РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Каракина Д.В., при секретаре ФИО0,
с участием истца ФИО4, ответчика ФИО3, помощника прокурора района Субботиной Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО14 о выселении,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры по адресу ..., 4-3 ... района ФИО3
В обоснование заявленных требований истец указал, что с ответчицей ФИО3 он состоял в браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Указанная квартира была предоставлена администрацией Фершампенуазского сельского поселения ему как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Его бывшая супруга и их совместный ребенок ФИО5 были вместе с ним вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя.
После расторжения брака с марта 2008 года ответчик перестала проживать в квартире вместе с ним и ребенком, перестала осуществлять коммунальные платежи. Фактически она стала проживать в другом поселке.
Уведомлением от Дата обезличена года ответчик предупрежден о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования полностью поддержал, пояснив суду, что квартира была ему выдана администрацией Фершампенуазского сельского поселения на семью из трех человек. Квартира была не пригодна для проживания, и он своими силами и на свои средства занимался ее ремонтом. В настоящее время для проживания пригодна одна из трех комнат, в двух других идет ремонт. С ответчиком он состоял в браке на момент ее вселения как члена семьи нанимателя. В период совместного проживания ответчик несла совместно с ним расходы по оплате коммунальных услуг и ремонту жилья. Дата обезличена года брак был расторгнут, однако фактически совместно они проживали до марта 2008 года (точной даты он не помнит). После развода между ними стали происходить конфликты и совместное проживание стало невозможным, ответчик ушла из квартиры и стала проживать отдельно сначала в Фершампенуазе совместно с ФИО6, а после заключения брака с последним в его квартире в .... После того как ФИО3 прекратила совместное с ним проживание она перестала оплачивать коммунальные услуги, нести затраты по ремонту жиля. ФИО3 забрала принадлежащие ей вещи. Решением Нагайбакского районного суда от Дата обезличена года ответчик вселена в квартиру, однако фактически вселиться в квартиру она не намеревалась, исковое заявление о вселении ею было подано после того как он обратился в суд с заявлением о снятии с него обязанностей платить алименты, поскольку их несовершеннолетний ребенок проживал с ним. Однако в последующем исполнительный лист она фактически к исполнению не предъявляла. Вселению ответчика он не препятствовал, на ее просьбу дать ей ключ от квартиры, чтобы иметь возможность контролировать сына, он попросил чтобы ответчик оплатила стоимость вновь установленной двери так как старую пришлось заменить, после этого он готов был предоставить ей ключ, однако ФИО3, на его просьбу не согласилась и больше никаких желаний вселиться в квартиру не высказывала. В настоящее время ему известно, что ответчик фактически проживает по адресу ... ...13 вместе с новым мужем.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась и пояснила, что после развода она продолжала проживать совместно с истцом до марта 2008 года. После очередной ссоры она была вынуждена уйти из квартиры, поскольку ФИО4 требовал от нее уйти, применял к ней физическую силу. После этого вынуждена была снимать жилье в ..., так как жить было негде. С иском о вселении обратилась в суд в июне 2008 года, ранее не обращалась, так как была занята на работе. После получения исполнительного листа, его к исполнению решила предъявить лишь в сентябре 2009 года, после того как истец подал в суд заявление о прекращении удержания с него алиментов, поскольку фактически их ребенок проживал вместе с ним. Ранее не предъявляла исполнительный лист, так как была занята на работе. Однако, находясь у судебных приставов передумала, и предъявлять исполнительный лист не стала. Кроме этого она лично обращалась к ФИО4 с просьбой дать ей ключ от квартиры. На это ФИО4 попросил ее оплатить стоимость вновь установленной двери, после чего он сказал, что даст ей ключ. Ключ ей был необходим для того чтобы иметь возможность в любой момент приходить в квартиру и контролировать сына. Она решила, что ФИО4 ее обманет, и не стала оплачивать дверь. Порядок пользования жилым помещением путем обращения в суд установить не пыталась, также не пыталась открыть отдельный лицевой счет. Не отрицает, что после того как перестала фактически проживать совместно с истцом не оплачивает коммунальные услуги и не несет затраты на текущий ремонт. Долг по оплате электроэнергии оплатил истец. Каких-либо взносов по оплате кредита, полученного в период совместного проживания для приобретения стройматериалов, после развода она не осуществляет. Из указанной квартиры она забрала и вывезла принадлежащие ей вещи. В настоящее время создала новую семью и проживает с мужем в пос. Остроленский в двухкомнатной квартире, принадлежащей ее мужу.
