Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,
с участием истца Максимова В.В., представителей ответчиков Кавуненко Н.А., Анчиной О.В., третьих лиц Максимовой М.П., Чекурова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Максимова Василия Васильевича к Нагайбакскому филиалу отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и обязательстве выдать новое свидетельство, признании незаконными действий администрации Нагайбакского района по передаче земельного участка в аренду,
установил:
Максимов В.В. обратился в суд с иском к Нагайбакскому филиалу отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 19,2 га с кадастровым номером Номер обезличен, признании незаконными действий руководителей отделения государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Кавуненко Н.А. и Байкина Г.Л., которые отметили земельный участок в кадастром плане земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года в новом кадастровом квартале Номер обезличен, признании незаконными действий администрации Нагайбакского района о передаче земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен Номер обезличен в аренду Чекурову М.А., обязательстве начальника отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провести межевание земельного участка площадью 19,2 га с кадастровым номером Номер обезличен и выдать новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен с отметкой на плане земельного участка.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1996 году, при выходе из состава членов ТОО «Северный» на основании постановления главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года и приказа директора ТОО «Северное» Номер обезличен от Дата обезличена года ему и Максимовой М.П. в счет земельных долей был выделен земельный участок общей площадью 19,2 га пашни, с которым они были включены в КФХ ФИО8. Были определены границы земельного участка. Он его обрабатывал лично, отдельно от ФИО8.
В связи с прекращением деятельности и ликвидацией КФХ ФИО8 на основании постановления главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года их земельные доли были выделены единым земельным участком общей площадью 19,2 га с кадастровым номером Номер обезличен для расширения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., территория Куликовского сельского совета, в тех же границах.
Данный земельный участок он обрабатывал в течение 8 лет, использовал под посев зерновых культур.
Весной 2004 года земельный участок изъяли и передали в аренду Чекурову М.А., а ему предложили земельный участок в другом месте, ближе к рыбхозу. Он согласился, так как уже понес затраты на посевную. Новый земельный участок оказался неплодородным. С 2006 года он использует его под сенокос.
При государственной регистрации права собственности на земельный участок начальником отделения Управления федеральной регистрационной службы Кавуненко Н.А. и руководителем земельного комитета Байкиным Г.Л. была произведена подмена кадастрового номера кадастрового плана- с Номер обезличен на Номер обезличен и изменено местоположение земельного участка - вместо первоначально выделенного участка с кадастровым номером Номер обезличен указаны границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил и просил суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 19,2 га с кадастровым номером Номер обезличен, признать незаконными действия администрации Нагайбакского района по передаче земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в аренду Чекурову М.А., обязать начальника отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выдать новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен с отметкой на плане земельного участка.
В судебном заседании Максимов В.В. поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту Росреестр), представитель Кавуненко Н.А.- начальник Нагайбакского отдела Росреестра, выступающий на основании доверенности, требования Максимова В.В. не признал. Суду пояснил, что государственная регистрация права собственности на земельный участок за Максимовым В.В. и Максимовой М.П. произведена в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Максимов В.В. и Максимова М.П. обратились в регистрационную службу Дата обезличена года с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен Ими были представлены необходимые документы. Дата обезличена года Максимову В.В. и Максимовой М.П. были выданным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен.
Считает, что Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии никаких нарушений при регистрации права собственности не допустило.
Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального района, представитель Анчина О.В., выступающая на основании доверенности, требования истца не признала. Суду пояснила, что Дата обезличена года администрацией Нагайбакского района КФХ Чекурова М.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 220 га из земель районного фонда перераспределения. При этом права истца не были нарушены.
Ответчик - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, представитель в судебное заседание не явился. В деле имеется письменный отзыв на исковое заявление.
3-е лицо Максимова М.П. в судебном заседании требования истца поддержала.
3-е лицо Чекуров М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, 3-е лицо, исследовав материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов, землеустроительные дела КФХ ФИО8 и КФХ Максимова В.В., считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации») государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, следует, что Максимов В.В. и Максимова М.П. зарегистрировали свое право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 19,2 га с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., территория Куликовского сельского совета.
Основанием регистрации права собственности явилось постановление главы администрации Нагайбакского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора ….
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый план земельного участка и план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
Как следует из дела правоустанавливающих документов Номер обезличен Максимов В.В. и Максимова М.П. обратились в регистрационную службу Дата обезличена года, представив заявление о государственной регистрации права на земельный участок площадью 19,2 га с кадастровым номером Номер обезличен, постановления главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровый план земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена г. с указанием местоположения земельного участка на местности (ситуационный план) и кадастровый план земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в виде кадастровой выписки В1 и плана (схемы) границ земельного участка от Дата обезличена года, в котором был указан предыдущий кадастровый номер земельного участка Номер обезличен Номер обезличен.
Из землеустроительного дела КФХ Максимова В.В. установлено, что границы земельного участка, указанные в кадастровом плане Номер обезличен, соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Из землеустроительного дела КФХ ФИО8 установлено, что данный земельный участок входил в состав земельного участка выделенного для организации крестьянского(фермерского) хозяйства.
В судебном заседании установлено, что при проведении государственной регистрации права Максимова В.В. не нарушены, регистрация права была проведена на основании тех документов, которые он предоставил в регистрационную службу в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»88888.
Какой-либо ошибки регистратора, превышение полномочий, подмены документов при проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок судом не выявлено.
Суд считает несостоятельными доводы истца о подмене кадастровых планов земельного участка.
В соответствии с п.6 ст. 19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» Номер обезличен ФЗ от Дата обезличена, действовавшего на момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учет проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя, в том числе, присвоение кадас «О гос но
Оснований для признания недействительной государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен на имя Максимова В.В. в судебном заседании не установлено.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как установлено в судебном заседании Постановлением Главы Нагайбакского района от Дата обезличена года Номер обезличен КФХ ФИО10 предоставлен в аренду сроком до Дата обезличена года земельный участок площадью 220,0 га из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения на территории Куликовского сельсовета в 9 км северо-восточнее от ....
Дата обезличена года между Муниципальным образованием Нагайбакский район и КФХ ФИО11 был заключен договор аренды земельного участка площадью 220,0 га сроком до Дата обезличена года.
Договор аренды был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе Дата обезличена года, что следует из выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка площадью 2200000 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного на территории Куликовского сельсовета в 9 км северо-восточнее ... является Российская Федерация в лице Нагайбакского муниципального района.
Передача указанного участка в аренду была осуществлена из земель районного фонда перераспределения органом местного самоуправления на основании полномочий, предоставленных на основании статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса в связи с разграничением государственной собственности на землю.
В постановление главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года постановлением главы Нагайбакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года в п. 30 внесены изменения в части местоположения земельного участка площадью 220,0 га.
Впоследствии, постановлением главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года спорный земельный участок был предоставлен в аренду КФХ Чекурова М.А. сроком на 42 года, с Дата обезличена года до Дата обезличена года.
Таким образом судом не установлено каких- либо нарушений прав истца при предоставлении администрацией Нагайбакского района земельного участка площадью 220 га с кадастровым номером Номер обезличен в аренду КФХ Чекурова М.А..
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194,
198 ГПК РФ,
решил:
Отказать Максимову Василию Васильевичу в удовлетворении заявленных требований к Нагайбакскому филиалу отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, признании незаконным действий администрации Нагайбакского района по передаче земельного участка в аренду Чекурову М.А., обязательстве начальника отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выдать новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен с отметкой на плане земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: