РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2010 года                                                                               г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой И.Ю.,

при секретаре Симоненко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/10 по иску Черешнева В.А. к ЗАО Корпорация «СХолдинг» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что 06 мая 2006 года между ЗАО «СХолдинг» и Черешневым В.А., Ч.С. заключен договор на инвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с условиями которого ответчик обязался передать в равнодолевую собственность по 1/2 доли Черешневу В.А. и Ч.С. жилое помещение <№ изъят>, состоящего из двух комнат, общей площадью 66,215 кв.м, расположенне на 2-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право долевого участия в строительстве жилого дома по указанному адресу принадлежит ответчику на основании инвестиционного контракта между ним и Правительством г. Москвы. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых Черешневым В.А. и Ч.С. в строительство квартиры, составил 4635050 руб.00 коп. 02 апреля 2008 года между ЗАО «СХолдинг» и Черешневым В.А., Ч.С. заключено дополнительное соглашение согласно условиям которого стороны пришли к соглашению об исключении (выбытии) Ч.С. из числа лиц, участвующих в договоре на стороне соинвесторов с одновременным полным переводом его прав и обязанностей по договору на Черешнева В.А. 24 сентября 2007 года Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы разрешением на ввод объекта в эксплуатацию указанный жилой дом по адресу: <адрес изъят> введен в эксплуатацию. К моменту подписания акта приема-передачи квартиры истцом полностью выполнены обязательства по оплате общей инвестиционной стоимости квартиры. Согласно п. 5.2.6 указанного договора ответчик не позднее девяти месяцев с момента подписания акта приема-передачи обязуется зарегистрировать право собственности истца на квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не исполнил. В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие истца, с участием его представителя Воровченко А.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Воровченко А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация «СХолдинг» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Правительства г. Москвы и УФРС по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 04 ноября 2003 года между Правительством г. Москвы и ЗАО «Корпорация «СХолдинг» заключен инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома по адресу: <адрес изъят>.(л.д.20-32).

Дополнительным соглашением к данному контракту от 07 июля 2006 года установлен дополнительный график платежей в бюджет г. Москвы за дополнительный объем площади по инвестиционному проекту строительства по адресу: <адрес изъят> (л.д.35-37).

20 октября 2005 года между ЗАО Корпорация «СХолдинг» (инвестором) и Черешневым В.А., Ч.С. (соинвесторами) заключен договор <№ изъят> на инвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес изъят> (л.д.10-14).

Согласно п. 1.3 указанного договора ответчик обязуется передать в собственность соинвесторов 66,215 кв.м. общей площади, что соответствует отдельной двухкомнатной квартире <№ изъят>, расположенной на 2 этаже слева от лифта в объекте после ввода его в эксплуатацию и завершения всех расчетов. Пунктом 4.1 данного договора определен объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвесторами в строительство объекта в размере 4635050 руб.00 коп.

Согласно п. 5.2.6 указанного договора ответчик не позднее девяти месяцев с момента подписания акта приема-передачи обязуется зарегистрировать право собственности истца на квартиру.

02 апреля 2008 года между ЗАО «СХолдинг» и Черешневым В.А., Ч.С. заключено дополнительное соглашение согласно условиям которого стороны пришли к соглашению об исключении (выбытии) Ч.С. из числа лиц, участвующих в договоре на стороне соинвесторов с одновременным полным переводом его прав и обязанностей по договору на Черешнева В.А. (л.д.17,18).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 328 ГК РФ, если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на не предоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

24 сентября 2007 года Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы выдано разрешение <№ изъят> ЗАО «Корпорация СХолдинг» на ввод объекта - жилого дома по адресу: <адрес изъят> (строительный адрес: <адрес изъят>.

Согласно сообщению ТБТИ по ЮАО <адрес изъят> является официальным адресом 13-этажного жилого здания 2006 года постройки.

Квартира по адресу: <адрес изъят> передана по акту приема - передачи квартиры истцу. Как усматривается из данного акта истец в полном объеме выполнил финансовые обязательства (л.д.19).

Как усматривается из объяснений представителя истца до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче квартиры в собственность истицы не исполнил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанности по оплате собственности квартиры <№ изъят> по адресу: <адрес изъят> истцом выполнены, до настоящего момента спорная квартира, в нарушение договора в собственность истцу не передана, исковые требования Черешнева В.А. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении с данным иском в суд, в размере 10900 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черешневым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ЗАО Корпорация «СХолдинг» в пользу Черешнева В.А. сумму государственной пошлины в размере 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                        Андреева И.Ю.