РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Курочкиной О.А.,
при секретаре Сафроновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8477/11 по иску Шевченко А.А. к Шевченко Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко А.А. обратился в суд с иском к Шевченко Е.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>. Собственником ? доли также является его бывшая супруга Шевченко Е.А., с которой проживает их несовершеннолетняя дочь Ш.З. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 53,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат 14,2 и 17,8 кв.м., кухни 9,1 кв.м., коридора 8,3 кв.м., ванной 2,9 кв.м., уборной 1,1 кв.м. Все комнаты являются изолированными. С марта 2005 года ответчик препятствует ему в проживании в указанной квартире. Просил обязать Шевченко Е.А. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, вселить его в данную квартиру, установить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату 14,2 кв.м., а Шевченко Е.А. –комнату 17,8 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного извещен, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, с участием его представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержали, просил их удовлетворить.
Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что в спорной квартире с момента ее приобретения проживают Шевченко Е.А. с дочерью. Истец не проживает в данной квартире с 2001 года, у него в собственности (1/2 доля) имеется квартира по адресу: <адрес изъят>. Шевченко Е.А. не препятствует Шевченко А.А. в проживании, у него есть комплект ключей от квартиры. В апреле 2011 года он установил замок в дверь комнаты 14,2 кв.м. Во второй комнате 17,8 кв.м. с декабря 2010 года хранятся личные вещи Шевченко А.А. Таким образом, истец имеет доступ в спорную квартиру.
Третье лицо Ш.З. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, предварительно представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 53,4 кв. метра, и жилой площадью 32 кв.метра, принадлежит на праве собственности Шевченко А.А. и Шевченко Е.А.( по ? доли) /л.д.11,38/.
Судом установлено, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 14,2 и 17,8 кв. метров (л.д.15,16).
Исходя из положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании истец просил передать ему в пользование комнату 14,2 кв.м., а ответчику передать в пользование комнату 14,2 кв.м.
В соответствии с п. 37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01 июля 1996 год № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п.4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, учитывая, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, наличие у истца в собственности другого жилого помещения, реальную возможность совместного пользования суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес изъят>, выделив комнату, размером 14,2 кв.м. в пользование Шевченко А.А.; а комнату 17,8 кв.м. – Шевченко Е.А. Вспомогательные помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, следует оставить в совместном пользовании. При этом за Ш.З. сохраняется право пользования всей спорной квартирой.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как усматривается из объяснений истца, он не вселен в спорную комнату, на которую просил определить свое право пользования.
Поскольку Шевченко А.А. является собственником спорной жилой площади, имеет право пользования данным жилым помещением, в частности комнатой 14,2 кв.м., он должен быть вселен на спорную жилую площадь.
В судебном заседании установлено, что истец имеет ключи от спорной квартиры. При этом его доводы о том, что ответчик чинит ему препятствия в проживании в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шевченко А.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко А.А. к Шевченко Е.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>; выделить комнату <№ изъят>, размером 14,2 кв.м., в пользование Шевченко А.А.; выделить комнату <№ изъят>, размером 17,8 кв.м. в пользование Шевченко Е.А..
Вспомогательные помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, оставить в совместном пользовании.
Сохранить за Ш.З. право пользования квартирой по адресу: <адрес изъят>.
Вселить Шевченко А.А. в комнату <№ изъят>, размером 14,2 кв.м., расположенную в квартире <№ изъят> по адресу: <адрес изъят>.
В иске Шевченко А.А. к Шевченко Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья: Курочкина О.А.