Представитель третьего лица – Администрации Фершампенуазского сельского поселения о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7 показали, что после того как истец и ответчик расторгли брак, они прекратили совместное проживание. С этого момента ответчик никаких затрат по коммунальному обслуживанию и ремонту квартиры не несла, проживает отдельно с новой семьей в пос. Остроленский.
Свидетель ФИО6 показал, что с Дата обезличена года между ним и ФИО3 зарегистрирован брак. Намерений разводиться с ФИО3 у него нет и из своей квартиры, где они проживают, он ее выгонять не собирается. ФИО3 предпринимала попытки вселиться в квартиру истца, однако намерений фактически проживать в этой квартире у нее не было, он был против такого проживания.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года ФИО4, ФИО10 и ФИО5 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу ..., ..., 4-3.
Уведомлением от Дата обезличена года, полученным ФИО3 Дата обезличена года ответчик предупреждена о необходимости выселиться из указанной квартиры.
Справкой администрации Фершампенуазского сельского поселения подтверждается, что в квартире по адресу ..., 4-3 проживают ФИО4 и ФИО5
Справкой участкового уполномоченного милиции ОВД по Нагайбакскому муниципальному району подтверждается, что ФИО3 фактически перестала проживать с ФИО4 с марта 2008 года.
Решением Нагайбакского районного суда от Дата обезличена года ФИО10 вселена в квартиру по адресу ... 4-3 ....
Справкой МУП Остроленское ЖКХ подтверждается, что в настоящее время ФИО3 оплачивает коммунальные услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу ..., ...13,
На основании копии свидетельства о браке установлено, что ФИО3 Дата обезличена года зарегистрировала брак с ФИО6
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, а также заключение помощника прокурора района Субботиной Т.М., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как было установлено в судебном заседании ФИО3 являлась членом семьи нанимателя и проживала в квартире по адресу ..., ..., 4-3. После развода с нанимателем в судебном порядке была вселена в указанную квартиру, поскольку фактически продолжала проживать в занимаемом жилом помещении и не утратила этого права.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)
Однако в судебном заседании было установлено, что отсутствие ФИО3 в квартире по указанному адресу не носит временного характера. Ответчик в данной квартире не проживает с марта 2008 года, то есть уже более двух лет, забрала принадлежащие ей вещи, перестала оплачивать коммунальные услуги и нести затраты по текущему ремонту и содержанию жилья в пригодном для проживании состоянии, то есть перестала исполнять свои обязанности. Кроме этого ФИО3 вновь вышла замуж, создала новую семью и выбыла в другой населенный пункт, где в настоящее время проживает совместно с мужем в принадлежащей ему квартире, и производит оплату коммунальных услуг за это жилое помещение.
Суд относится критически к утверждениям ФИО3 о том, что она вынужденно не может проживать в квартире вместе с бывшим мужем. После решения суда о ее вселении, ФИО3 исполнительный лист к исполнению фактически не предъявляла, хотя имела такую возможность, каких-либо попыток самостоятельно занять жилое помещение, определить порядок пользования данной квартирой, открыть собственный лицевой счет не предпринимала.
В суде не установлено каких-либо обстоятельств препятствующих ФИО3 в проживании в квартире по адресу с.... Дальний, 4-3, более того по утверждениям ФИО6, его супруга никогда не имела намерений фактически проживать в указанной квартире.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ч.3 ЖК РФ ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования ФИО4 к ФИО13 удовлетворить.
Признать ФИО12 утратившей право на жилое помещение и выселить ее из квартиры по адресу ... ... с.... Дальний ... квартира 3 со снятием с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий