журавлев А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Манасяна Г.С. считает необоснованным по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.44).

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен (л.д.156), с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля С.М., огласив показания свидетелей Г.А., К.Д., проверив материалы дела, считает, что иск Манасяна Г.С. необоснован и не подлежит удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированы с 12.03.1975 года наниматель - Алескерова Е.А., отец нанимателя - Журавлев А.Н., с 26.03.1991 года дочь нанимателя - Алескерова Л.Г., с 21.11.1989 года дочь нанимателя - Алескерова Л.Г., с 20.05.2009 года бывший муж нанимателя - Манасян Г.С. (л.д.8-9, 112-114).

Манасян Г.С. был зарегистрирован в спорную квартиру после заключения брака с Алескеровой Е.А., как член семьи нанимателя.

Алескерова Е.А. обратилась в суд с требованием о признании брака недействительным. Решением Нагатинского районного суда от 19.05.2010 года в удовлетворении иска Алескеровой Е.А. отказано. Как усматривается из решения Нагатинского районного суда от 19.05.2010 года, в обоснование требований о признании брака недействительным Алескерова Е.А. ссылалась на то, что брачные отношения между ними прекращены с 20 мая 2009 г., сразу после получения Манасяном Г.С. постоянной регистрации в ее квартире, по месту регистрации Манасян Г.С. не проживал, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, держа ее под страхом расправы над ее детьми, вынуждал ее находиться с ним на съемной квартире, не позволяя работать, и путем запугивания вынуждал ее оформить документы для последующей продажи квартиры (л.д.25-28).

Впоследствии брак между Алескеровой Е.А. и Манасяном Г.С. расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № 107 района «Зябликово» г.Москвы от 12.07.2010 года (л.д.69).

Исходя из положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из объяснений сторон следует, что Манасян Г.С. в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом ОВД по району Орехово-Борисово Северное, из которого следует, что Манасян Г.С. по месту регистрации не проживает (л.д.95), а также ответом городской поликлиники <№ изъят> о том, что по данным амбулаторной карты, обращений Манасяна Г.С. в поликлинику в период с 2000 года по 22.03.2010г. не зарегистрировано. Манасян Г.С. обращался в поликлинику в 2010 году - 23.03.10г., 07.06.10г., 20.08.10г., на дом Манасян Г.С. участкового врача-терапевта не вызывал (л.д. 109).

По утверждению истицы по встречному иску расходы по содержанию жилого помещения несет она, производит оплату коммунальных услуг, сделала косметический ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются представленными Алескеровой Е.А. квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.52-67).

Ссылки Манасяна Г.С. на то, что он нес расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, не подтверждены письменными доказательствами. Представленную Манасяном Г.С. квитанцию об оплате коммунальных услуг, суд не может принять во внимание, поскольку оплата произведена, уже после обращения Алескеровой Е.А. в суд с исковым заявлением о признании брака недействительным, в котором она указала, что Манасян Г.С. по месту регистрации не проживает.

В обоснование своих требований Манасян Г.С. также ссылался на то, что зарегистрированные в квартире чинят препятствия ему препятствия в проживании и пользовании квартирой, тому подтверждение обращение в ОВД «Орехово-Борисово Северное» г. Москвы по факту чинения ему препятствий в проживании по адресу регистрации.

Между тем, как следует из представленного материала по заявлению Манасяна Г.С., с заявлением он обратился 18.03.2010 года уже после подачи Алескеровой Е.А. иска о признании брака недействительным (л.д.21-23).

Представленные истцом совместные фотографии с ответчиком суд находит не относящимися к данному делу, поскольку данные фотографии не могут являться свидетельством, что Манасяну Г.С. чинились препятствия по пользованию спорной квартирой.

Установлено, что 25.01.2010 года Алескерова Е.А. обратилась с заявлением в отношении Манасяна Г.С. в ОВД по району Орехово-Борисово Северное, который угрожал ей физической расправой и наносил телесные повреждения. Постановлением от 02.02.2010 года в возбуждении уголовного дела по заявлению Алескеровой Е.А. отказано (л.д.46-48).

