РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2010 года                                                                               г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой И.Ю.,

при секретаре Симоненко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/10 по иску Гасанова К.Ш.о, Кулиевой С.В.к к ЗАО Корпорация «СХолдинг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что 24 мая 2004 года между ЗАО Корпорация «СХолдинг» и ООО «Волго-Холдинг» заключен инвестиционный договор <№ изъят> в соответствии с которым ЗАО Корпорация «СХолдинг» привлекает ООО «Волго-Холдинг» для участия в реализации инвестиционного проекта на строительство 48-квартирного 13-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес изъят>. <дата изъята> между ООО «Волго-Холдинг» и Гасановым К.Ш. оглы, Кулиевой С.В. кызы заключено соглашение <№ изъят> об уступке права требования, в соответствии с которым истцы принимают право требования к ответчику о выполнении последним обязательства по передаче в равнодолевую собственность истцов жилого помещения <№ изъят>, состоящего из двух комнат, общей площадью 64,72 кв.м., расположенного на 4-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право долевого участия в строительстве жилого дома по указанному адресу принадлежит ответчику на основании инвестиционного контракта между ним и Правительством г. Москвы. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых истцами в строительство квартиры, составил 2 810 660 руб.16 коп. 24 сентября 2007 года Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы разрешением на ввод объекта в эксплуатацию указанный жилой дом по адресу: <адрес изъят> (строительный адрес <адрес изъят>) введен в эксплуатацию. К моменту подписания акта приема-передачи квартиры истцами полностью выполнены обязательства по оплате общей инвестиционной стоимости квартиры. Согласно п. 4.1.2 инвестиционного договора ответчик не позднее 90 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи обязуется зарегистрировать право собственности истцов на квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не исполнил. В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес изъят>, по 1/2 доле за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие истцов, с участием их представителя Воровченко А.В.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Воровченко А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация «СХолдинг» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Правительства г. Москвы и УФРС по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 04 ноября 2003 года между Правительством г. Москвы и ЗАО «Корпорация «СХолдинг» заключен инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома по адресу: <адрес изъят>.(л.д.18-24).

Дополнительным соглашением к данному контракту от 07 июля 2006 года установлен дополнительный график платежей в бюджет г. Москвы за дополнительный объем площади по инвестиционному проекту строительства по адресу: <адрес изъят> (л.д.25-26).

24 мая 2004 года между ЗАО Корпорация «СХолдинг» и ООО «Волго-Холдинг» заключен инвестиционный договор <№ изъят> в соответствии с которым ЗАО Корпорация «СХолдинг» привлекает ООО «Волго-Холдинг» для участия в реализации инвестиционного проекта на строительство 48-квартирного тринадцатиэтажного жилого дома по адресу: <адрес изъят>. (л.д.9-11).

В приложении № 1 к инвестиционному договору <№ изъят> от 24.05.2004 г. указан перечень квартир, подлежащих передаче ООО «Волго-Холдинг» в результате внесения взноса в инвестиционную деятельность (л.д.12).

Согласно п. 4.1.2 инвестиционного договора ответчик не позднее 90 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи обязуется зарегистрировать право собственности соинвестора на квартиру.

26 сентября 2005 года между ООО «Волго-Холдинг» с одной стороны и Гасановым К.Ш. оглы и Кулиевой С.В. кызы с другой стороны заключено соглашение <№ изъят> об уступке права требования, в соответствии с условиями которого истцы принимают право требования к ЗАО Корпорация «СХолдинг» о выполнении последним обязательства по передаче в равнодолевую собственность истцов жилого помещения <№ изъят>, состоящего из двух комнат, общей площадью 64,72 кв.м, расположенного на 4-м этаже жилого дома расположенного по адресу: <адрес изъят> (л.д.14).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 328 ГК РФ, если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на не предоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

24 сентября 2007 года Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы выдано разрешение <№ изъят> ЗАО «Корпорация СХолдинг» на ввод объекта - жилого дома по адресу: <адрес изъят> (строительный адрес: <адрес изъят>.

Согласно сообщению ТБТИ по ЮАО г.Москвы адрес: <адрес изъят> является официальным адресом 13-этажного жилого здания 2006 года постройки.

Квартира по адресу: <адрес изъят> передана по акту приема - передачи квартиры истцам. Как усматривается из данного акта истцы в полном объеме выполнили финансовые обязательства (л.д.17).

Как усматривается из объяснений представителя истцов, до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче квартиры в собственность истцов не исполнил.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, исковые требования Гасанова К.Ш.оглы, Кулиевой С.В.кызы к ЗАО Корпорация «СХолдинг» о признании права собственности на спорную квартиру по 1/2 доле за каждым подлежат удовлетворению, поскольку обязанности по оплате собственности квартиры <№ изъят> по адресу: <адрес изъят>, истцами выполнены, однако до настоящего момента спорная квартира, в нарушение договора в собственность истцам не передана.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гасановым К.Ш.о право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Признать за Кулиевой С.В.к право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                        Андреева И.Ю.