З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Липской М.Н., при секретаре Теплове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2651\12 по иску ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Буянову В.В., Розиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры <№ изъят>, общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят> Ответчики с июня 2010 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 62 535 рублей 78 копеек. Указывая на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающего обязанность лица за несвоевременное и (или) не полностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 770 рублей 00 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 июля 2010 года по 23 января 2012 в размере 4 286 рублей 10 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 376 рублей 86 копеек.
Представитель истца Сашенко Н.А. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, сведений о том, что они отсутствуют в судебном заседании по уважительной причине от них не поступало, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310, 292 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 157, 158 ЖК РФ по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Из выписки из домовой книги, финансового лицевого счёта усматривается, что в муниципальной квартире <№ изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы два человека: Буянов В.В. и Розина Е.В.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчики с июня 2010 года по декабрь 2011 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 62 535 рублей 78 копейки и пени за период с 10 июля 2010 года по 23 января 2012 года в размере – 4 286 рублей 86 копеек.
Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиками. не опровергнуто, доказательств тому ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом не добыто.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с сентября 2009 года по декабрь 2011 года в размере 81 804 рублей 33 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истец представил расчёт неустойки, образовавшейся в результате несвоевременной оплаты ответчиками ЖКУ, суд соглашается с представленным расчётом и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неустойку за период с 10 июля 2010 года по 23 января 2012 года в размере 4 286 рублей 86 копеек.
Соответственно суд взыскивает госпошлину в размере 2 204 рублей 68 копеек на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное к Буянову В.В., Розиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Буянова В.В., Розиной Е.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 535 рублей 78 копейки, пени за просрочку платежа 4 286 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 204 рублей 68 копеек, а всего на общую сумму 69 027 рублей 32 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Федеральный судья: М.Н. Липская