Дело № 2-50/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 27 апреля 2011 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истца Захарова М.М., его представителя адвоката Хисматуллина И.Н., ответчика Ивановой А.В., её представителя адвоката Толмачевой А.А., третьего лица Захаровой Т.М., специалиста ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захарова Михаила Максимовича к Ивановой Анастасии Васильевне о признании недействительным договора дарения и возвращении сторон в первоначальное положение,
установил:
Захаров М.М. обратился в суд с иском к Ивановой А.В., с учетом уточнения исковых требований, просил признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, привести стороны в первоначальное положение, признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что в 2010 году он ездил в <адрес> и подписывал какие-то документы. От родственников ему стало известно о том, что он подарил дом ответчице. После подписания документов Иванова А.В. стала его избивать и выгнала из дома. О том, что подписывает договор дарения, не понимал, так как является больным человеком, состоит на учете у врача-психиатра, ему установлена 2 группы инвалидности.
В судебном заседании Захаров М.М. уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик Иванова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что договор дарения Захаров М.М. заключил добровольно и он вполне осознавал последствия своих действий. Она никаких насильственных действий в отношении истца не совершала. Он по своему желанию уехал в <адрес>, так как решил жениться.
Спорный жилой дом был построен Захаровым М.М. и ее матерью на совместные денежные средства. После смерти матери она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Третье лицо Захарова Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Суду пояснила, что Захаров М.М. страдает психическим заболеванием и не понимал, что дарит дом ответчице. В жилом доме зарегистрирован истец и семья его сына. Спорный дом является единственным жильем Захарова М.М..
Третьи лица Захаров С.М., Захарова В.С., Захаров М.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области своевременно извещены о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками. На судебное заседание не явились.
Суд, выслушав стороны, их представителей, специалиста, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из дела правоустанавливающих документов (<данные изъяты>) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), Захаров М.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Другого жилого помещения Захаров М.М. в собственности не имеет, что следует из справки БТИ и сведений из регистрационной службы.
Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>), Захаров М.М. завещал жилой <адрес> приусадебным земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, Захарову С.М..
ДД.ММ.ГГГГ он составил новое завещание(л.д.<данные изъяты>), по которому завещал этот дом с приусадебным земельным участком Ивановой А.В..
ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым М.М. и Ивановой А.В. заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>.(л.д.<данные изъяты>)
Право собственности Ивановой А.В. на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>).
В спорном жилом доме зарегистрированы истец Захаров М.М., и семья его сына Захарова С.М.-Захарова Т.М., Захарова В.С., Захаров М.С..(л.д.<данные изъяты>)
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно справке, выданной МУЗ «Нагайбакская ЦРБ» ДД.ММ.ГГГГ Захаров М.М. состоит на учете у врача психиатра с диагнозом <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).
Из справки серии № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ему установлена вторая группа инвалидности бессрочно.
Из пояснений специалиста ФИО6, врача психиатра МУЗ Нагайбакская ЦРБ, установлено, что Захаров М.М. наблюдался у врача-психиатра с 1996 года с жалобами на снижение памяти, головокружение, бессонницу. Ему был выставлен диагноз «<данные изъяты>». Впоследствии его состояние здоровья ухудшилось и ему был поставлен диагноз «<данные изъяты>». В ноябре 2008 года Захарову М.М. была установлена 2 группа инвалидности по психическому заболеванию с переосвидетельствованием через один год. ДД.ММ.ГГГГ инвалидность установлена бессрочно. На прием к врачу его регулярно привозила Иванова А.В., она приобретала лекарства и следила за лечением Захарова М.М..
В силу своего возраста и состояния здоровья Захаров М.М. является зависимым человеком в социальном плане, нуждается в постоянном постороннем уходе. Он легко поддается чужому влиянию и внушению.
Показания специалиста подтверждаются медицинской амбулаторной картой Захарова М.М..
Согласно заключению судебной- психиатрической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) Захаров М.М. обнаруживает и обнаруживал признаки психического расстройства в форме <данные изъяты> в момент заключения им договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. С 1996 года он страдал церебральным атеросклерозом, симптоматической гипертензией, дисциркуляторной энцефалопатией. С 1998 года выставлен диагноз Атеросклероз сосудов головного мозга Дисциркуляторная энцефалопатия 3 ст., сосудистая деменция. Синдром Паркинсона выраженный акинето -ригидный синдром, в связи с чем нуждается в постоянном постороннем уходе. Эти заболевания привели к формированию психоорганического синдрома со снижением памяти и интеллекта, нарушению критических способностей. С 2009 года состоит на учете у врача-психиатра с диагнозом « Органическое расстройство личности со снижением интеллекта, является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию бессрочно. У испытуемого выявлена двигательная и идеаторная заторможенность, снижение памяти по закону Рибо (на события недавнего прошлого), обстоятельное, ригидное, в замедленном темпе мышление, не понимание осуществленной сделки, отсутствие критики к своему состоянию. Отмеченные особенности психики выражены столь значительно, что лишали Захарова М.М. способности понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной службе.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в момент совершения сделки дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Захаров М.М. был не способен понимать значение совершаемых действий и адекватно оценить их последствия, а потому данный договор следует признать недействительным и применить последствия недействительности сделки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым Михаилом Максимовичем и Ивановой Анастасией Васильевной.
Применить последствия недействительности сделки путем возврата жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: : <адрес>, в собственность Захарова Михаила Максимовича.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ивановой Анастасии Васильевны на жилой дом, общей площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ивановой Анастасии Васильевны на земельный участок, категория земель -земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. расположен ный по адресу: Россия, <адрес>; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Ивановой Анастасии Васильевны в пользу Захарова Михаила Максимовича 200 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан ским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский район ный суд.
Председательствующий