Дело Номер обезличен г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Каракина Д.В., при секретаре Мрясовой К.М.,
с участием истца Тимеева И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимеева Ивана Ивановича к СПКХ «Знаменский» о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Тимеев И.И. обратился в суд с иском к СПКХ «Знаменский» о признании права собственности на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1991 году он приобрел у совхоза Знаменский нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: ..., ... ..., за 50000 рублей. Письменный договор купли-продажи здания не составлялся, деньги он вносил в кассу совхоза. Правопреемником совхоза Знаменский является СПКХ «Знаменский», который в настоящее время находится на стадии ликвидации. С 1991 года он владел открыто, непрерывно и добросовестно этим зданием, оплачивал арендную плату за землю под магазином, коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Тимеев И.И. требования поддержал, суду пояснил, что данное здание было построено примерно в 1983 году, и там располагался магазин. В 1989 году он взял данный магазин в аренду и вместе с супругой стал осуществлять предпринимательскую деятельность. В 1991 году приобрел здание в совхозе «Знаменский» и с того времени постоянно и непрерывно владел данным зданием. В здании постоянно осуществляет торговлю продуктами питания и промышленными товарами его жена - ФИО2, которая зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Она же осуществляет оплату за электроэнергию. Он осуществляет оплату аренды земли. За весь период с 1991 года он неоднократно делал текущий ремонт здания, менял крышу. В настоящее время производит замену окон. Каких-либо споров о принадлежности данного здания за весь период владения им не возникало.
Ответчик - СПКХ «Знаменский» - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом согласия истца в связи с неявкой ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ.
Свидетели ФИО7, ФИО4 суду пояснили, что с Тимеевым И.И. они знакомы, им известно что Тимеевым И.И. в 1991 году было приобретено нежилое здание в ... по ... и с этого времени там располагается магазин, в котором осуществляет торговлю супруга Тимева И.И. - ФИО2 В течении всего времени с 1991 года Тимеев И.И. постоянно и непрерывно владеет указанным зданием, поддерживает его в надлежащем состоянии осуществляет текущий ремонт, производил замену крыши, производит оплату аренды земли. Каких-либо споров по поводу владения данным зданием не имеется.
Кроме этого свидетель ФИО5 пояснила что являлась членом комиссии по передачи указанного здания из совхоза «Знаменский» Тимееву И.И., о чем был составлен передаточный акт.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Тимеева И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании из показаний истца, свидетелей установлено, что Тимеев И.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел нежилым зданием Номер обезличен по ... ... района ... как своим собственным с 1991 года.
Свидетельством о праве собственности Номер обезличен выданном комитетом по управлению госимуществом Нагайбакского района Челябинской области Дата обезличена года и актом передачи от Дата обезличена года, подтверждается, что в собственность Тимееву И.И. было передано здание магазина в ..., ранее принадлежащее совхозу «Знаменский».
Из накладной Номер обезличен от Дата обезличена года, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельстве о праве собственности Номер обезличен следует, что Тимеев И.И. уплатил в кассу совхоза Знаменский денежные средства в суме 50 000 рублей за приобретение нежилого здания - магазина в ..., то есть фактически приобрел его в 1991 году.
Квитанциями об оплате электроэнергии за период с 2003 по 2007 год, квитанциями об оплате аренды за период с 1997 года по 2009 год подтверждается, что Тимеев И.И. нес расходы в связи с содержанием данного здания.
Справкой, выданной коопхозом «Знаменский», подтверждается, что совхоз Знаменский реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Знаменский» на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года, сельскохозяйственный кооператив «Знаменский» перерегистрирован в сельскохозяйственное производственное кооперативное хозяйство (коопхоз) «Знаменский» на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года, то есть СПКХ «Знаменский» является правопреемником совхоза «Знаменский»
Кадастровым паспортом и справкой, выданными Нагайбакским филиалом ОГУП областного центра технической инвентаризации по Челябинской области, подтверждается, что общая площадь нежилого здания составляет 211,90 кв.м и его инвентарная стоимость - 589027 рублей.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации из Нагайбакского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
Из решения Арбитражного суда Челябинской области от Дата обезличена года следует, что в отношении СПКХ «Знаменский» открыто конкурсное производство.
Из сведений Администрации Фершампенуазского сельского поселения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ..., ... не значится в реестре муниципальной собственности.
Из справки СПКХ «Знаменский» установлено, что нежилое здание-магазин, расположенное по адресу ... ... на балансе коопхоза «Знаменский» не числится и не числилось, каких-либо правоустанавливающих документов на это здание не имеется, в конкурсную массу данное здание не включено.
Таким образом, имеются все основания для признания за Тимеевым И.И., права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владел вышеуказанным нежилым зданием.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Тимеевым Иваном Ивановичем право собственности на нежилое здание общей площадью 211,90 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: