Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз ДД.ММ.ГГГГ
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истца Ишкинина Л.И., его представителя адвоката Хисма-туллина И.Н., ответчиков Черкеева А.С. и Черкеевой Б.К., их представителя адвоката Коннова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ишкинина Леонтия Ивановича к Черкееву Аскару Сагунбаевичу, Черкеевой Балсылу Кадырбековне о признании неза конной постановку на кадастровый учет земельного участка, применении по следствий признания незаконной постановки на кадастровый учет, отмене регистрации права на земельный участок, признании недействительным заре гистрированного права собственности,
установил:
Ишкинин Л.И. обратился в суд с иском к Черкееву А.С. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком.
В ходе судебных разбирательств истец требования изменил (л.д.53), дополнил (л.д.119) и уточнил, просил суд признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка на имя ответчиков и отменить ее, при менить последствия признания незаконной постановку на кадастровый учет, признать недействительным зарегистрированное право собственности Чер кеева А.С. и Черкеевой Б.К. на земельный участок площадью 18,2 га пашни.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вышел из состава КФХ ФИО7 и организовал свое крестьян ское фермерское хозяйство, в котором он является главой, а ФИО8 - членом хозяйства. При выходе из КФХ ФИО7 им были выделены земельные участки общей площадью 28,2 га, в том числе 20,4 га пашни, 2,4 га сенокосов, 5,4 га пастбищ. Границы земельных участков были определены на местности. КФХ было выдано свидетельство на право собственности на землю с приложением плана земельных участков, на котором были указаны границы и местоположение. Указанным земельным участком он пользуется по настоящее время. Летом 2010 года ответчик Черкеев А.С. без разрешения
стал заготавливать сено на принадлежащем КФХ земельном участке, пояс-нив, что он оформил право собственности на него.
В судебном заседании Ишкинин Л.И. измененные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он и его мать ФИО8 вышли из соста ва членов ТОО «Северное» в 1993 году и вошли в состав единого крестьян ского хозяйства «Урал» со своими земельными долями общей площадью по 14,1 га. В 1994 году они в составе членов КФХ ФИО7 выделились из ЕКХ «Урал» со своими земельными долями. КФХ ФИО7 были выделены земельные участки, изъятые из земельных участков, предоставлен ных в собственность ЕКХ «Урал». В мае 1998 года они организовали свое КФХ и вышли из состава членов КФХ ФИО7. В счет земельных до лей им были выделены земельные участки общей площадью 28, 2 га, изъятые из земельных участков, предоставленных в собственность КФХ ФИО7. Земельные участки были выделены на территории Куликовского сель ского совета. Местоположение земельных участков и их границы были опре делены на местности колышками специалистом земельного комитета Нагай бакского района. Право собственности на выделенные для организации и ве дения КФХ земельные участки зарегистрировал в установленном законом порядке. Вначале он обрабатывал пашню, а потом в течение нескольких лет на этом поле заготавливал сено. В 2008 году он узнал, что Черкеев А.С. оформляет документы на выделенный фермерскому хозяйству земельный участок пашни. Предупредил его, что этот участок принадлежит ему, показал план. Однако, несмотря на это, Черкеевы продолжили оформление. Летом 2009 года он решил отмежевать предоставленные участки и зарегистрировать право собственности в регистарционной службе и обратился в межевую ор ганизацию ООО «ЗемГеоСпектр». Однако при межевании было выявлено на ложение земельного участка пашни и ему было рекомендовано обратиться в суд. Летом 2010 года Черкеев А.С. выгнал его с поля и стал заготавливать сено, пояснив, что он оформил право собственности на него.
Представитель истца адвокат Хисматуллин И.Н. измененные и уточ ненные требования истца поддержал.
