РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациис. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бикбовой М.А.,
при секретаре ФИО1,
с участием истцов ФИО6, ФИО5, ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО7 к Муниципальному образованию «Нагайбакское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании общей долевой собственности на жилой дом за ними и умершим с включением его доли в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
ФИО6, ФИО8 ФИО5 обратились в суд с иском к МО «Нагайбакское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., за ними и ФИО4, умершим Дата обезличена года, с включением его доли в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом расположенный по адресу: ... ... ... ..., был приобретен ее мужем ФИО5, дочерью ФИО2, в результате сделки - обмена на квартиру в ... Дата обезличена года. ФИО4 во время приобретения данного жилого дома был несовершеннолетним. Договор обмена был зарегистрирован в администрации муниципального образования Нагайбакский сельсовет Нагайбакского района Челябинской области Дата обезличена года. В 2001 году договора регистрировались в регистрационной палате. В связи с чем они не могут оформить свое право на жилой дом.
В судебном заседании истцы требования поддержали. Суду пояснили, что в Дата обезличена года в результате сделки-обмена на квартиру в ... приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... ФИО4 во время приобретения данного жилого дома был несовершеннолетним. Договор обмена был зарегистрирован в администрации муниципального образования Нагайбакский сельсовет Нагайбакского района Челябинской области Дата обезличена года. Право долевой собственности на данный жилой дом ими зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Дата обезличена года ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство. В связи с указанным, им необходимо признать право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... ... ... ... за ними и ФИО4 при его жизни с включением его доли в наследственную массу. Этим жилым домом они открыто, добросовестно и непрерывно владеют с момента приобретения и проживают в нем.
Ответчик – Муниципальное образование «Нагайбакское сельское поселение» - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление.
Суд, выслушав истцов ФИО6, ФИО9 ФИО5, изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору обмена от Дата обезличена года ФИО6, расписавшаяся за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5, ФИО2 приобрели жилой дом в ... ....
Согласно свидетельству о браке ФИО2 присвоена фамилия ФИО10
Указанный договор зарегистрирован в администрации МО Нагайбакский сельсовет Нагайбакского района Челябинской области Дата обезличена года.
В соответствии с п. ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Справкой, выданной администрацией Нагайбакского сельского поселения на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен подтверждается, что собственниками жилого дома Номер обезличен в ... по ул. ... ... числятся ФИО6, ФИО11 ФИО5, ФИО4
В соответствии с Постановлением Нагайбакского сельского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года приобретенному истцами жилому дому присвоен адрес: дом Номер обезличен ... ... ... ....
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что правообладателем земельного участка по адресу ..., ..., д. ... ... является ФИО5, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер Дата обезличена года.
Из справки ф. 29 следует, что он по день смерти проживал совместно с ФИО6, Ёщик О.В., ФИО5 по адресу ..., ..., д. ... ....
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Кадастровым паспортом, выданным Нагайбакским филиалом ОГУП «Областного центра технической инвентаризации по Челябинской области», подтверждается, что общая площадь дома составляет 45,2 кв.м. и его инвентаризационная стоимость –18765 рублей.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен ... ..., отсутствуют.
Таким образом, ФИО6, ФИО12 В.М., ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен ... ..., как своим собственным.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО6, ФИО13, ФИО5 и ФИО4, умершим Дата обезличена года, при его жизни с включением в наследственную массу право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: ... дом Номер обезличен ... ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: