������������������Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Липской М.Н., при секретаре Теплове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2647/12 по иску ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Афанасьеву И.Е., Афанасьевой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное обратилось в суд с иском к Афанасьеву И.Е., Афанасьевой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что Афанасьев И.Е., Афанасьева Т.С. и несовершеннолетняя М.И.. являются сособственниками жилого помещения – квартиры <№ изъят>, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>. Ответчики с февраля 2010 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 80 612 рублей 39 копеек. Указывая на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающего обязанность лица за несвоевременное и (или) не полностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 612 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 марта 2010 года по 23 января 2012 года в размере 7 263 рублей 08 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 050 рублей 01 копеек.
Представитель истца Сашенко Н.А. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, сведений о том, что они отсутствуют в судебном заседании по уважительной причине от них не поступало, в связи с чем, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310, 292 ГК РФ, ст.ст. 31, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Из карточки учета собственника усматривается, что Афанасьев И.Е., Афанасьева Т.С. и несовершеннолетняя М.И. являются сособственниками <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчики с февраля 2010 года по декабрь 2012 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 80 612 рублей 39 копеек и пени.
Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиками не опровергнуто, доказательств тому ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом не добыто.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с февраля 2010 года по декабрь 2011 года в размере 80 612 рублей 39 копеек подлежит взысканию с собственников указанной выше квартиры Афанасьева И.Е. и Афанасьевой Т.С. солидарно.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчиком представлен расчёт неустойки за период с 10 марта 2010 года по 23 января 2012 года, с которым суд соглашается и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 7 263 рублей 08 копеек.
Соответственно суд взыскивает госпошлину в размере 3 050 рублей 01 копеек на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Афанасьеву И.Е., Афанасьевой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Афанасьева И.Е., Афанасьевой Т.С. в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 612 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежа 7 263 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 050 рублей 01 копеек, всего на общую сумму 90 925 рублей 48 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья М.Н. Липская