Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз ДД.ММ.ГГГГ
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,
с участием представителя истца Дубровского Е.А., ответчика и представителя ответчика Сеилова М.Х., представителя Петровского Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда», Сеилову Мухамедгалию Хакимовичу, Елеуловой Сандугаш Жагпаровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины,
установил:
Акционерный Челябинский Инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к ООО «Надежда», Сеилову М.Х., Елеуловой С.Ж. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в общей сумме 7999776 рублей 34 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое здание - склад, общей площадью 1495,9 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 16, нежилое здание - склад, общей площадью 679,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 25, нежилое здание - склад, общей площадью 646,2 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 22, нежилое здание - склад, общей площадью 677,6 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 23, право аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, площадью 74312 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества и прав в совокупном размере 910100 рублей в счет погашения задолженности и взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 52198 рублей 88 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Надежда» был заключен кредитный договор №. Согласно его условиям ООО «Надежда» получило кредит в сумме 5000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с обязательством выплаты 20% годовых. За просрочку возврата кредита и просрочку по выплате процентов договором предусмотрена процентная ставка 60% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ООО «Надежда» предоставило поручительство физических лиц Сеилова М.Х. и Елеуловой С.Ж., а также между банком и Сеиловым М.Х. были заключены договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества. Недвижимое имущество и право аренды оценены сторонами договора об ипотеке в 910100 рублей. Погашение кредита было установлено условиями договора в сроки : ДД.ММ.ГГГГ - 1000000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 700000 рублей,ДД.ММ.ГГГГ г. - 700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 500000 рублей. Уплата процентов за пользование кредитом осуществлялась по условиям договора ежемесячно.
Заемщик систематически нарушал свои обязательства по кредитному договору. В результате чего образовалась задолженность, начислены повышенные проценты за просрочку погашения кредита и процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ООО «Надежда» по кредиту перед Банком составляет 7999776 рублей 34 копейки.
В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков всю оставшуюся сумму займа вместе с причитающимися процентами.
Истец - Акционерный Челябинский Инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (ОАО) представитель Дубровский Е.А., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Сеилов М.Х., выступающий от себя лично и представляющий интересы ООО «Надежда», в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем имеется заявление.
Представитель ответчиков Петровский Е.А., выступающий на основании доверенностей, в судебном заседании требования истца признал в полном объеме.
Ответчик Елеулова С.Ж. своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явилась.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К данным требованиям в силу п. 2 указанной статьи применяется правила о договоре займа.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Надежда» был заключен кредитный договор № (далее по тексту Договор). Согласно его условиям Банк предоставил ООО «Надежда» кредит в сумме 5000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 20 % годовых на приобретение семян, горюче-смазочных материалов и ремонт сельхозтехники.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п.п.5.3 Договора стороны пришли к соглашению, что в случае несвоевременной уплаты процентов на сумму непогашенных процентов начисляется 60% годовых.
Банком принятые на себя обязательства выполнены, денежные средства в сумме 5000000 рублей были перечислены ООО «Надежда», что подтверждается платежными поручениями.
Ответчик же взятые на себя обязательства не выполняет, что подтверждается справкой по задолженности по кредитному договору.
Из представленного истцом расчета размера задолженности по кредиту, который ответчиком не оспаривается, проверен судом и признается верным, задолженность ответчика по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в общей сумме 7999776 рублей 34 копейки, в т.ч. текущий долг по кредиту - 5000000 рублей 00 копеек, проценты по основному долгу - 318986 рублей 30 копеек.
Проценты по просроченному кредиту составили 2138301 рубль 36 копеек, проценты по просроченным процентам - 542488 рублей 68 копеек.
Сумма повышенных процентов соразмерна неисполненному обязательству, оснований для уменьшения суд не усматривает.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно договору поручительства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Сеилов М.Х. отвечает перед Банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора солидарно, в том же объеме, как и заемщик, включая оплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
Согласно договору поручительства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Елеулова С.Ж. отвечает перед Банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора солидарно, в том же объеме, как и заемщик, включая оплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного поручительством физических лиц обязательства, задолженность по кредитному договору составила в общей сумме 7999776 рублей 34 копейки. Сумму долга следует взыскать солидарно с заемщика и поручителей.
На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и процентов, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Доказательств уважительности причин неисполнения обязательств ответчиками суду не представлены.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Из п. 2 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сеилов М.Х. предоставил в залог Банку следующее имущество: нежилое здание - склад, общей площадью 1495,9 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 16, нежилое здание - склад, общей площадью 679,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 25, нежилое здание - склад, общей площадью 646,2 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 22, нежилое здание - склад, общей площадью 677,6 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 23, право аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, площадью 74312 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов.
Из п. 7 Дополнительного соглашения № к договору об ипотеке б/н от ДД.ММ.ГГГГ Договора следует, что общая оценка предметов залога составляет 910100 рублей.
Взыскание на имущество для удовлетворения требований Залогодержателя, как следует из п.16 договора об ипотеке, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком - ООО «Надежда» обязательств по кредитному договору.
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Надежда», Сеилова Мухеметгалия Хакимовича, Елеуловой Сандугаш Жагпаровны в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) 7999776 рублей 34 копейки основного иска.
Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое здание - склад, общей площадью 1495,9 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 16, нежилое здание - склад, общей площадью 679,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 25, нежилое здание - склад, общей площадью 646,2 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 22, нежилое здание - склад, общей площадью 677,6 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, 23, право аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пер. Производственный, площадью 74312 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, определив начальную продажную стоимость имущества 910100 рублей, в счет погашения задолженности перед Акционерным Челябинским Инвестиционным банком «Челябинвестбанк» (ОАО) в размере 7999776 рублей 34 копеек по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Надежда», Сеилова Мухеметгалия Хакимовича, Елеуловой Сандугаш Жагпаровны в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины по 17399 рублей 63 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: