РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре ФИО0,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и муниципальному образованию «Переселенческое сельское поселение» о регистрации перехода права собственности на квартиру,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и МО «Переселенческое сельское поселение» о регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и регистрации договор купли-продажи от Дата обезличена года, состоявшийся между ней и ФИО5.
В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что Дата обезличена г. она купила двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... у ФИО5. Договор купли-продажи был составлен и удостоверен нотариусом Нагайбакской нотариальной конторы и должен был быть зарегистрирован в МУП БТИ Нагайбакского района. Однако по юридической неграмотности она этого не сделала.
При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности на квартиру, ей объяснили о необходимости регистрации сделки купли-продажи. После чего она написала письмо ФИО5 о необходимости явиться для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. ФИО5 проживает в ... и по состоянию здоровья не может приехать в Нагайбакский район для регистрации сделки.
Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик – ФИО5 своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства телеграммой. На судебное заседание не явилась.
Ответчик –МО «Переселенческое сельское поселение» своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании, между ФИО5 и ФИО4 Дата обезличена года был заключен письменный договор купли-продажи, по которому ФИО5 продала, а ФИО4 купила квартиру, находящуюся в двухквартирном жилом доме в ... ... .... Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Нагайбакской государственной нотариальной конторы Челябинской области и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Договор заключен в требуемой ст. 549 ГК РФ.
Данный объект недвижимости принадлежал ФИО5 на основании договора на приватизацию квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного в ... сельском совете за Номер обезличен Дата обезличена года.
Справкой, выданной администрацией ... сельского поселения, подтверждается присвоение адреса квартире: ..., ..., ..., ....
Кадастровым паспортом помещения и справкой, выданными Нагайбакским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 50,5 м2, его инвентаризационная стоимость 119150 рублей.
Показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2 подтверждается, что ФИО5 в 1999 году продала принадлежащую ей квартиру ФИО4, после чего переехала к дочери в .... Дата обезличена года по настоящее время ФИО4 постоянно проживает в этой квартире со своей семьей. Каких-либо споров по квартире, оплате по договору купли-продажи не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что состоявшаяся Дата обезличена года сделка купли-продажи объекта недвижимости между ФИО5 и ФИО4 является действительной.
Согласно ответу об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от Дата обезличена г. года, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... отсутствуют.
Как следует из показаний истца, письма, почтового уведомления о не вручении, ФИО5 уклоняется от регистрации перехода права собственности.
Суд считает возможным принять решение о регистрации перехода права собственности на квартиру, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации данной сделки в регистрационной службе.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Зарегистрировать переход права собственности от ФИО5 к ФИО4 на квартиру общей площадью 50,5 м2, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., по договору купли -продажи, заключенному между ФИО5 и ФИО4 Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом Нагайбакской государственной нотариальной конторы Челябинской области, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий