РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2012 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Курочкиной О.А.,
при секретаре Сафроновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5769/12 по иску Косинова В.М. к ЕИРЦ района «Москворечье-Сабурово» о признании учетной карточки собственника и финансово-лицевого счета недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Косинов В.М. обратился в суд с иском к ЕИРЦ района «Москворечье-Сабурово» о признании учетной карточки собственника <№ изъят> и финансово-лицевого счета открытых по заявлению О. на квартиру № <№ изъят> по адресу: <адрес изъят> недействительными. В обоснование своих требований указал, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? доли квартиры по указанному адресу на основании договора дарения ? доли квартиры между К. и О. от 16 июня 2005 года не предоставляет О. никаких вещных прав по договору на ? доли квартиры № <№ изъят>. О. не имеет свидетельства о праве собственности на одну из отдельных комнат в двухкомнатной квартире с указанием площади комнаты. Это является доказательством того, что К. единолично распорядилась ? долей квартиры без истца, тем самым, нарушив принцип равноправия участников имущественных отношений (ст. 246 ГК РФ). Из текста указанного договора дарения усматривается, что только ? доли квартиры действительно являлись собственностью К. и ничего кроме этого. В договоре дарения ничего не говорится, что доля в квартире дает право собственнику доли пользоваться одной комнатой с указанием площади комнаты, количеством комнат в квартире и номером комнаты. Также указал, что главное в данном случае не в содержании заявления О. в ЕИРЦ района Москворечье - Сабурово г. Москвы, а в том, чтобы заявление послужило официальным поводом для открытия учетной карточки собственника и отдельного финансово-лицевого счета, чтобы потом эти действия были признаны правомерными. Обращаясь в ЕИРЦ с заявлением как наниматель социального жилья О., «подделываясь» под исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения на основании ст. 82 ЖК РФ просит о выделении ей отдельного лицевого счета. Договор дарения ? доли квартиры от 16 июня 2005 года не проходил государственную регистрацию в ЮАО г. Москвы. Сотрудники ЕИРЦ не могли не знать об этом. Открытием учетной карточки собственника и финансово-лицевого счета по заявлению О. они вмешались в его личную жизнь и нарушили неприкасаемость его частной собственности. В связи с чем, просил признать учетную карточку собственника <№ изъят> и финансово-лицевой счет открытый сотрудниками ЕИРЦ района «Москворечье-Сабурово» О. на квартиру по адресу: <адрес изъят> недействительными.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также дополнительно пояснил, что указанный договор дарения не давал права О. пользоваться какой-либо комнатой. Данным заявлением об открытии лицевого счета О. готовила запасной вариант овладения двухкомнатной квартирой. Не имеет права собственности на конкретную комнату и Ю.И. Все указанные лица лишены возможности вносить изменения в договоры дарения.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что указанная квартира была получена Косиновым В.М. и К. по договору мены от 24.02.2002г., согласно которого данные лица стали собственниками (по ? доли) данной квартиры. К. подарила свою долю своей дочери О.(договор дарения от 16.06.2005г.). 09 ноября 2005 года О. обратилась в ЕИРЦ «Москворечье-Сабурово» с заявлением об открытии нового лицевого счета. О. был выделен отдельный код плательщика <№ изъят> на основании ее заявления, договора дарения от 16.06.2005г. для оплаты коммунальных услуг по единому платежному документу, у Косинова В.М. код плательщика <№ изъят>. Затем О. подарила принадлежащую ей долю Ю.И., к которому автоматически перешел ее код плательщика. Ю.И. подарил ? долю квартиры И.В. Карточка учета содержит данные обо всех собственниках данной квартиры.Третье лицо Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
16 июня 2005 года между К. (даритель) и О.(одаряемая) заключен договор дарения ? доли квартиры по адресу: <адрес изъят>
09 ноября 2005 года О. обратилась в ЕИРЦ «Москворечье-Сабурово» с заявлением об открытии нового лицевого счета согласно договору дарения на ? долю квартиры по адресу: <адрес изъят> на ее имя и производить расчет коммунальных платежей из расчета ? доли с 01.11.05г.
На основании данного заявления по указанному адресу выделены для оплаты жилищно-коммунальных услуг: код плательщика <№ изъят> на О. и <№ изъят> – на Косинова В.М.
На обращение Косинова В.М. относительно организации проверки в части правомерности действий сотрудников отдела ГУ «ЕИРЦ ЮАО» по выдаче Б. финансово-лицевого счета на ? доли указанной квартиры дан ответ И.О. директора ЕИРЦ ЮАО г.Москвы Ф., согласно которого данные действия законны, так как совершены на основании заявления О. и договора дарения ? доли квартиры.
На основании постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации» отдел ЕИРЦ по району Москворечье - Сабурово ГУ «ЕИРЦ ЮАО» был реорганизован в форме выделения в ГУ «ИС района Москворечье-Сабурово». Распоряжением Правительства Москвы от 09 августа 2011 года № 606-ПП «Об организации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы», распоряжением Префектуры Южного Административного округа города Москвы от 17 августа 20011 года 01-41-465 «Об изменении типа государственных учреждений, подведомственных префектуре Южного административного округа города Москвы» наименование ГУ «ИС района Москворечье-Сабурово» было изменено на Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Москворечье - Сабурово».
В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, поскольку О. являлась собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес изъят>, то на нее законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доли, в связи с чем, действия ЕИРЦ по выделению отдельного кода плательщика О. с целью оплаты коммунальных услуг соразмерно ее доли законны и обоснованны.
В связи с чем, исковые требования о признании учетной карточки собственника и финансово-лицевого счета недействительными удовлетворению не подлежат.
При этом суд не принимает доводы истца о том, что как О., так и Ю.И. (последующий собственник доли квартиры) не имеют права собственности на конкретную комнату, поскольку данные доводы не могут быть основанием для удовлетворения данного иска, так как собственник доли вправе участвовать в оплате коммунальных платежей соответственно своей доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Косинова В.М. к ЕИРЦ района «Москворечье-Сабурово» о признании учетной карточки собственника и финансово-лицевого счета недействительными отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Курочкина О.А.