ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2010 года                                                                                                           г. Москва                                                                   

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Мызниковой Н.В., при секретаре Ивашковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1574/10 по иску ООО «Гартея» к Кирюнину А.Е. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гартея" обратилась в суд с иском к Кирюнину А.Е. о взыскании задолженности из договора поручительства. В обоснование исковых требований указал, что 21.08.2009 г. между ООО "Гартея" (Арендодатель) и Кирюниным А.Е. (Поручитель) был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором обеспеченных обязательств. Под обеспеченными обязательствами стороны согласовали все обязательства Арендатора в пользу Арендодателя, возникшие на основании и в связи с Договорами аренды недвижимого имущества. Перечень обеспеченных договором поручительства договоров аренды недвижимого имущества, заключенных между Арендодателем-истцом и ООО "Универсам "Кусай-ка", приводится в преамбуле договора поручительства: договоры аренды недвижимого имущества от 01.05.2008 г. <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>; договор аренды недвижимого имущества от 25.07.2008 <№ изъят>; договоры аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 г. <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>; договор аренды недвижимого имущества от 26.06.2009 г. № Н-84. На момент заключения договора поручительства суммарная задолженность Арендатора по основному долгу по арендной плате по состоянию на 01.08.2009 г. составляла 7.248.045 руб. 18 коп., что отражено в преамбуле договора поручительства и в акте выверки расчетов между арендодателем ООО "Гартея" и арендатором ООО "Универсам "Кусай-ка" по состоянию на 13.08.2009 г. Однако, согласно положений п.3.2 Договора поручительства, в состав обязательств арендатора, вытекающих из договоров аренды, обеспеченных договором поручительства, также вошли обязательства, которые возникнут в будущем. Согласно того же акта выверки расчетов между арендодателем ООО "Гартея" и арендатором ООО "Универсам "Кусай-ка" по состоянию на 13.08.2009 г. арендатор признает наличие задолженности перед арендодателем с учетом августа 2009 г. в размере 8.525.121 руб. 70 коп. Кроме того, согласно п.4.2 Договора поручительства, Поручитель отвечает солидарно с Арендатором с учетом положений Договора поручительства относительно того, что обеспеченные обязательства включают обязательства Арендатора по уплате арендной платы по договорам аренды (п.3.2 Договора поручительства), по оплате штрафов, процентов, неустоек и пеней, предусмотренных договорами аренды недвижимого имущества, по оплате издержек и расходов Арендодателя, понесенных им в связи с принудительным исполнением договоров аренды недвижимого имущества. Помимо этого, п.3.3 Договора Поручительства прямо устанавливает, что перечень обеспеченных поручительством обязательств не является исчерпывающим. По состоянию на 01.10.2009 г. сумма общей задолженности Арендатора перед истцом (Арендодателем) по перечисленным выше договорам аренды составила сумму основного долга по арендной плате в размере 8.449.925 руб. 50 коп., а также по состоянию на 01.09.2009 г. неустойка за несвоевременное внесение платежей по арендной плате по вышеперечисленным договорам аренды составила сумма в размере 4.800.118 руб. 47 коп., т.е. суммарно-13.250.043 руб. 97 коп. В соответствии с п.4.3 Договора Поручительства Кирюнин А.Е. должен был выплатить истцу сумму всех задолженностей Арендатора в размере суммы иска в течение 10 дней с даты получения требования об оплате от 30.09.2009 г., которое было направлено 01.10.2009 г. и согласно п.7.1 Договора поручительства получено ответчиком 05.10.2009 г. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по п.4.3 Договора поручительства и не оплату истцу задолженности в размере суммы иска и поскольку Договор поручительства предусматривает претензионный порядок урегулирования спора, истец в порядке, установленном п.7.1 и п.7.3 Договора поручительства, направил ответчику претензию на сумму иска от 11.11.2009 г. <№ изъят> согласно квитанции и описи вложения, однако ответа так и не получил. В соответствии с п.7.1 Договора поручительства, если в момент доставки уведомления ( претензия) по адресу, указанному в п.8 Договора поручительства, адресат по указанному адресу отсутствует и вследствие этого невозможно подтвердить получение уведомления адресатом, это уведомление считается должным образом доставленным при отсутствии расписки в получении. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору поручительства от 21.08.2009 г. в размере 13.250.043 руб. 97 коп. и расходы по оплате государственной пошлине в размере 20.000 руб.

Представитель истца по доверенности Зуй М.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик- Кирюнин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, причины неявки неизвестны, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-его лица-ООО "Универсам "Кусай-ка" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, причины неявки неизвестны, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 21.08.2009 г. между ООО "Гартея" (Арендодатель) и Кирюниным А.Е. (Поручитель) был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором обеспеченных обязательств. Под обеспеченными обязательствами стороны согласовали все обязательства Арендатора в пользу Арендодателя, возникшие на основании и в связи с Договорами аренды недвижимого имущества.

Перечень обеспеченных договором поручительства договоров аренды недвижимого имущества, заключенных между Арендодателем-истцом и ООО "Универсам "Кусай-ка", приводится в преамбуле договора поручительства: договоры аренды недвижимого имущества от 01.05.2008 г. <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>; договор аренды недвижимого имущества от 25.07.2008 № Н-62; договоры аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 г. <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>, <№ изъят>; договор аренды недвижимого имущества от 26.06.2009 г. № Н-84.

На момент заключения договора поручительства суммарная задолженность Арендатора по основному долгу по арендной плате по состоянию на 01.08.2009 г. составляла 7.248.045 руб. 18 коп., что отражено в преамбуле договора поручительства и в акте выверки расчетов между арендодателем ООО "Гартея" и арендатором ООО "Универсам "Кусай-ка" по состоянию на 13.08.2009 г.

Согласно положений п.3.2 Договора поручительства, в состав обязательств арендатора, вытекающих из договоров аренды, обеспеченных договором поручительства, также вошли обязательства, которые возникнут в будущем.

Согласно акта выверки расчетов между арендодателем ООО "Гартея" и арендатором ООО "Универсам "Кусай-ка" по состоянию на 13.08.2009 г. арендатор признает наличие задолженности перед арендодателем с учетом августа 2009 г. в размере 8.525.121 руб. 70 коп.

Кроме того, согласно п.4.2 Договора поручительства, Поручитель отвечает солидарно с Арендатором с учетом положений Договора поручительства относительно того, что обеспеченные обязательства включают обязательства Арендатора по уплате арендной платы по договорам аренды (п.3.2 Договора поручительства), по оплате штрафов, процентов, неустоек и пеней, предусмотренных договорами аренды недвижимого имущества, по оплате издержек и расходов Арендодателя, понесенных им в связи с принудительным исполнением договоров аренды недвижимого имущества.

Помимо этого, п.3.3 Договора Поручительства прямо устанавливает, что перечень обеспеченных поручительством обязательств не является исчерпывающим. По состоянию на 01.10.2009 г. сумма общей задолженности Арендатора перед истцом (Арендодателем) по перечисленным выше договорам аренды составила сумму основного долга по арендной плате в размере 8.449.925 руб. 50 коп., а также по состоянию на 01.09.2009 г. неустойка за несвоевременное внесение платежей по арендной плате по вышеперечисленным договорам аренды составила сумма в размере 4.800.118 руб. 47 коп., т.е. суммарно-13.250.043 руб. 97 коп. Истцом представлен расчет задолженности, который суд признает правильным.

В соответствии с п.4.3 Договора Поручительства Кирюнин А.Е. должен был выплатить истцу сумму всех задолженностей Арендатора в размере суммы иска в течение 10 дней с даты получения требования об оплате от 30.09.2009 г., которое было направлено 01.10.2009 г. и согласно п.7.1 Договора поручительства получено ответчиком 05.10.2009 г.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по п.4.3 Договора поручительства и не оплату истцу задолженности в размере суммы иска и поскольку Договор поручительства предусматривает претензионный порядок урегулирования спора, истец в порядке, установленном п.7.1 и п.7.3 Договора поручительства, направил ответчику претензию на сумму иска от 11.11.2009 г. <№ изъят> согласно квитанции и описи вложения, однако ответа так и не получил.

В соответствии с п.7.1 Договора поручительства, если в момент доставки уведомления (претензия) по адресу, указанному в п.8 Договора поручительства, адресат по указанному адресу отсутствует и вследствие этого невозможно подтвердить получение уведомления адресатом, это уведомление считается должным образом доставленным при отсутствии расписки в получении.

Согласно ст. ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца Арендатор-ООО "Универсам "Кусайка-ка" не выполняет взятые на себя обязательства, в результате чего, образовалась задолженность.

Поскольку арендатор ООО "Универсам "Кусай-ка" взятые им обязательства по договорам аренды не выполнил, суд считает возможным взыскать с поручителя Кирюнина А.Е. в пользу истца сумму задолженности в размере 13.250.043 руб. 97 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20.000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кирюнина А.Е. в пользу ООО «Гартея» задолженность по договорам аренды в размере 13.250.043 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20.000 руб., а всего: 13.250.043 (тринадцать миллионов двести пятьдесят тысяч сорок три) руб. 97 коп.

Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г.Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья:                                                     Мызникова Н.В.