Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Липской М.Н., при секретаре Теплове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2699\12 по иску ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Смирнову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры <№ изъят>, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>. Ответчик с марта 2009 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 65 535 рублей 03 копеек. Указывая на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающего обязанность лица за несвоевременное и (или) не полностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, просил суд взыскать с ответчика в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 535 рублей 03 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 апреля 2009 года по 23 января 2012 в размере 7 175 рублей 48 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 рублей 32 копеек.
Представитель истца Сашенко Н.А. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, сведений о том, что он отсутствует в судебном заседании по уважительной причине, от него не поступало, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310, 292 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 157, 158 ЖК РФ по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Из выписки из домовой книги, финансового лицевого счёта усматривается, что в муниципальной квартире <№ изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы два человека: Смирнов А.В. - наниматель, Смирнова А.А.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчик с марта 2009 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 65 535 рублей 03 копейки и пени за период с 10 апреля 2009 года по 23 января 2012 года в размере – 7 175 рублей 48 копеек.
Доказательства, свидетельствующие об обратном, как того требует ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с марта 2009 года по декабрь 2011 года в размере 65 535 рублей 03 копеек подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истец представил расчёт неустойки, образовавшейся в результате несвоевременной оплаты ответчиком ЖКУ, суд соглашается с представленным расчётом и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчика в пользу истца неустойку за период с 10 апреля 2009 года по 23 января 2012 года в размере 7 175 рублей 48 копеек.
Соответственно суд взыскивает госпошлину в размере 2 381 рублей 32 копеек на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Смирнову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать со Смирнова А.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 535 рублей 03 копейки, пени за просрочку платежа 7 175 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 рублей 32 копеек, а всего на общую сумму 75 091 рублей 83 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: М.Н. Липская