Ответчик Черкеева Б.К. иск не признала. Суду пояснила, что она и ее муж Черкеев А.С. являлись собственниками земельных долей общей площа дью по 13 га, в том числе пашни 9,1 га, сенокосов 1,2 га, пастбищ 2,7 га, на ходящихся в коллективно-долевой собственности СПК «Северный». В 2008 году они решили выделить земельные участки в счет принадлежащих им зе мельных долей. Они выполнили всю процедуру выделения земельных участ ков в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначе ния». Отмежевали земельные участки, поставили их на государственный ка дастровый учет и зарегистрировали свое право собственности на них. Ишки нин Л.И. возражения относительно местоположения участка не заявлял. Зе-
мельный участок он не обрабатывал. Свое право собственности на спорный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Ответчик Черкеев А.С. иск не признал. Дал суду показания, аналогич ные показаниям ответчика Черкеевой Б.К..
Представитель ответчиков адвокат Коннов В.В. иск не признал по ос нованиям, изложенным в письменном отзыве.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной реги страции, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту Росреестр) своевременно извещено о времени и месте судебного разбира тельства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явил ся.
На судебных заседаниях 28 октября и ДД.ММ.ГГГГ представи тель ФИО11- начальник Нагайбакского отдела Росреестра, высту пающий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований Ишкинина Л.И.. Суду пояснил, что государственная регистрация права собственности на земельный участок за Черкеевым А.С. и Черкеевой Б.К. произведена в соответствии с Федеральным законом « О государствен ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по пред ставленным документам. Однако в судебном заседании установлено, что зе мельный участок площадью 20,4 га пашни был выделен в собственность КФХ Ишкинина Л.И. в 1998 году. Ранее в 1993 году этот участок был выде лен ЕКХ «Урал»,а в 1994 году был отведен КФХ Степанова. После органи зации КФХ Ишкинина Л.И. земельные доли ФИО8 были выделены из КФХ Степанова. В счет земельных долей были предоставлены земельные участки, границы которых определены на местности. КФХ Ишкинина Л.И. до организации Нагайбакского филиала Южно-Уральской регистрационной палаты выдано свидетельство на право собственности с приложением плана земельного участка. Право собственности зарегистрировано в комитете по землеустройству и земельным ресурсам Нагайбакского района. Из чего сле дует, что с 1993 года спорный земельный участок не находился в коллектив но-долевой собственности членов СПК «Северный» и не мог быть выделен в счет земельных долей Черкеевым. Право собственности на спорный участок зарегистрировано за КФХ Ишкинина Л.И. в установленном законом порядке, оно признается как ранее возникшее право.
Третье лицо - ФИО8 своевременно извещена о времени и мес те судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явилась.
Суд, выслушав истца, его представителя, ответчиков и их представите ля, представителя третьего лица, свидетелей и специалистов, исследовав ма териалы дела, обозрев дела правоустанавливающих документов, землеуст-
роительные дела ЕКХ «Урал», КФХ Степанова, КФХ Ишкинина считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации») госу дарственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (да лее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на не движимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регист рации, кадастра и картографии по Челябинской области, следует, что Черкеев А.С. и Черкеева Б.К. зарегистрировали свое право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 182084 кв.м с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 5 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Астафьев ский, расположенного за пределами участка.
Основанием регистрации права собственности явились свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что при выделении земельного участка в счет земельных долей ответчики Черкеев А.С. и Черкеева Б.К. дей ствовали в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ. Они обратились в межевую организацию МУП «Землемер». Подали объявление в газету «Всходы» ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить земельные доли общей площадью 26 га. После истечения срока на подачу возражений, земельный участок был от межеван, поставлен на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали право собственности на выделенный земельный участок в регистрационной службе.
Данные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов(л.№), землеустроительным делом (л.д.№ показаниями специалиста Сарманова СТ..
В силу ст. 3 п. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" госу-
дарственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие пра ва на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о госу дарственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об ут верждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на не движимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федера ции от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право соб ственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельст ва о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйст венного назначения и договора временного пользования землей сельскохо зяйственного назначения".
