З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2010 года
Нагатинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Маловой И.Е.,
при секретаре Кузнецовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 286/10 по иску Карповой В.О. к Карпову Ю.А., отделению по району Царицыно отдела в ЮАО ОУФМС РФ по г.Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпова В.О. обратилась в суд с иском к Карпову Ю.А., отделению по району Царицыно отдела в ЮАО ОУФМС РФ по г.Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес изъят>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы дети Шиляев П.И. и Карпова О.Ю., а также ответчик Лавренов И.В. - бывший муж, который в 1995 году добровольно покинул спорное жилое помещение и переехал на другое место жительства по адресу. Выехав из квартиры, он забрал все личные вещи, попыток возвратиться в квартиру не делал. Расходов по оплате спорного жилого помещения ответчик не несет. Просила признать Карпова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Карпов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - отделения по району Царицыно отдела в ЮАО ОУФМС РФ по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.
Третьи лица - Шиляев П.М., Карпова О.Ю. в судебное заседание явились, с иском согласны.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, пришел к выводу о том, что иск может быть удовлетворен.
В судебном заседании установлено следующее:
Нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес изъят> является, согласно выписке из домовой книги, Карпов Ю.А.
В квартире по месту жительства также зарегистрированы: Карпова В.О., ее дети Карпова О.Ю., Шиляев П.М., Г.З.
Брак между Карповым А.Ю. и Карповой В.О. расторгнут 25 января 200 года.
Из сообщения начальника СКМ ОВД «Царицыно» следует, что Карпов Ю.А. разыскивается с 2002 года, как утративший связь с родственниками, по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.
Из рапорта участкового уполномоченного ОВД Царицыно следует, что в ходе проверки квартиры по адресу: <адрес изъят> установлено, что карпов Ю.А. по указанному адресу не проживает длительное время, соседи указали на то, что его местонахождение не известно.
Согласно ответу поликлиники <№ изъят> г.Москвы, Карпов Ю.А. в поликлинику по месту регистрации не обращался, его медицинской документации не имеется.
Карпов Ю.А. по адресу: <адрес изъят> почтовые извещения не получает, судебная почта возвращается с отметкой «за истечением срока хранения».
В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Карпова Ю.А. в спорной квартире не является временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что Карпов Ю.А. выехал из жилого помещения по адресу <адрес изъят> в другое место жительства, и суд при разрешении спора учитывает это юридически значимое обстоятельство, как и то, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении более 8 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Даже в ходе рассмотрения дела ответчиком не было заявлено желания вселиться и проживать в спорном жилом помещении.
Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с п. 4.3. «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006г. № 859-ПП, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.
руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Карпова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
Обязать отделение по району «Царицыно» отдела в ЮАО ОУФМС по г.Москве снять Карпова Ю.А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес изъят>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья: И.Е.Малова