Свидетель Г.А. в судебном заседании 22.12.2010 года показал, что А он хорошо знает, Манасяна Г.С. с ним познакомила Алескерова Е.А. года три назад, Алескерова Е.А. представила ему Манасяна Г.С. в качестве своего мужчины на улице. В спорной квартире он Манасяна Г.С. видел не часто. Он не может назвать вещи Манасяна Г.С., которые находятся в спорной квартире, потому что он их там не видел. Насколько ему известно, Манасян Г.С. проживает где-то в Ясенево. Он знает, что между Алескеровой Е.А. и Манасяном Г.С. был заключен брак, но он уже расторгнут. Манасян Г.С. начал угрожать Алескеровой Е.А. различными способами и грозился убить. Манасян Г.С. при нем грозился убить Алескерову Е.А., это было около подъезда. Последний раз Манасян Г.С. ночевал в спорной квартире в марте 2009 года. Он не знает, были ли у Манасяна Г.С. какие-нибудь вещи в спорной квартире, он не часто выходил из комнаты, со всеми никогда не ел (л.д.118).

Свидетель К.Д. в судебном заседании 22.12.2010 года показал, что он является соседом А по лестничной площадке, в спорной квартире он бывает 4-5 раз в месяц. Манасяна Г.С. в спорной квартире видел несколько раз. Он видел Манасяна Г.С. один раз на улице и на лестничной клетке. Манасяна Г.С. ему представила Л, просто чтобы он знал, она объяснила ему, что это мужчина ее мамы. В спорной квартире он Манасяна Г.С. не видел. Он не видел вещи, предметы мебели Манасяна Г.С. в спорной квартире. Журавлев А.Н. живет в квартире (л.д.118).

Свидетель С.М., являющаяся сестрой Манасяна Г.С. в судебном заседании показала, что Манасян Г.С. вселялся и жил в спорной квартире, они жили и там и приезжали к ней, Манасян Г.С. жил в спорной квартире, они с Алескеровой Е.А. вели совместное хозяйство, сейчас не проживает в спорной квартире с 25 января 2010 года, 20 марта, она не помнит какого года, отец Алескеровой Е.А. выгнал их из квартиры, 20 марта они переехали к ней и отмечали день рождения Алескеровой Е.А., они жили у не, она снимала квартиру в одной комнате жила семейная пара, а в другой жили они. Они переехали летом 2009. Выгнали их из квартиры в 2009 году. Манасян Г.С. сейчас живет на Украине в Днепропетровске у родителей, у них свой частный дом. Она навещала семью брата на <адрес изъят>, последний раз была летом полтора года назад. В квартире они делали ремонт, брат покупал обои, навесные потолки, но они не успели доделать ремонт, так как отец выгнал их.

Анализируя и оценивая показания свидетелей, суд находит показания свидетелей Г.А. и К.Д. достоверными, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями ответчиков. Оснований не доверять показаниям свидетелей Г.А. и К.Д. не установлено. Вместе с тем, к показаниям свидетеля С.М. в той, части, что Манасяна Г.С. выгнали из спорной квартиры, суд относится критически, поскольку С.М. является сестрой Манасяна Г.С. и заинтересована в исходе данного дела.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца, а также показаний свидетеля С.М. установлено, что в настоящее время ответчик фактически проживает у своих родителей в принадлежащем им доме <адрес изъят>.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые для данного дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Манасяна Г.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Манасян Г.С. до возникновения между ним и Алескеровой Е.А. конфликтных отношений в связи с подачей иска Алескеровой Е.А. о признании брака недействительным пытался вселяться в спорную квартиру, а ответчиками чинились ему препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, заявление в органы милиции направлено Манасяном Г.С. уже после подачи иска Алескеровой Е.А. о признании брака недействительным.

В то же время суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Алескеровой Е.А. о признании Манасяна Г.С. утратившим право на жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлен и нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, а также отказ ответчика от несения расходов на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, Манасян Г.С. не использует спорное жилое помещение в качестве постоянного места жительства и проживает со своими родителями, сохраняя в нем лишь регистрацию, тем самым добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Суд также учитывает, что сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является только административным актом.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Манасян Г.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В иске Манасяна Г.С. к Алескеровой Е.А., Алескеровой Л.Г., Алескеровой Л.Г., Журавлеву А.Н. о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой отказать.

Встречные исковые требования Алескеровой Е.А. к Манасяну Г.С. о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Манасяна Г.С. утратившим право на жилую площадь - квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия Манасяна Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья И.Ю. Андреева