Дело 2-239/2011

            РЕШЕНИЕ

<адрес>                                                                  20 июня 2011 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н. П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истца Филева А.А., его представителя адвоката Алексеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Филева Александра Александровича к муниципальному образованию «Арсинское сельское поселение» и Преображенскому Льву Николаевичу о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Филев А.А. обратился в суд с иском к МО «Арсинское сельское поселение» и Преображенскому Л.Н. о признании состоявшейся сделки купли-продажи жилого дома и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Преображенского Л.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Письменный договор купли-продажи они не оформляли. Он полностью рассчитался за дом, передав Преображенскому Л.Н. 40000 рублей, о чем в присутствии свидетелей была составлена расписка. С момента покупки он с семьей проживает в доме.

В судебном заседании Филев А.А. и его представитель адвокат Алексеев А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик - МО «Арсинское сельское поселение» - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик Преображенский Л.Н. извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой по последнему известному месту проживания. На судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, считает требования Филева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Арсинским сельским советом народных депутатов Преображенский Л.Н. является собственником жилого дома в <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что Преображенскому Л.Н. предоставлен земельный участок общей площадью 1559 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Из расписки Преображенского Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он получил от Филёва А.А. 40000 рублей за продажу дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей Филёвой Е.П., ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7 следует, что Филёв А.А. на личные денежные средства в 2006 году купил у Преображенского Л.Н. жилой дом по адресу: <адрес>, и проживает в нем со своей семьей по настоящее время. Споров по жилому дому и земельному участку не имеется.

Справкой, выданной администрацией Арсинского сельского поселения на основании похозяйственной книги, подтверждается, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Техническим паспортом и справкой, выданными Нагайбакским филиалом ОГУП областного центра технической инвентаризации по <адрес>, подтверждается, что общая площадь дома составляет 97,50 кв.м. и его инвентарная стоимость - 290763 рубля.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о объекте недвижимости- жилом <адрес> право собственности на него в установленном законом порядке никто не зарегистрировал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Филёв А.А.. купил жилой дом, принадлежавший Преображенскому Л.Н. и у него возникло право собственности на недвижимое имущество по сделке купли-продажи.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 п. 2 ГК РФ, ст.ст. 12, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Филёвым Александром Александровичем и Преображенским Львом Николаевичем, действительной.

Признать за Филёвым Александром Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 97,5 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: