ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2012 года Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Шумовой О.В., при секретаре Давидян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/12 по иску Шевченко Н.Н. к Симонову П.И., Отделению по району «Зябликово» УФМС России по г.Москве в ЮАО о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор социального найма и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Н.Н. обратилась в суд с иском к Симонову П.И., Отделению по району «Зябликово» УФМС России по г.Москве в ЮАО, с учетом уточнения первоначально заявленных требований произведенных в порядке ст. 39 Гражданско- процессуального кодекса РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, признании расторгнутым договор социального найма и обязании Отделение по району «Зябликово» УФМС России по г.Москве в ЮАО снять Симонова П.И. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения. В обоснование требований указала, что в связи с заключением с ответчиком брака она, Шевченко Н.Н., <дата изъята> была зарегистрирована по месту жительства и вселена как член семьи нанимателя к мужу в занимаемое им жилое помещение в виде комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. <дата изъята> на основании совместного заявления супругов брак между нею и ответчиком расторгнут. Однако они продолжали жить вместе занимаемой комнате. Возвратившись, из отпуска в <дата изъята> года она не встретила бывшего супруга в комнате. О том куда он уехал, он никому ничего не сказал. С тех пор она проживает в комнате одна и местонахождение ее бывшего супруга ей не известно. Своих личных вещей бывший супруг в комнате не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В результате отсутствия ответчика она вынужден нести расходы по коммунальным услугам в том числе и за него.
Истец Шевченко Н.Н. в суд не явилась, ее представитель Гаджиев Н.Д.о. в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Отделение по району «Зябликово» УФМС России по г.Москве в ЮАО, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражений против иска не представлено, об отложении рассмотрения дела не просили.
Ответчик Симонов П.И., извещавшийся о дне слушания дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине не явки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, по поводу которого между сторонами возник спор представляет собой изолированную комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> находится в муниципальной собственности города Москвы (л.д. 11).
Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Симонов П.И.. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства истец Шевченко Н.Н. (л.д. 10-11).
Истец Шевченко Н.Н. была зарегистрирована по месту жительства и вселена в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу <дата изъята> как член семьи нанимателя, в связи с регистрацией брака с Симоновым П.И.
Брак между Шевченко (ранее Ситник, изменившей фамилию в связи с регистрацией <дата изъята> брака с Н.Н. л.д. 8) Н.Н. и Симоновым П.И. прекращен <дата изъята> Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес изъят> на основании совместного заявления супругов (л.д. 7).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата изъята> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, сосед сторон по коммунальной квартире, показал что он занимает комнату <данные изъяты> метров. Симонова П.И. знает примерно с <дата изъята> года, раньше с ним постоянно общались. Симонов П.И. проживал в комнате вместе с женой Шевченко Н.Н. В настоящее время проживает в комнате только его бывшая жена. Как Симонов П.И. уезжал из квартиры он не видел. После выезда Симонова П.И. примерно в 2005 году, более его в квартире не видел, его место нахождения свидетелю не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля по поводу добровольности выезда ответчика из жилого помещения и его не проживания, поскольку его показания последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, стороны по делу Шевченко Н.Н. и наниматель спорного жилого помещения Симонов П.И. в связи с расторжением брака не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут. Истец Шевченко Н.Н. <дата изъята> вступила в новый брак с Шевченко ФИО2.
После расторжения брака, с <дата изъята> года Симонов П.И. выехал из спорного жилого помещения добровольно, длительное время, с <дата изъята> года в нем не проживает, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет, не производит оплату коммунальных услуг, не принимает участия в содержании жилого помещения.
Из справки ГУП ДЕЗ района Зябликово следует, что Симонов П.И. с заявлениями не обращался (л.д. 36), паспорт по достижении 45 лет не менял (л.д. 44). Согласно справки отдела МВД России по району Зябликово с письменными заявлениями в ОВД по вопросу чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращался (л.д. 50).
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Утверждения истца в объяснениях, данных в судебном заседании, согласно ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу.
В подтверждение объяснений данных в судебном заседании представителем истца представлены вышеназванные документы, которые подтверждают ее доводы.
Ответчик в судебное заседание не явился, своих доводов в опровержение доводов истца не представил.
Анализируя представленные доказательства, в совокупности с материалами дела и показаниями свидетеля, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не может считаться временным.
Единственным юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на длительное время, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.
Ответчик Симонов П.И., имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, после расторжения брака и выезда из спорного жилого помещения в добровольном порядке в квартиру не вселялся, о фактах препятствующих ему в проживании в квартире не заявлял, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.
В соответствии с п.4.3 Постановления Правительства Москвы от <дата изъята> <№ изъят>-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик по делу Симонов П.И. утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, обязанностей нанимателя не выполняет, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем суд полагает, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор социального найма и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Шевченко Н.Н. к Симонову П.И., Отделению по району «Зябликово» УФМС России по <адрес изъят> в ЮАО о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лещенко ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Расторгнуть договор социального найма
Обязать УФМС России по г. Москве снять Лещенко ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>.
Ответчики вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Федеральный судья Шумова О.В.