Дело № 2-19/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациис. Фершампенуаз 10 февраля 2011 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Каракина Д.В., при секретаре Мрясовой К.М., с участием истца Гуреева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуреева Сергея Афанасьевича к Муниципальному образованию «Парижское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи нежилого здания состоявшейся и признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Гуреев С.А. обратился в суд с иском к МО «Парижское сельское поселение» о признании состоявшейся сделки купли-продажи нежилого здания - овощехранилище, общей площадью 213,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, между ним и <данные изъяты>» и признании права собственности на данное нежилое здание овощехранилища.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты>» нежилое здание - овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, за 40000 рублей, о чем был составлен и подписан договор купли-продажи здания, деньги он внёс в кассу хозяйства согласно договору в суме 40 000 рублей. С 2007 года он владеет этим зданием, использует его в личном подсобном хозяйстве.
Продавец - конкурсный управляющий ФИО3 своевременно право собственности на данное здание в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное здание, однако сделать этого он не может поскольку <данные изъяты>» определением Арбитражного суда ликвидирован и он не может подтвердить переход права собственности.
В судебном заседании истец Гуреев С.А. требования поддержал.
Ответчик - МО «Парижское сельское поселение» - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, о чем имеется заявление.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования Гуреева С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии п. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что между истцом Гуреевым С.А. и <данные изъяты>» совершена сделка купли-продажи. По данной сделке <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего продал Гурееву С.А. нежилое здание овощехранилища, а Гуреев С.А. полностью оплатил его стоимость.
Договор купли-продажи здания овощехранилища от ДД.ММ.ГГГГ заключен в требуемой ст. 549 ГК РФ.
Накладной № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Гуреевым С.А. в кассу <данные изъяты>» внесены 40 000 рублей в качестве оплаты за приобретение здания овощехранилища.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что состоявшаяся ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи объекта недвижимости между <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего и Гуреевым С.А.является действительной.
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору регулируется ст. 223 ГК РФ. В соответствии с п.2 этой статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
На основании п.2 ст.155 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Кадастровым паспортом и справкой, выданными Нагайбакским филиалом ОГУП областного центра технической инвентаризации по Челябинской области, подтверждается, что общая площадь нежилого здания составляет 213,9 кв.м и его инвентарная стоимость - 245483 рубля.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на нежилое здание - овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, 800 метров на восток от <адрес>, а также какие-либо ограничения и обременения отсутствуют.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № выданной межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из основных средств (01 счет), подтверждается, что здание овощехранилища находилось на балансе <данные изъяты>» на момент его ликвидации.
Из справки Управления по экономике муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Нагайбакского района следует, что здание овощехранилища в реестре муниципальной собственности Нагайбакского муниципального района отсутствует.
Таким образом, имеются все основания для признания за Гуреевым С.А., права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст.155 ГК РФ, ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать сделку купли-продажи нежилого здания - овощехранилища, общей площадью 213,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> между Гуреевым Сергеем Афанасьевичем и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Астафьевский», состоявшейся.
Признать за Гуреевым Сергеем Афанасьевичем право собственности на нежилое здание- овощехранилище, общей площадью 213,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий: