Дело № 2-162/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 29 апреля 2011 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истца Васильева М.Н., третьего лица Васильевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильева Михаила Николаевича к Муниципальному образованию «Остроленское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Васильев М.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Остроленское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать-ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО9. приобрел квартиру у колхоза «<данные изъяты>». Договор был заверен в Остроленском сельском Совете. В этой квартире родители истца проживали постоянно. Свое право собственности при жизни они не зарегистрировали. После смерти родителей истец продолжает проживать в квартире, владеет ею непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным имуществом.
Земельный участок под постройкой квартиры выделен ему в собственность.
В судебном заседании Васильев М.Н. иск поддержал.
Ответчик - Муниципальное образование «Остроленское сельское поселение» - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Васильева Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, считает требования Васильева М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО10. приобрел у колхоза «<данные изъяты>» двухкомнатный дом. Договор заверен Остроленским сельским Советом.
ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
Свидетельством о заключении брака подтверждается факт брачных отношений между ФИО12 и ФИО4.
ФИО4 на день смерти проживала с ФИО13 по адресу: <адрес>, что видно из справки ф. 29, выданной Остроленским сельским поселением на основании похозяйственной книги, из чего следует, что она фактически приняла наследство после смерти мужа.
Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ф. 29, выданной администрацией Остроленского сельского поселения, ФИО4 на день смерти проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал сын Васильев М.Н..
Справкой, выданной нотариусом подтверждается, что Васильев М.Н. принял наследство после смерти ФИО4.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин- не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании из показаний истца, третьего лица, свидетелей ФИО6, ФИО5 установлено, что Васильев М.Н. после смерти родителей, с 1995 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.
Из свидетельства на право собственности на землю и выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок видно, что Васильеву М.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из заключения главы Остроленского сельского поселения следует, что <адрес> находится в пределах границ земельного участка, расположенного в черте поселения и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Справками, выданными администрацией Остроленского сельского поселения на основании похозяйственной книги, подтверждается, что Васильев М.Н. числится собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована жена Васильева Н.Н.
Кадастровым паспортом и справкой, выданными Нагайбакским филиалом ОГУП областного центра технической инвентаризации по Челябинской области подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 53,7 м2 и его инвентаризационная стоимость -288660 рублей.
Из протоколов радиационного обследования, замеров параметров микроклимата, экспертного заключения и справки отдела надзорной деятельности №, следует, что сохранение самовольной постройки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, в установленном зако ном порядке не зарегистрировано.
Свидетельством о рождении подтверждается факт родственных отношений истца с ФИО14 и ФИО4, он является их сыном, то есть наследником 1 очереди по закону.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Васильев М.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 15 лет и приобрел право собственности на это имущество по приобретательной давности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Васильевым Михаилом Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 53,7 м2, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий