РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Курочкиной О.А., при секретаре Сафроновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/11 по иску Разводова Ю.Д. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор передачи жилья в собственность в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Разводов Ю.Д. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор передачи жилья в собственность в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован в комнате № 2, размером 16,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес изъят>. Указанная площадь являлась служебной, и была предоставлена истцу по ордеру <№ изъят>, выданному Красногвардейским РИК 28.09.1981 года, на основании решения Исполнительного комитета Красногвардейского районного совета депутатов <№ изъят>. Истец проработал в Управлении транспорта первого Строительно-монтажного треста с 15.04.1983 года по 07.08.1993 года, более 10 лет, и не мог быть выселен со спорной площади без предоставления другого жилого помещения. Договор найма жилой площади в письменном виде не заключался, срок договора оговорен не был, поскольку наниматель был зарегистрирован на спорной площади постоянно. На обращения истца в 2009 году об исключении спорной комнаты из служебного фонда и заключении договора социального найма, из Управления ДЖП и ЖФ города Москвы был получен отказ. Считает, что данный отказ не соответствует закону. В связи с чем, просил признать за Разводовым Ю.Д. право на приватизацию жилого помещения - комнаты № 2, площадью 16,6 кв.м. в <адрес изъят>; обязать ответчика заключить договор передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с Разводовым Ю.Д. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, с участием его представителя Музыченко И.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2, размером 16,6 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, и относится к специализированному жилищному фонду. Данную жилую площадь в 1981 году получил по ордеру <№ изъят> Разводов Ю.Д. Истец проработал в Управлении транспорта первого Строительно-монтажного треста с 15.04.1983 года по 07.08.1993 года, т.е. более 10 лет В соответствии с п.1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Согласно ч.2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. На обращение Директора ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Москворечье-Сабурово» в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы по вопросу об исключении из служебного фонда и предоставлении по договору социального найма занимаемой жилой площади Разводову Ю.Д. указано, что оснований для рассмотрения вопроса не имеется, поскольку согласно Постановлению г.Москвы от 05 августа 2008 года № 711-ПП, гражданам, проживающим по служебному ордеру, не состоящим на жилищном учете по месту жительства в г.Москве, занимаемое жилое помещение может быть предоставлено по договору купли-продажи по рыночной стоимости с единовременной формой оплаты. Согласно п.1.1. постановления Правительства Москвы № 711-ПП от 05 августа 2008 года ( с изменениями от 26.04.2011г.) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям(предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета г.Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру» утверждено положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений в силу п.1 которого, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст.20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Согласно п.20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру. Как было указано, размер спорной комнаты составляет 16,6 кв.м., размер приведенной площади 23,8 кв.м., что не исключает возможность заключения договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение представляет собой одну комнату. Из представленных справок из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что Разводов Ю.Д. не имеет в собственности других жилых помещений. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Разводова Ю.Д. подлежат удовлетворению, поскольку он проживает в жилом помещении, находящимся в собственности города Москвы, и ранее предоставленном ему, как служебное помещение; при этом, он проработал в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы более 10 лет ; размер жилой площади соответствует, указанным в ст. 20 Закона города Москвы N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", что позволяет заключить с ним договор социального найма. При таких обстоятельствах, Разводов Ю.Д. приобретает право на приватизацию спорного жилого помещения. При этом, следует обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с Разводовым Ю.Д. договор передачи в собственность спорного жилого помещения, с предварительной проверкой того обстоятельства, участвовал ли ранее Разводов Ю.Д. в приватизации жилых помещений, поскольку суду таких справок истцом не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Разводова Ю.Д. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на приватизацию, обязании заключить договор передачи жилья в собственность в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Разводовым Ю.Д. право на приватизацию жилого помещения-комнаты 16,6 кв.м. в квартире <№ изъят> по адресу: <адрес изъят>. Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с Разводовым Ю.Д. договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения- комнаты 16,6 кв.м. в квартире <№ изъят> по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение 10 дней. Федеральный судья Курочкина О.А.