ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года                                                                                                    г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бычкова А.В., с участием прокурора Барабановой О.А., при секретаре Щербак О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4670/11 по иску Прониной О.А. к Невструеву И.Н., Отделению по району Орехово-Борисово Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пронина О.А. обратилась в суд с иском к Невструеву И.Н., Отделению по району Орехово-Борисово Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО о признании Невструева И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик Невструев И.Н. на основании договора передачи жилья в собственность от 18 мая 2007 г. являлся собственником комнаты <№ изъят> в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес изъят>. По договору дарения от 04 июня 2007 г. Н.Е. передал право собственности на указанную комнату И.Е. На основании договора купли-продажи от 03 сентября 2010 г. И.Е. приобрела в собственность свободную комнату <№ изъят> в указанной двухкомнатной коммунальной квартире. 28 сентября 2010 г. по договору купли-продажи, заключенному с И.Е., Пронина О.А. приобрела квартиру по указанному адресу. До настоящего времени в комнате <№ изъят> зарегистрирован и проживает Невструев И.Н., что нарушает ее права как собственника жилого помещения. При разбирательстве дела просила признать Невструева И.Н. прекратившим право пользования комнатой <№ изъят> в квартире с 06 июня 2007 г., выселить Невструева И.Н. из квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Истица Пронина О.А., будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца - по доверенности Молодецкая И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Невструев И.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - отделения по району Орехово-Борисово Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, в порядке ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя данного ответчика.

Выслушав представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора передачи <№ изъят> от 18 мая 2007 г., свидетельства о государственной регистрации права <№ изъят>, выданным УФРС по г. Москве, Невструев И.Н. являлся собственником комнаты <№ изъят> в коммунальной квартире по адресу: <адрес изъят>.

На основании договора дарения от 04 июня 2007 г. Невструев И.Н. передал И.Е. в дар комнату <№ изъят> в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес изъят>.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 16 марта 2009 г. в удовлетворении исковых требований Невструева И.Н. к Е.Е. о признании договора дарения комнаты недействительным отказано.

По договору купли-продажи от 03.09.2010 г. И.Е. приобрела комнату <№ изъят> в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес изъят>.

28 сентября 2010 г. между И.Е. и Прониной О.А. был заключен купли-продажи изолированных комнат <№ изъят> и <№ изъят> в квартире по адресу: <адрес изъят>. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 11 октября 2010 г.

Согласно выписки из домовой книги Невструев И.Н. в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При нарушении прав собственника, согласно ст.ст.301, 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.

Как следует из договора дарения от 04 июня 2007 г., ответчик не оговорил с истцом условий о своем дальнейшем праве пользования спорным жилым помещением.

В связи с отчуждением Невструевым И.Н. квартиры, прекращением права собственности, отсутствием какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования Невструевым И.Н. жилым помещением после его продажи, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Невструев И.Н. прекратил право пользования спорным жилым помещением после регистрации в УФРС по г. Москве 06 июня 2007 г. договора дарения комнаты от 04.06.2007 г., он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением у Невструева И.Н. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, он подлежит выселению из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Невструева И.Н. прекратившим право пользования комнатой <№ изъят> в квартире по адресу: <адрес изъят>.

Выселить Невструева И.Н. из квартиры по адресу: <адрес изъят>.

       Решение суда является основанием для Отделения по району Орехово-Борисово Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО для снятия Невструева И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г.Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                                                                             Бычков А.В.