РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Курочкиной О.А., при секретаре Сафроновой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/11 по исковому заявлению Клинковского Р.В., Бардина А.В. к Чочия Н.Г. в своих интересах, и интересах несовершеннолетней дочери Ч.А., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Клинковский Р.В. и Бардин А.В. обратились в суд с иском к Чочия Н.Г., выступающего в отношении себя и несовершеннолетней дочери Ч.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что между истцами Ч.Г. 26 марта 2010 года заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. Согласно п.7 указанного договора лица, зарегистрированные в указанной квартире, утрачивают право проживания и пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности. В настоящее время Чочия Н.Г. с дочерью в квартире не проживает, но произвести необходимые действия по снятию с регистрационного учета отказывается. В связи с чем, просили признать ответчика и его несовершеннолетнюю дочь прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены через своего представителя, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие, с участием их представителя Ершова Д.А. Представитель истцов Ершов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик Чочия Н.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, но его местонахождение не известно, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Коваленко Г.И., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Представитель ответчика адвокат Коваленко Г.И. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей не известно мнение ответчика. Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что 26 марта 2010 года между Ч.Г. (продавцом) с одной стороны и Клинковским Р.В., Бардиным А.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. Согласно п.п. 6,7 указанного договора в квартире в момент подписания договора зарегистрированы Чочия Н.Г. и его несовершеннолетняя дочь Ч.А.Указанные лица утрачивают право проживания и пользования квартирой на основании п.2,ст. 292 ГК РФ с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности (л.д.8). Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Названный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, Бардину А.В. и Клинковскому Р.В. выданы свидетельства о праве собственности на указанную квартиру, на 3/10 и 7/10 доли соответственно (л.д.10,11). Однако, как усматривается из выписки из домовой книги Чочия Н.Г., а также его несовершеннолетняя дочь до настоящего времени зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес изъят>. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Клинковского Р.В., Бардина А.В. к Чочия Н.Г. в своих интересах, и интересах несовершеннолетней дочери Ч.А., о признании прекратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обязательство Чочия Н.Г. по освобождению им и его несовершеннолетней дочерью квартиры основано на договоре купли-продажи; заключая договор купли-продажи квартиры, Ч.Г. распорядился своей собственностью и передал покупателям все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования, из чего вытекает обязанность ответчика с дочерью освободить квартиру в случае, если в договоре не предусмотрено иное. В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку Чочия Н.Г. и Ч.А. признаны судом прекратившими права пользования жилым помещением, данное решение является основанием к снятию их с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать Чочия Н.Г. и Ч.А. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>. Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Чочия Н.Г. и Ч.А. по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья О.А.Курочкина