О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя администрации Нагайбакского района ФИО2, представителя администрации МО «Нагайбакское сельское поселение» ФИО1, представителей заявителя ФИО10, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 о признании действий администрации Нагайбакского муниципального района по изъятию его земельного участка незаконными и обязательстве не чинить препятствия при строительстве дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с заявлением о признании действий администрации Нагайбакского муниципального района по изъятию его земельного участка по адресу: ..., ..., д. ... ... незаконными и обязательстве не чинить препятствия при строительстве дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности по адресу: ..., ..., д. ... ... он имел жилой одноквартирный дом, который приобрел на основании договора купли - продажи. При доме имеется приусадебный участок площадью 2 356 кв.м. Во время проживания в доме провел водопровод, построил погреб, сарай, и другие хозяйственные постройки.
Дом был старый и непригодный для проживания. В 2007 году решил снести старый дом и построить новый. Постановлением Главы Нагайбакского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен этот дом ликвидирован. Им проведено межевание земельного участка.
В настоящее время начал строить новый дом, но часть земельного участка администрация Нагайбакского района в лице начальника отдела архитектуры и градостроительства ФИО7 решили уменьшить земельный участок до 15 соток, где находится водопровод и погреб.
Земельный участок предоставлен ему в постоянное пользование и считает, что действия администрации неправомерны.
В судебное заседание ФИО8 не явился, надлежаще извещен судебной повесткой о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО0 требования заявителя поддержала полностью. Суду пояснила, что ФИО5 имеет право на этот земельный участок, так как он, покупая в 1997 году жилой дом, приобрел и право собственности на земельный участок, поэтому принимать участие со всеми желающими строить жилой дом в аукционе они не намерены. Кроме того, на этом участке остался фундамент от старого дома, на котором можно возвести жилой дом.
Представитель заявителя ФИО9 также полностью поддержал требования заявителя.
Заинтересованное лицо - представитель администрации ФИО2 возражала в удовлетворении требований заявителя, суду пояснила, что для начала строительства жилья по законодательству РФ необходимо ФИО5 обратиться в Нагайбакское сельское поселение с заявлением о предоставлении земельного участка. Никто ему не отказывает в выделе земельного участка для строительства жилого дома. Кроме того, ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., д. ... ... утратил свое право после сноса жилого дома.
Представитель МО «Нагайбакское сельское поселение» ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что на данный земельный участок заявитель свои права утратил после того как был снесен жилой дом. Земельный участок является собственностью поселения. Если ФИО5 желает начать строительство жилья, то ему никто не отказывает в выделе земельного участка на общих основаниях в соответствии с законодательством, то есть обратиться с заявлением в поселение о выделе земельного участка, принять участие в аукционе земельного участка под строительство.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В том случае, если при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, выявится спор о праве, подведомственного суду, суд на основании ч. 3 ст. 263 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.
В ходе предварительного слушания установлено, что заявитель считает, что приобретая дом на сновании договора купли-продажи по адресу: ..., ..., д. ... ... он приобрел и право на земельный участок.
Заинтересованные лица – представитель администрации Нагайбакского муниципального района и представитель администрации Нагайбакского сельского поселения полагают, что земельный участок является собственностью поселения, заявитель утратил все свои права после того, как жилой дом был снесен. Для получения земельного участка на строительство ФИО5 должен обратиться с заявлением в сельское поселение.
Также наличие спора о праве подтверждается представленными суду документами: договором купли – продажи жилого дома от Дата обезличена года, Постановлением Главы Нагайбакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года о ликвидации объекта недвижимости – одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ... ..., принадлежащего ФИО5, выпиской из похозяйственной книги администрации Нагайбакского сельского поселения согласно которому ФИО5 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: ..., ..., ..., кв. ... ..., общей площадью 2 356 кв.м.
Таким образом, суд в данном случае усматривает наличие спора о праве и считает, что заявителю надлежит обратиться в порядке искового производства в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225, 263 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление ФИО5 о признании действий администрации Нагайбакского муниципального района по изъятию его земельного участка незаконными и обязательстве не чинить препятствия при строительстве дома оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: