Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Маловой И.Е.,
при секретаре Миллере А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3775/12 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» к Пономаревой Д.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» обратились в суд с иском к Пономаревой Д.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, указывая, что 24 декабря 2007 года между ГУП г.Москвы Московский городской центр арендного жилья и Пономаревой Д.Р. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям договора, Пономарева Д.Р. обязалась осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором по выкупу жилого помещения и за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора. Однако, ответчик имеет задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа в сумме 233 643,79 руб., за оказание услуг по заключению, оформлению, и сопровождению договора - 134 882,56 руб., которые истцы просят взыскать, соответственно в бюджет г.Москвы и ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья». Также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлине в пользу ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья».
Представитель истца ДЖПиЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» Тимошин С.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, заявленным в исковом заявлении.
Ответчик Пономарева Д.Р. в судебное заседание явилась, против иска не возражала, указывая, что за ней действительно образовалась задолженность в связи с трудным материальным положением, но она готова погасить задолженность.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено следующее:
<дата изъята> между ГУП г.Москвы Московский городской центр арендного жилья и Пономаревой Д.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. <дата изъята> года рождения, заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: <адрес изъят>.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
П.2.2.3 договора предусмотрено, что покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены графиком 1 – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, а также графиком 2 – за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора.
В п.5.3 договора указано, что за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора взимаются платежи в размере 5% годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены графиком 2.
Согласно п.5.4 договора, оплата денежных средств производится в течение банковских 5-ти дней от даты платежей, указанных в графиках.
В результате неоплаты ответчиком платежей по графику 1 образовалась задолженность в размере 149 740,54 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В п.6.1 договора указано, что при просрочке покупателем платежей, установленных п.5.2.2 договора, указанных в графике 1, начисляются пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет г.Москвы.
По состоянию на 15 марта 2012 года в результате неоплаты ответчиком по графику 1 были начислены пени в размере 83 903,25 руб.
В результате неоплаты ответчиком платежей по графику 2 образовалась задолженность в размере 87 192,56 руб.
П.6.2 договора предусмотрено, что при просрочке покупателем платежей, установленных п.5.3 договора, указанных в графике 2, начисляются пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет продавца.
По состоянию на 15 марта 2012 года в результате неоплаты ответчиком по графику 2 были начислены пени в размере 47 690,00 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» расходы по госпошлине в сумме 3 897,65 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» к Пономаревой Д.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа удовлетворить.
Взыскать с Пономаревой Д.Р. в бюджет г.Москвы задолженность 149 740,54 руб. и пени 83 903,25 руб., всего – 233 634 (двести тридцать три тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 79 копеек.
Взыскать с Пономаревой Д.Р. в пользу ГУП г.Москвы «Московский городской центр арендного жилья» задолженность 87 192,56 руб., пени 47 690,00 руб., расходы по госпошлине 3 897,65 руб. всего – 138 780 (сто тридцать восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 21 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья: И.Е.Малова