При рассмотрении дела судом установлено, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистра ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" у КФХ Ишкинина Л.И. возникло право собственности на недвижимое имущество- земельный уча сток площадью 20,4 га пашни, расположенный по адресу: Челябинская об ласть, Нагайбакский район, Куликовский сельсовет.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной рефор мы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положени ем о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Прави тельства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 в процессе указанной
реорганизации работники колхозов и совхозов наделялись земельными доля ми (паями)(документы утратили силу).
Названные нормативные акты предписывали владельцу земельной до ли использовать ее одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив либо продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Выделение земельных участков для организации крестьянских (фер мерских) хозяйств регулировалось также ст. 57-59 Земельного Кодекса РСФСР, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском)хозяйстве( документы утратили силу).
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работни кам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в админист ративном подчинении которых находится район) Советов народных депута тов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предвари тельно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйствен ными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
Ишкинин Л.И. и ФИО8 реализовали свое право на землю вы делив земельные паи для организации крестьянского(фермерского)хозяйства.
В судебном заседании установлено, что Ишкинин Л.И. ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вышли из ТОО «Северное» со своими земельными паями общей площадью по 14,1 га и вошли в состав чле нов КФХ ФИО12, именуемое ЕКХ «Урал».
Постановлением главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ на 154 граждан-жителей <адрес> ( в т.ч. Ишки нина Л.И. и ФИО8) для организации крестьянского(фермерского) хозяйства в счет их земельных долей был выделен земельный участок об щей площадью 3876 га, в том числе в собственность бесплатно 2162 га. Дан ные граждане были включены в члены крестьянского(фермерского)хозяйства ФИО12-единое крестьянское хозяйство «Урал» (л.д. №).
Черкеев А.С. и Черкеева Б.К. свои земельные паи внесли в качестве взноса в созданное при реорганизации совхоза «Северный» ТОО «Северное», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю (л.д. 28-30).
В коллективно-долевую собственность 134 участников ТОО «Север ное» были выделены бесплатно земельные участки из земель остающихся после перераспределения общей площадью 1742, 0 га (л.д. 150).
Из вышеуказанного следует, что крестьянскому(фермерскому) хозяй ству ФИО12-ЕКХ «Урал» земельные участки были выделены ранее наделения земельными паями участников ТОО «Северное».
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13, работавшего главным агрономом ТОО «Северное».
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок не выделялся в коллективно-долевую собственность участников ТОО «Север ное» при реорганизации совхоза «Северный», у участников СПК «Северный» отсутствует право коллективно-долевой собственности на него, и он не мог быть предоставлен Черкеевым в счет земельных долей, выделяемых из доле вой собственности СПК «Северный».
" В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767"О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
При выделении из ЕКХ «Урал» КФХ ФИО7, постановлением главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ по следнему для ведения крестьянского хозяйства были выделены земельные участки на 18 собственников земельных долей ( в т.ч. Ишкинина Л.И. и Иш-кинину Р.Ф.) общей площадью 255 га( в т.ч. 184 га пашни), изъятые из зе мель, предоставленных в собственность ЕКХ «Урал» (л.д. 179,142).
Право собственности КФХ ФИО7 на выделенные земельные участки общей площадью 255 га зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 182).
При выделении из КФХ ФИО7 КФХ Ишкинина Л.И., поста новлением главы Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему были предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 28,2 га, в т.ч. 20,4 га пашни, для организации и ведения крестьянского хозяйства из земель, ранее предоставленных в собственность КФХ ФИО7(л.д. 141). К свидетельству приложен план земельных участков.
Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства Ишкини на Л.И. на земельный участок общей площадью 28,2 га, в т.ч. 20,4 га пашни
зарегистрировано в государственном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района, что следует из свидетельства на пра во собственности на землю, регистрационная запись Ш-450 от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка установлены в соответствии с законода тельством, действующим на момент регистрации права собственности. К свидетельству приложен план на участок земли, передаваемый в собствен ность КФХ Ишкинина Л.И..
