О признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-22/2011

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Картавцевой Н.М., с участием представителя истца Саперова П.А., ответчика Саперова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саперова Александра Никоноровича к КФХ Саперова Ивана Ивановича, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю и включении ее в наследственную массу,

установил:

Саперов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к КФХ Саперов И.И. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 158000 кв.м. пашни с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 38000 кв.м. пастбищ с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 22000 га сенокосов с кадастровым номером №, предоставленного в общую долевую собственность КФХ Саперова Ивана Ивановича.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 долю земельного участка площадью 158000 кв.м. пашни с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 38000 кв.м. пастбищ с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 22000 га сенокосов с кадастровым номером №, предоставленного в общую долевую собственность КФХ Саперова Ивана Ивановича. Кроме него и его жены, членами КФХ Саперова И.И. являются также: Саперова Л.Ф., Ишмаметьева З.Н., Минеев К.Е., Минеева М.А., однако глава КФХ Саперов И.И. земельные участки его и жены определил отдельно. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постановлением Главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми выписками земельных участков. При жизни ФИО3 право собственности на выделенный земельный участок в установленном законе порядке не зарегистрировала.

Представитель истца - Саперов П.А. в судебное заседание требования истца поддержал в полном объеме.

Ответчик - Глава КФХ «Саперова И.И.» Саперов И.И. требования признал полностью, суду пояснил, что его КФХ ликвидировано, но фактически в настоящее время доля умершей находится в его распоряжении. Участки истца и ФИО11 отделены от основного его земельного участка.

Ответчик - представитель администрации Нагайбакского муниципального района надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился в деле имеется телефонограмма.

Третьи лица - Минеева М.А., Минеев К.Е., Саперова Л.Ф., Ишмаметьева З.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще судебной повесткой. В судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования Саперова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению Главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, Саперов А.Н.,

выведены из состава членов <данные изъяты>» с земельной долей общей площадью 21,8 га, в том числе пашни - 15, 8 га, сенокосов - 2,2 га, пастбищ - 3,8 га, и включены членами крестьянского хозяйства Саперова И.И..

Из свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № и решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельной доли общей площадью 10, 9 га, в том числе пашни - 7,9 га, сенокосов - 1,1 га, пастбищ - 1,9 га.

Из кадастровой выписки о земельном участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок, общей площадью 158000 кв.м., с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 327060 руб. 00 коп..

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок, общей площадью 38000 кв.м., с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость составляет земельного участка: 78660 руб. 00 коп..

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок, общей площадью 22000 кв.м., с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость составляет земельного участка: 45540 руб. 00 коп..

Из Постановления главы Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства серия <данные изъяты> №, усматривается факт регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. Главой КФХ является Саперов И.И..

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серии <данные изъяты> № КФХ Саперова И.И. ликвидировано о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о регистрации брака следует, что Саперов А.Н. является супругом ФИО3, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге актов гражданского состояния о браке от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. То есть истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3

Из данных нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района следует, что по факту смерти ФИО3 наследственное дело не заведено.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку земельные участки относятся к недвижимому имуществу, то право собственности на земельную долю подлежало обязательной регистрации.

До вступления в силу Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на земельные участки производилась районными Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

При жизни ФИО3 свое право собственности на земельную долю не было зарегистрировано, что препятствует истцу как наследнику по закону получить свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли земельного участка площадью 158000 кв.м. пашни с кадастровым номером №, на 1/2 доли земельного участка площадью 38000 кв.м. пастбищ с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 22000 га сенокосов с кадастровым номером №.

В силу ст.18 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанные земельные участки отсутствуют.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить, признать, что ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни приобрела право собственности на

1/2 долю земельного участка площадью 158000 кв.м. пашни с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 38000 кв.м. пастбищ с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка площадью 22000 га сенокосов с кадастровым номером №, предоставленных в общую долевую собственность КФХ Саперова И.И..

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка - пашни, площадью 158000 кв.м. с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка - пастбищ, площадью 38000 кв.м. с кадастровым номером №, на 1/2 долю земельного участка - сенокосов, площадью 22000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, возникшее с момента выхода из состава членов <данные изъяты>, с включением в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: