РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Курочкиной О.А.,
при секретаре Сафроновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7849/11 по иску Воробьевой Л.М. к ООО «Стройкомплект» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «Стройкомплект» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что 18 мая 2011 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке, согласно условиям которого, ответчик (продавец) обязался заключить с истцом в будущем договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, утвержден адрес жилого дома, произведены обмеры БТИ, жилое помещение фактически передано истцу, расчеты между сторонами произведены. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о причине неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
15 января 2010 года между ООО <данные изъяты> и ООО «Стройкомплект» заключен договор о привлечении инвестиций в строительство жилых домов по адресу: <адрес изъят>
18 мая 2011 года между ООО «Стройкомплект» (продавец) и Воробьевой Л.М. (покупатель) заключен предварительный договор <№ изъят> в соответствии с которым стороны обязуются в будущем на условиях настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры (основной договор), в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель купить квартиру по адресу: <адрес изъят> на площадке, общей площадью 96,2 кв.м., № квартиры <№ изъят>.
Согласно п. 2.1 данного договора цена квартиры определяется исходя из произведения фактической площади квартиры и стоимости одного квадратного метра-135000 руб. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме (07.07.2011г. на сумму 3300000, 15.07.2011г.- на сумму 2790000 руб.; 25.7.2011г.- на сумму 2600000 руб., 28.07.2011г.- на сумму 2480400 руб., 03.08.2011г.- 1816600 руб. (л.д.18-27).
В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Комитет государственного строительного надзора г. Москвы 31 марта 2009 года выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес изъят>; по почтовому адресу: <адрес изъят>
Согласно представленного из Управления Росреестра по Москве уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес изъят>
При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанности по оплате стоимости квартиры по адресу: <адрес изъят> Воробьевой Л.М. выполнены, но до настоящего момента основной договор не подписан, спорная квартира в собственность истцу не передана, исковые требования Воробьевой Л.М. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьевой Л.М. к ООО «Стройкомплект» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Воробьевой Л.М. право собственности на квартиру по адресу <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья О.А.Курочкина