РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2010 года                                                                               г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой И.Ю.,

при секретаре Симоненко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1899/10 по иску Гонтарева С.Н. к ООО ПКФ «АФИНА ЛТД», ООО «МегаСтройПолис», Правительству г.Москвы о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гонтарев С.Н. обратился в суд с иском к ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД», ООО «МегаСтройПолис», Правительству г. Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В обоснование требований истец указал, что с ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» был заключен договор инвестирования от 29.11.2004 г. <№ изъят>, по условиям которого истец обязался оплатить фактическую стоимость строительства двухкомнатной квартиры по указанному адресу. Истец свои обязательства по оплате стоимости строительства квартиры выполнил, о чем с ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» подписан акт от 12.02.2008 г. Квартира передана истцу по акту приема передачи от 07.04.2008 г. С апреля 2008 г. истец проживает в квартире, заключил договора на коммунальное обслуживание и оплачивает их. Из-за отсутствия необходимых документов от ответчиков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, истец не может оформить право собственности на квартиру, чем нарушаются его права. Истец не может зарегистрироваться по месту жительства, из-за отсутствия регистрации, трудоустроиться, встать на учет в поликлинику и получать медицинскую помощь, оплачивает коммунальные платежи по повышенному тарифу, а также не имеет возможности распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании истец Гонтарев С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков ООО ПКФ «АФИНА ЛТД», ООО «МегаСтройПолис», Правительства г.Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, суду не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращались, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо Гонтарева в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, с заявлением об отложении дела не обращался, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 22.07.2003 года вынесено постановление Правительства Москвы № 570-ПП «О строительстве жилого дома с реабилитационно-оздоровительным центром на земельном участке по адресу: пересечение <адрес изъят> в соответствии с которым инвестором строительства является ООО «МегаСтройПолис».

02.10.2003 года между Правительством Москвы и ООО «МегаСтройПолис» был заключен инвестиционный контракт по строительству индивидуального жилого дома с реабилитационно-оздоровительным центром по адресу: <адрес изъят>.

18.05.2004 года между ООО «МегаСтройПолис» и ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» заключен договор <№ изъят> по реализации инвестиционного проекта, по условиям которого ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» обязалось участвовать в инвестировании строительства жилого дома с правом получения и оформления в свою собственность части квартир.

29.11.2004 года между истцом Гонтаревым С.Н. и ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» заключен договор инвестирования <№ изъят>, по условиям которого Гонтарев С.Н. обязался произвести финансирование строительства дома с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры <адрес изъят>.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры Гонтарев С.Н. выполнил в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями и актом о выполнении обязательств от 12.02.2008 года.

28.02.2009 года Мосгорстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, жилому дому присвоен адрес: 115569, <адрес изъят>.

Как следует из акта о выполнении обязательств от 12.02.2008 года, подписанного между Гонтаревым С.Н. и ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД», оплаченной истцом квартире после обмеров и инвентаризации ТБТИ присвоен <№ изъят>.

07.04.2008 года по акту приема-передачи, подписанному ООО «МегаСтройПолис», ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» и Гонтаревым С.Н., квартира <№ изъят> передана в фактическое владение Гонтарева С.Н. Как следует из с предварительного протокола поквартирного распределения жилой площади от 13.10.2004 годааких 2004ено нтарева отсутстиве представаителей _______________________________________________________________________________, подписанного Правительством Москвы и ООО «МегаСтройПолис», спорная квартира вошла в инвестиционную долю ООО «МегаСтройПолис» и по акту от 29.12.2008 года о выполнении обязательств по Договору <№ изъят> от 18.05.2004 года была передана им ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД», которое уступило права на спорную квартиру истцу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку истцом полностью исполнены обязательства по оплате стоимости построенной квартиры <№ изъят> по адресу: <адрес изъят>, истец обладает всеми правами на результат инвестиционной деятельности в виде указанной квартиры.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, отсутствие возражений и соответствующих доказательств против иска со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Гонтарева С.Н. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанности по оплате собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, истцом выполнены и фактически он вступил во владение квартирой, что подтверждается актом об выполнении обязательств и актом приема-передачи квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гонтарева С.Н. к ООО ПКФ «АФИНА ЛТД», ООО «МегаСтройПолис», Правительству г.Москвы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гонтаревым С.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                        Андреева И.Ю.