Именем Российской Федерации
С. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,
с участием истца Мальцева М.А., представителя ответчика Носова С.Г., представителя третьего лица ФИО8, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Мальцева Михаила Алексеевича к администрации муниципального образования «Переселенческое сельское поселение» о регистрации по месту проживания,
установил:
Мальцев М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Переселенческое сельское поселение» об обязательстве зарегистрировать его по месту проживания по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору социального найма от Дата обезличена года, заключенному с ООО «Гумбейское ЖКХ», он нанимает жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., пользуется данным жильем, оплачивает коммунальные услуги. Эта квартира по договору приватизации принадлежала ФИО7 и ФИО6, которые давно умерли, и наследство после их смерти никто не принял.
Он обратился в администрацию поселения о регистрации по указанному адресу. Однако в регистрации по месту жительства было отказано на том основании, что у умерших собственников жилого помещения имеются наследники, и они могут принять наследство.
В судебном заседании истец Мальцев М.А. требования поддержал.
Ответчик - администрация муниципального образования «Переселенческое сельское поселение» - представитель Носов С.Г., выступающий на основании Устава, иск не признал. Суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., была приватизирована ФИО6 и ФИО7 в 1995 году. Договор приватизации был зарегистрирован в сельском совете. При передаче жилого фонда в муниципальную собственность данное жилое помещение было ошибочно включено в акт приема- передачи, а потом - в реестр муниципальной собственности. Это послужило основанием для заключения договора социального найма с Мальцевым М.А.. Впоследствии, при разбирательстве и установлении собственников квартиры, договор социального найма был признан ничтожным. Администрация поселения не вселяла Мальцева М.А. в квартиру, не предоставляла ее в пользование.
Третье лицо -Управление федеральной миграционной службы России по Челябинской области в Нагайбакском районе- представитель ФИО3, выступающая на основании Положения, в суде возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что Мальцев М.А. обращался в управление миграционной службы с устным заявлением о регистрации по месту жительства. Ему была дана консультация о том, что в соответствии с Правилами и Административным регламентом он должен предоставить заявление ф. Номер обезличен, в котором собственник квартиры дает согласие на регистрацию его по месту жительства. Поскольку данное жилое помещение приватизировано в собственность граждан, и не является муниципальной собственностью, требование истца к администрации сельского поселения об обязательстве зарегистрировать его в квартире, является необоснованным.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что спорная квартира принадлежала ее родителям ФИО6 и ФИО7 на основании договора приватизации. После смерти матери она обратилась к нотариусу и приняла наследство на принадлежавшую ей земельную долю. Мальцев М.А. вселился в квартиру с ее разрешения. Данная квартира не является выморочным имуществом, поскольку она приняла наследство в установленном законом порядке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 предоставила во временное пользование Мальцеву М.А. жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., ... ....
Данная квартира принадлежала матери ФИО2- ФИО7 и ФИО6 на основании договора приватизации, заключенного ими Дата обезличена года с ТОО «Гумбейское». Договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован Дата обезличена года в Переселенческой администрации местного самоуправления за номером 296.
В соответствии с постановлением Переселенческого сельского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Как следует из свидетельств о смерти ФИО6 умер Дата обезличена года, ФИО7- Дата обезличена года.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ответа нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района следует, что наследственное дело после смерти ФИО7 заведено по заявлению наследника 1 очереди по закону -дочери ФИО2, которая приняла часть наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 имеет право на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь наследником умершей ФИО7, распорядилась принадлежащим ей наследственным имуществом и разрешила Мальцеву М.А. временно проживать в квартире.
Договор социального найма, заключенный Дата обезличена года между Мальцевым М.А. и ООО «Гумбейское ЖКХ» признан ничтожным.
Дата обезличена года администрация Переселенческого сельского поселения обратилась к главе Нагайбакского муниципального района с заявлением об исключении из реестра муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., так как она находится в собственности ФИО6 и ФИО7.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ орган местного самоуправления- администрация Переселенческого сельского поселения не имеет полномочий на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, поскольку оно не относится к муниципальному жилому фонду, а находится в собственности граждан.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. N 713) (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г.) (далее по тексту Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу п.4 вышеуказанных Правил ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с п. 17 Правил должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что администрация Переселенческого сельского поселения не предоставляла для проживания Мальцеву М.А. квартиру по адресу: ..., ..., ... ....
Доводы истца о том, что спорная квартира является выморочным имуществом суд не принимает, поскольку в судебном заседании установлено, что наследство после смерти ФИО7 приняла дочь ФИО2.
На основании вышеуказанного суд считает, что требования истца к администрации Переселенческого сельского поселения об обязательстве зарегистрировать его в спорной квартире являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Отказать Мальцеву Михаилу Алексеевичу в удовлетворении заявленных требований к администрации муниципального образования «Переселенческое сельское поселение» о регистрации по месту проживания по адресу: ... ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий