Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Липской М.Н., при секретаре Теплове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653\12 по иску ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Варданян М.В., Варданяну М.В., Мардян Э.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что Варданян М.В. является собственником жилого помещения – квартиры <№ изъят>, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>. Помимо собственника на данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства – Варданян М.В., Мардян Э.С. Ответчик с января 2009 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 65 535 рублей 03 копеек. Указывая на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающего обязанность лица за несвоевременное и (или) не полностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 845 рублей 15 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 февраля 2009 года по 23 января 2012 в размере 13 902 рублей 89 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 114 рублей 96 копеек.
Представитель истца Сашенко Н.А. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Варданян М.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объёме.
Ответчики Варданян М.В., Мардян Э.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, сведений о том, что они отсутствует в судебном заседании по уважительной причине, от них не поступало, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика проверив материалы дела, считает иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310, 292 ГК РФ, ст.ст. 31, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Из выписки из домовой книги, карточки учёта собственника усматривается, что в квартире <№ изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы пять человек: Мардян Э.С., Варданян М.В., Варданян И.М., Ходжаян М.А., Варданян В.М. Собственником жилья является – Варданян М.В.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчики с января 2009 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 131 845 рублей 15 копейки и пени за период с 10 февраля 2009 года по 23 января 2012 года в размере – 13 902 рублей 89 копеек.
Доказательства, свидетельствующие об обратном, как того требует ст.56 ГПК РФ, ответчики не представили.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в размере 131 845 рублей 15 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истец представил расчёт неустойки, образовавшейся в результате несвоевременной оплаты ответчиком ЖКУ, суд соглашается с представленным расчётом и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков солидарно в пользу истца неустойку за период с 10 февраля 2009 года по 23 января 2012 года в размере 13 902 рублей 89 копеек.
Соответственно суд взыскивает госпошлину в размере 4 114 рублей 96 копеек на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Варданян М.В., Варданяну М.В., Мардян Э.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Варданян М.В., Варданяна М.В., Мардян Э.С. в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 845 рублей 15 копеек, пени за просрочку платежа 13 902 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 114 рублей 96 копеек, а всего на общую сумму 149 863 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: М.Н. Липская