Из пояснений Ишкинина Л.И., специалиста ФИО14, свидетелей ФИО15, ФИО16 установлено, что границы земельного участка были установлены на местности межевыми знаками специалистом комитета по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района.
КФХ Ишкинина Л.И. было выдано свидетельство на право собственно сти на землю, форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного на значения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"
Свидетельство на право собственности на землю выдано КФХ Ишки нина Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, то есть до образования Нагайбакского фи лиала Южно-Уральской регистрационной палаты (ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом ин тересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и об ременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба ок ружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
С заявлением о межевании земельного участка Ишкинин Л.И. обратил ся только в июне 2009 года, однако суд считает, что это не свидетельствует о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный уча сток.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее по тексту Закона о земельном кадастре), действующего на период совершения оспариваемых действий), государственный кадастровый учет земельных участков - описа ние и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земель ных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других зе мельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 указанного закона единый госу дарственный реестр земель представляет собой документ, который предна значен для проведения государственного кадастрового учета земельных уча стков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о сущест вующих и прекративших существование земельных участках.
В силу пункта 3 статьи 14 указанного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о государственном зе мельном кадастре кадастровое дело представляет собой совокупность ском плектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объ екта государственного кадастрового учета.
В силу требований Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, содержащихся в N 1 Раздела "Земельные участки" (да лее - Порядок ведения реестра), утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ N11/119 в редакции Приказа Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ N11/301, государственный реестр земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР) является составной частью Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ).
Согласно пункту 2 Порядка ведения реестра ведение указанного разде ла осуществляется путем выполнения кадастровых процедур, которыми яв ляются: внесение сведений о ранее учтенных земельных участках; выполне ние учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участ ков (постановка на кадастровый учет), а также об изменении отдельных ха рактеристик существующих земельных участков (кадастровый учет текущих изменений) или о прекращении их существования (снятие с кадастрового учета).
В соответствии с пунктом 2.1.3 до внесения сведений о ранее учтенных земельных участках производится уточнение кадастровых номеров всех ра нее учтенных земельных участков, расположенных в данном кадастровом квартале.
Согласно пункту 5 Правил присвоения кадастровых номеров земель ным участкам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 660, кадастровый номер присваивается каждо му земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Еди ном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании спорный земельный участок площадью 204000 кв. м, предоставленный в собственность КФХ Ишкинина Л.И., был учтен и сведения о нем внесены в государственный кадастр не движимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номер №равно значен номеру №) что следует из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 63).
Данный земельный участок был внесен в государственный кадастр не движимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководи телем Нагайбакского райкомзема ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).
В судебном заседании из пояснений свидетеля ФИО17 уста новлено, что Перечень ранее учтенных земельных участков имеется в Нагай бакском филиале отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата». Земельный участок, предоставленный КФХ Ишкинина Л.И. поставлен на государствен ный кадастровый учет как ранее учтенный, однако в связи с тем, что межева ние не проводилось, границы земельного участка не установлены, сведения о нем в кадастровый план территории не были внесены.
Суд считает, что отсутствие сведений о земельном участке в кадастро вом плане территории не свидетельствует об отсутствии права собственности КФХ Ишкинина Л.И. на предоставленный земельный участок.
В судебном заседании из пояснений специалиста ФИО18 ус тановлено, что ДД.ММ.ГГГГ в межевую организацию ООО «ЗемГеоС-пектр» обратился Ишкинин Л.И. с заявлением о межевании ранее учтенных земельных участков сенокосов и пастбищ 7,8 га и пашни 20,4 га, предоставив правоустанавливающие документы.
При запросе выписки из кадастрового плана территории было установ лено полное наложение земельного участка Черкеевых на земельный участок Ишкинина Л.И..
В судебном заседании из пояснений свидетелей ФИО16 и Дани лова Е.Я. установлено, что Черкеев А.С. знал о том, что спорный земельный участок принадлежит КФХ Ишкинина Л.И.. В 2009 году между ними про изошел конфликт, Ишкинин Л.И. показывал план земельного участка Чер-кееву А.С..
Однако, несмотря на это, Черкеев А.С. не принял должных мер преду смотрительности, не выяснил, на каком праве Ишкинин Л.И. пользуется зе мельным участком и зарегистрировал право собственности на него.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что зарегистриро ванное право Черкеева А.С. и Черкеевой Б.К. на земельный участок площа дью 182084 кв.м с кадастровым номером № нарушает права КФХ Ишкинина Л.И., право собственности которого на спорный земельный участок возникло ранее, чем у ответчиков.
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчиков о том, что КФХ Ишкинина Л.И. не зарегистрировано.
В соответствии с постановлением главы Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ Ишкинин Л.И. и ФИО8, собственники земель ных долей общей площадью 28,2 га, в том числе пашни 20.4 га, пастбищ 5,4 га, сенокосов 2,4 га, были выведены из состава членов КФХ ФИО7 для организации и ведения крестьянского(фермерского) хозяйства (л.д.11).
Согласно постановлению главы Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское(фермерское)хозяйство Ишкинина Л.И. зареги стрировано. Главой крестьянского фермерского хозяйства утвержден Ишки нин Л.И.(л.д. 12).
Свидетельством № государственной регистрации подтверждается, что крестьянское (фермерское)хозяйство Ишкинина Л.И. зарегистрировано в администрации Нагайбакского района ДД.ММ.ГГГГ за номером 353. Глава КФХ Ишкинин Л.И. является предпринимателем без образования юридического лица (л.д. 14).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, представленной межрайонной инспекцией ФНС № по Челябинской области, Ишкинин Л.И. зарегистрирован в качестве индивидуального пред принимателя ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением за конодательства.
Доказательств ликвидации КФХ Ишкинина Л.И. и изъятия земельного участка у истца ответчиками не представлено.
Доводы ответчиков о том, что Ишкинин Л.И. не подал возражения от носительно местоположения выделяемого ими земельного участка суд не принимает, поскольку ФИО8 не являются участниками долевой собст венности СПК «Северный» и не могут участвовать в согласовании местопо ложения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.
Доводы представителя ответчика о том, что возможно лишь частичное наложение земельных участков, предоставленных в собственность КФХ Иш кинина Л.И. и Черкеевых, суд не принимает, поскольку в судебном заседании
из показаний специалиста ФИО18, межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, кадастрового плана тер ритории установлено, что земельный участок Черкеевых площадью 182084 кв. м полностью налагается на земельный участок площадью 204000 кв.м, принадлежащий КФХ Ишкинина Л.И..
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным постановку на государственный кадастро вый учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйст венного назначения с кадастровым номером № площадью 182084 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок находится примерно в 5 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Астафьевский, расположенно го за пределами участка.
Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 182084 кв.м, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок находится примерно в 5 км по на правлению на северо-восток от ориентира п. Астафьевский, расположенного за пределами участка.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черкеевой Балсылу Кадырбековны на 1/2 долю в праве общей долевой собст венности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 182084 кв.м. располо женный по адресу: Россия, <адрес>, п. Ас тафьевский, участок находится примерно в 5 км по направлению на северо-восток от ориентира пос. Астафьевский, расположенного за пределами уча стка, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Черкеева Аскара Сагунбаевича на 1/2 долю в праве общей долевой собствен ности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 182084 кв.м. расположен ный по адресу: Россия, <адрес>, п. Ас тафьевский, участок находится примерно в 5 км по направлению на северо-восток от ориентира пос. Астафьевский, расположенного за пределами уча стка; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан ским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский район ный суд.
Председательствующий: