З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Маловой И.Е., при секретаре Сапарове Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Крейда Г.В., Кутузовой З.А., Фрумосу А.П. о признании недействительными доверенности и договора передачи, УСТАНОВИЛ: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обратился в суд с иском к Крейда Г.В., Кутузовой З.А., Фрумосу А.П. о признании недействительными доверенности и договора передачи, указывая, что с 1984 года нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес изъят> являлась Ч.З., умершая 14 сентября 2008 года. В декабре 2008 года по подложному паспорту на имя Ч.З. и подложной доверенности от ее имени Крейда Г.В., Кутузова З.А. и Фрумосу А.П. оформили договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, что установлено приговором Кузьминского районного суда г.Москвы от 09 марта 2010 года. Поскольку установлено, что доверенность от имени Ч.З. являлась поддельной, т.е договор передачи последняя фактически не заключала, просили признать доверенность и договор передачи недействительным по мотиву ничтожности. Представитель истца в судебное заседание явилась. Иск поддержала. Ответчики Крейда Г.В., Кутузова З.А. и Фрумосу А.П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, Возражений на иск не представили, об отложении дела слушанием не просили, суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее: Согласно копии финансового лицевого счета, с 09 августа 1984 года в квартире по адресу: <адрес изъят> проживала и была зарегистрирована Ч.З. Ч.З. умерла 14 сентября 2008 года. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Ч.З. на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от 05 декабря 2008 года. Приговором Кузьминского районного суда г.Москвы от 09 марта 2010 года Крейда Г.В., Фрумосу А.П. и Кутузова З.А. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 ст.73 УК РФ, с испытательным сроком 4 года. Приговором установлено, что Крейда Г.В., Фрумосу А.П. и Кутузова З.А. совершили покушение на мошенничество, т.е. приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере: после смерти Ч.З., используя похищенный у нее при неустановленных обстоятельствах паспорт, заменили в нем фотографию на фотографию Кутузовой З.А., после чего, используя указанный паспорт, а также паспорт на имя П.А., в котором фотографию последнего заменили на фотографию Фрумосу А.П., обратились к нотариусу г.Москвы Ш.В., и последней была удостоверена доверенность от имени Ч.З. на имя П.А. на совершение действий по приватизации квартиры. Далее соучастники, используя поддельные паспорта и полученную по ним доверенность, заключили договор приватизации квартиры по адресу: <адрес изъят>, который был зарегистрирован ГУФРС по г.Москве 23 декабря 2008 года. Затем соучастники намеревались продать указанную квартиру З.С., но не смогли этого сделать, т.к. ввиду отказа в регистрации договора купли-продажи и задержания сотрудниками милиции. В силу ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу ч.4 ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Поскольку приговором Кузьминского районного суда г.Москвы от 09 марта 2010 года установлено, что Ч.З. не выдавала доверенности на право совершения действий по заключению договора приватизации, не заключала договора приватизации, поскольку на момент выдачи доверенности и заключения договора умерла, указанные действия от ее имени по поддельному паспорту были произведены ответчиками, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу:. Москва, <адрес изъят> было приобретено в нарушение требований закона, мошенническим путем, в связи с чем следует признать недействительной как доверенность, так и договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Запись о государственной регистрации права собственности С.Е. <№ изъят> в ЕГРП от 23 декабря 2008 года подлежит аннулированию (погашению). Т.к. судом установлено, что Ч.З. умерла 14 сентября 2008 года, и после ее смерти наследство в установленном законом порядке никем не было принято, спорная квартира в соответствие со ст.1151 ГК РФ. Является выморочной и переходит в собственность государства, поэтому квартира подлежит передаче в собственность г.Москвы. руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ДЖПиЖФ по г.Москве удовлетворить. Признать недействительными: Доверенность от имени Ч.З. на имя П.А. от 03 декабря 2008 года, удостоверенную нотариусом г.Москвы Ш.В. за <№ изъят>. Договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от 05 декабря 2008 года <№ изъят>, заключенный между ДЖПиЖФ по г.Москве и П.А. в интересах Ч.З. на квартиру по адресу: <адрес изъят> Аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации права собственности Ч.З. на квартиру по адресу: <адрес изъят> за <№ изъят> от 23 декабря 2008 года. Квартиру по адресу: <адрес изъят> передать в собственность г.Москвы. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Федеральный судья: И.Е.Малова