Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре ФИО0,
с участием истца ФИО5, его представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к Муниципальному образованию «Остроленское сельское поселение» о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, аннулировании сведений в государственном земельном кадастре,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Остроленское сельское поселение» о признании свидетельства на право собственности на землю за номером Номер обезличен выданное Дата обезличена года недействительным, аннулировании в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., сведения о правообладателе.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил и просил суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ УШ ЧБО:15 за номером Номер обезличен, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района Дата обезличена года ФИО6, исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером с Номер обезличен находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., исключив сведения о правообладателе и изменив площадь земельного участка на 1499 м2.
В обоснование заявленных требований ФИО5 указал, что обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ....
В выданном ему кадастровом паспорте на земельный участок в графе правообладатель была указана ФИО6, которая никогда по данному адресу не проживала. Кроме того, площадь земельного участка не соответствует сведениям похозяйственной книги.
Данная ошибка произошла по вине землеустроителя Остроленского сельского поселения, который неправильно указал адрес земельного участка в списках на выдачу свидетельств на право собственности на землю.
Впоследствии комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Нагайбакскому району ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю и земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с указанием неправильных данных о правообладателе и площади земельного участка.
Данная ошибка препятствует регистрации права собственности на выделенный истцу земельный участок и построенный им жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик- МО «Остроленское сельское поселение»-представитель ФИО3, выступающий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что его мать ФИО7 постоянно проживала по адресу: ..., ..., .... Им зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1084 м2 по данному адресу. Считает ошибочным указание ФИО6 правообладателем земельного участка по адресу: ..., ..., ....
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области- своевременно извещено о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличена г. N Номер обезличен-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей до Дата обезличена года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено в судебном заседании, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района Дата обезличена года ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 959 м2, расположенный по адресу: ..., .... В списках, предоставленных ... сельским советом в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, адрес земельного участка был уточнен- ..., ..., ....
В данном свидетельстве отсутствуют сведения о гражданине, который приобретает право собственности на землю, Не указан год его рождения и паспортные данные.
Согласно вышеуказанным документам земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен При этом адрес земельного участка указан : .... ..., ..., ..., ...; общая площадь - 959 кв. м; правообладатель- ФИО6, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Из пояснений истца, представителя ответчика, третьего лица следует, что ФИО6 постоянно проживала по адресу: ..., ..., ....
За ее наследником ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ... сельском поселением Дата обезличена года, ФИО5, проживающему по адресу: ..., ..., ..., предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1499 кв.м по адресу: ..., ..., ....
На основании п.5 ст. 4 Федерального закона от Дата обезличена г. N Номер обезличенФЗ"О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В данном случае сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании постановления главы администрации Остроленского сельского территориального местного самоуправления Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельства на право собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района Дата обезличена года, списков Остроленского сельского совета, в которых ошибочно указан правообладатель земельного участка и его площадь.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от Дата обезличена г. N Номер обезличенФЗ"О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., в государственный кадастр недвижимости внесены ошибочно на основании документов, которые содержат ошибки.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ УШ ЧБО:15 за номером Номер обезличен, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района Дата обезличена года ФИО6.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ...: исключить сведения о правообладателе и изменить площадь земельного участка на 1499 м2.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Нагайбакский районный суд Челябинской области.
Председательствующий