Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз Дата обезличена года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н. Н., с участием истца Олейник Г.Н., ее представителя Молодзяновской О.В., представителя третьего лица ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Галины Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости,
установил:
Олейник Г.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельный участок общей площадью 4229581 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный примерно в 10 км по направлению на восток от ориентира ..., расположенный за пределами участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она являлась собственником земельного пая в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок, предоставленный ТОО «Северное», на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок СПК «Северный», на котором было принято решение о выделении в общую долевую собственность земельного участка (пашни) общей площадью 418,6 га, расположенного в 13,5 км на юго-восток от ... района ....
Дата обезличена г. заявители обратились в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Управление Роснедвижимости по Челябинской области территориальный отдел Номер обезличен с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.
Решением территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости от Дата обезличена года им было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по причине того, что земельный участок полностью повторяет конфигурацию ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет Дата обезличена г. на основании постановления главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена г. Впоследствии оно было отменено постановлением главы Нагайбакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с отсутствием полномочий у администрации района по распоряжению земельным участком, не входящим в состав земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения.
Однако в государственном кадастре недвижимости остались сведения о данном земельном участке. Наличие сведений по земельному участку является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность.
В судебном заседании истец Олейник Г.Н. и ее представитель ФИО1, выступающая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.
Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области- своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном возражении ответчик указал, что Олейник Г.Н. должна была обратиться в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ. Не возражал против удовлетворения требований об аннулировании сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Третьи лица - ФИО47, ФИО46, ФИО45, ФИО44, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО28, ФИО27, ФИО26, ФИО25, ФИО24, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 своевременно извещены о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками. На судебное заседание не явились. Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 не извещены в связи со смертью.
Третье лицо- администрация Нагайбакского муниципального района -представитель ФИО0, выступающая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что истцом не представлено доказательств того, что выделяемый земельный участок предоставлен на землях, отведенных в коллективно- долевую собственность участникам ТОО «Северное» при приватизации совхоза «Северный», так как межевание земель не проводилось.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требования Олейник Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена г. N221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Из постановления главы администрации Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ТОО «Северное» предоставлены для сельскохозяйственного пользования земельные участки общей площадью 1742,0 га в том числе 1219,0 га пашни.
Постановлением главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена года крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО47 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в аренду до Дата обезличена года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения на территории Куликовского сельсовета площадью 423,0 га пашни в 10 км восточнее ....
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет Дата обезличена г. в соответствии с ч.2 ст. 19 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» (Федеральным законом от Дата обезличена г. Номер обезличен настоящий Федеральный закон признан утратившим силу) по заявлению главы КФХ ФИО47 под номером Номер обезличен, что следует из кадастровой выписки.
Постановлением главы Нагайбакского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года было отменено постановление главы района Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на территории Куликовского сельского поселения площадью 423 га крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО47, в связи с тем, что данный участок был передан в аренду неправомерно, поскольку принадлежит СПК «Северный».
Как следует из уведомления об отсутствии в едином Государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.
Из выписки из протокола общего собрания участников долевой собственности от Дата обезличена года следует, что собственникам земельных долей ФИО46, ФИО45, ФИО7, ФИО44, ФИО43, ФИО6, ФИО42, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО8, ФИО9, ФИО29, ФИО28, ФИО27, ФИО26, ФИО25, ФИО24, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, Олейник Г.Н., ФИО12, ФИО11, ФИО10 выделен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 418,6 га пашни, находящийся в 13,5 км на юго-восток от ....
Из землеустроительного дела установлено, что было проведено межевание земельного участка, установлены и согласованы границы выделяемого земельного участка.
Из кадастрового дела Номер обезличен следует, что Дата обезличена года участники долевой собственности обратились в территориальный отдел Номер обезличен Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Челябинской области с заявлением о постановке данного обьекта недвижимости на государственный кадастровый учет, предоставив описание земельного участка.
Решением территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости от Дата обезличена года им было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по причине того, что земельный участок полностью повторяет конфигурацию ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Происходит полное наложение на участок.
В перечне земельных участков к постановлению главы Нагайбакского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об уточнении земельных участков фонда перераспределения на территории Куликовского сельского совета» данный земельный участок отсутствует, то есть он не входит в состав земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 4229581 кв.м, расположенный примерно в 10 км по направлению на восток от ориентира ..., за пределами участка, является ранее учтенным. Он был поставлен на учет в соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О государственном земельном кадастре» ( утратившим силу Дата обезличена года).
Постановление главы района, на основании которого данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, отменено.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Наличие сведений о нем в государственном кадастре недвижимости является препятствием для истца в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный в счет земельных долей в общую долевую собственность земельного участка площадью 418,6 га, находящегося в 13,5 км на юго-восток от ....
Суд считает, что Олейник Г.Н. обратилась в суд с иском в соответствии со ст. 132 ГПК РФ правомерно, поскольку установлено, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с законом, но наличие о нем сведений в государственном кадастре является препятствием для постановки на учет земельного участка, выделенного ей в счет земельной доли.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 74:15:0609001:29 площадью 4229581 кв.м, расположенный примерно в 10 км по направлению на восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: