РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 марта 2012 г. Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мызниковой Н.В., при секретаре Джафарове З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/12 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Бергман Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х.Л., Черникову П.П. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к Бергман Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х.Л., Черникову П.П. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования квартиры. Свои требования истец обосновал тем, что, является государственным контролирующим органом в компетенцию, которой, входит контроль за использованием, сохранностью жилого фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки). В Мосжилинспекцию поступили сведения из управляющей организации, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом <адрес изъят>- ГУП ДЕЗ района «Братеево» о самовольном перекрытии вентиляционного блока в квартире <№ изъят> В ходе обследования вентиляционных каналов указанного дома, проведенного ООО «Вентреммонтаж» совместно с ГУП ДЕЗ г. Москвы района Братеево 13.05.2010 г. было установлено, что в квартире <адрес изъят> вентблок к эксплуатации не пригоден, т.к. перекрыт. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> являются Бергман Г.В., Х.Л., <дата изъята> года рождения и Черников П.П. Несмотря на неоднократные предписания, ответчики отказываются предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации, решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении и определения порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фоменко Д.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бергман Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ее интересы представлял по доверенности Бергман Л.О.
Представитель ответчика Бергман Г.В. по доверенности Бергман Л.О. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.
Ответчик Черников П.П. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснив, что не возражал и не возражает против обследования вентиляционного оборудования в квартире.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Бергман Г.В., ответчика Черникова П.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция, осуществляет контроль соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, отдельных жилых помещений (п. 2.2.1).
В соответствии с п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции города Москвы для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция наделяется следующими полномочиями: в случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными настоящим Положением.
Судом установлено, что Бергман Г.В., Х.Л., <дата изъята> года рождения и Черников П.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>
В Мосжилинспекцию поступили сведения от ГУП ДЕЗ района «Братеево» о самовольном переоборудовании вентиляционных каналов в <адрес изъят> в г. Москве. Данная информация подтверждается актом обследования технического состояния вентиляционных каналов от 13.05.2010 г., составленного ДЕЗом района «Братеево» при участии специализированной организации ООО «Вентреммонтаж», согласно которого в квартире по адресу: <адрес изъят>, перекрыт вентиляционный канал (л.д.16).
В целях проверки изложенных в обращении фактов Мосжилинспекцией неоднократно направлялись ответчикам предписания об обеспечении доступа в принадлежащую им квартиру. Однако доступ в квартиру для проведения проверки ответчиками добровольно обеспечен не был.
Принимая во внимание, что ответчиками не исполняется законное требование Мосжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, что также нарушает права и интересы других жильцов дома (ст. 209 ГК РФ), исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, от уплаты которой истец освобожден, в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Бергман Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х.Л., Черникову П.П. об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Бергман Г.В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х.Л., Черникова П.П. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Взыскать с Бергман Г.В. в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 100 (сто) руб.
Взыскать с Черникова П.П. в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 100 (сто) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца.
Федеральный судья Мызникова Н.В.