ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Симоненко Е.Д.,
при секретаре Гончаровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 2-6655/12 по иску Машковой А. Н. к Ульяничевой М. Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Ульяничевой М.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор ренты с пожизненным иждивением, по условиям которого истец безвозмездно передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес изъят>, а ответчик приняла на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание истца в течении всей его жизни. Оформив свои права надлежащим образом и получив свидетельство о праве собственности, ответчик зарегистрировался по вышеуказанному адресу. Таким образом, ответчик приобрел право пользования жилым помещением в связи с заключением договора ренты с истцом. Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 23.12.2011 года вступившим в законную силу 10.05.2012 года договор ренты был, расторгнут, и спорная квартира возвращена истцу в собственность. В настоящее время истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности спорной квартиры расположенной по адресу <адрес изъят>. Зарегистрированная в квартире ответчица не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, соглашения о праве пользования квартирой с ней не заключалось, отношения к приватизации спорной квартиры не имеет. Однако истец до настоящего времени производит оплату бытовых и коммунальных услуг оплачивая, в том числе за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. Истец просит прекратить право пользования Ульяничевой М.Г. квартирой, снять Ульяничеву М.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Истец Машкова А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, суду не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращалась, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО5, ФИО6
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Ульяничева М.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, суду не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращалась, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Управления федеральной миграционной службы по г. Москве (в лице отделения по району Орехово-Борисово Южное г. Москвы) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>. В квартире зарегистрированы: с <дата изъята> Машкова А.Н., с <дата изъята> – Ульяничева М.Г.
29 ноября 2000 года между истцом и ответчиком Ульяничевой М.Г. заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания.
По решению Нагатинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2011 года договор ренты между Машковой А.Н. и Ульяничевой М.Г. расторгнут. Квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> возвращена в собственность Машковой А.Н.
Решение вступило в законную силу 10 мая 2012 года.
Машкова А.Н. в настоящее время является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес изъят>.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 213-ФЗ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку после перехода права собственности на спорную квартиру, право Ульяничевой М.Г. на пользование спорным жилым помещением прекращено, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Ульяничева М.Г. прекратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Машковой А. Н. к Ульяничевой М. Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ульяничеву М. Г. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для снятия Ульяничевой М. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Симоненко Е.Д.