Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,
с участием помощника прокурора Нагайбакского района Гореловой М.Е., истца Фещенко С.В., его представителя адвоката Толмачевой А.А., ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фещенко Сергея Васильевича к ФИО4 о выселении из квартиры,
установил:
Фещенко С.В. обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. Эту квартиру он купил у ФИО6, который являлся ее собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На момент покупки в квартире была зарегистрирована и проживала тетя ФИО6- ФИО4, которая обязалась выселиться из квартиры в течение 10 дней, со дня регистрации перехода права собственности, но она этого не сделала. В связи с чем, ей было направлено требование о выселении. Однако до настоящего времени ФИО4 проживает в квартире, чем нарушает его права как собственника имущества.
Истец Фещенко С.В. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования истца не признала. Суду пояснила, что она в течение 27 лет проживает в спорной квартире. Другого жилья у нее нет.
Суд, выслушав стороны, представителя истца, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования Фещенко С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 является дочерью ФИО7.
ФИО7 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года являлась собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
ФИО4 вселилась в спорную квартиру Дата обезличена года как член семьи собственника имущества.
ФИО7 Дата обезличена года составила завещание, по которому квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... завещала внуку ФИО6
Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ФИО7 Дата обезличена года.
ФИО6 Дата обезличена года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и Дата обезличена года получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
ФИО4 не является членом семьи ФИО6. Она утратила право на пользование квартирой. Какого - либо соглашения между ними по пользованию квартирой не заключалось.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что Фещенко С.В. купил квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... у ФИО6. Он зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 10 договора купли-продажи ФИО4, проживающая и зарегистрированная в этой квартире, обязалась в течение 10 дней со дня регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании из пояснений сторон, справки отделения УФМС по Челябинской области в Нагайбакском районе следует, что до настоящего времени в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО4.
ФИО4 членом семьи Фещенко С.В. не является, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истец предлагал ФИО4 добровольно выселиться из квартиры в срок до Дата обезличена года, о чем свидетельствует его письмо и почтовое уведомление о вручении данного письма ответчику.
Однако до настоящего времени ФИО4 из спорной квартиры не выселилась, чем нарушает права собственника квартиры Фещенко С.В. на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилим помещением.
Суд не принимает доводы ответчика о том, что она не имеет право на другое жилое помещение. Из завещания ФИО7 от Дата обезличена года следует, что она завещала жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ФИО9 и ФИО8 в равных долях.
В судебном заседании из пояснений ответчика установлено, что она изменила фамилию «ФИО8» на фамилию «ФИО4» в связи с заключением брака.
Таким образом, в суде установлено, что ФИО4 имеет право на другое жилое помещение.
Оснований для сохранения за ней права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... на определенный срок не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции истец уплатил госпошлину в сумме 200 рублей. Даная сумма подлежит возмещению с ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО4 из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ....
Взыскать с ФИО4 в пользу Фещенко Сергея Васильевича 200 рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: