РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Курочкиной О.А.,
при секретаре Сафроновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3069/12 иску Клочкова И.С. к Майорову Д.А., отделению по району «Бирюлево-Восточное» отдела УФМС России по г.Москве в ЮАО о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Клочков И.С. обратился в суд с иском к Майорову Д.А., отделению по району «Бирюлево- Восточное» отдела УФМС России по г. Москве в ЮАО о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований, указал, что 07 сентября 2006 года он заключил с Майоровым Д.А договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. В соответствии с п.12 указанного договора данная квартира продавалась свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, а пунктом 13 договора предусмотрено, что продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение одного дня и сняться с регистрационного учета в течение семи дней после регистрации договора купли- продажи. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В связи с чем, просил признать Майорова Д.А. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Майоров Д.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, но его местонахождение не известно, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, с участием его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Бошняковой Ж.В.
Представитель ответчицы адвокат Бошнякова З.В. в судебном заседании пояснила, что не вправе высказать свою позицию по иску, поскольку ей не известно мнение Майорова Д.А. В тоже время считает, что все процессуальные права ответчика соблюдены.
Представитель ответчика Отделения по району «Бирюлево-Восточное» УФМС России по ЮАО в г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, предварительно представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 07 сентября 2006 года между Майоровым Д.А. (продавец) с одной стороны и Клочковым И.С. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>.
Согласно п.п.12,13 указанного договора указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой. Продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение одного дня и сняться с регистрационного учета в течение семи дней после регистрации настоящего договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Указанный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве <дата изъята>.
Как усматривается из выписки из домовой книги до настоящего времени в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрирован Майоров Д.А.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Клочкова И.С. к Майорову Д.А., отделению по району «Бирюлево-Восточное» отдела УФМС России по г.Москве в ЮАО о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обязательство по освобождению спорной квартиры основано на договоре купли-продажи; заключая договор купли-продажи квартиры, собственник распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования, из чего вытекает обязанность продавца освободить квартиру в случае, если в договоре не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Майоров Д.А. признан судом утратившим права пользования жилым помещением, данное решение является основанием к снятию его с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Майорова Д.А. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
Данное решение является основанием для снятия Майорова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Курочкина О.А.