Дело № г.

<адрес>                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Мрясовой К.М., с участием истца Патеха В.В., соответчика Ивановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Патеха Валерия Владимировича к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Ивановой Татьяне Прокопьевне о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Патеха В.В. обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Ивановой Т.П. о признании права собственности на земельную долю, общей площадью 11,3 га, в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленную в коллективно - долевую собственность СПК «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных требований Патеха В.В. указал, что он является собственником земельной доли общей площадью 11,3 га, в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленную в коллективно - долевую собственность СПК «<данные изъяты>». Указанная земельная доля была выделена ему в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ. Когда он решил распорядится указанной земельной долей, отмежевать ее и зарегистрировать право собственности в Управлении Россрестра по Челябинской области, то выяснилось, что договор дарения зарегистрирован только в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района Челябинской области. Однако 2000 году уже была создана служба государственной регистрации, в связи с этим право собственности на земельную долю на основании свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, не возникло.

Истец Патеха В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик Иванова Т.П. суду пояснила, что действительно земельную долю общей площадью 11,3 га, в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, собственником, которого являлась она, по договору дарения подарила истцу Патехе В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца Патеху В.В., ответчика Иванову Т.П. исследовав материалы дела, считает, что требования Патеха В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела ФИО5, являлась собственном земельной доли, общей площадью 11,3 га, в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленную в коллективно - долевую собственность СПК «<данные изъяты>», на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 18 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 безвозмездно передала в собственность Патеха В.В. данную земельную долю, что подтверждается договором дарения земельной доли. Из свидетельства о регистрации брака следует, что ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия Иванова.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Нагайбакским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Челябинской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в законную силу 01 февраля 1998 года, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Из свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района, следует, что Патеха В.В. на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на земельную долю, общей площадью 11,3 га в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, предоставленную в коллективно долевую собственность СПК «<данные изъяты>». О чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, свидетельство на право собственности на землю серия № № было выдано после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Патеха В.В. приобрел в результате безвозмездной сделки земельную долю, общей площадью 11,3 га, однако право собственности у истца на нее не возникло, в связи с нарушением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нагайбакского района Челябинской области порядка государственной регистрации данного права, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, установлено, что при заключении указанного договора дарения были соблюдены все требования, предъявляемые к его существенным условиям и форме, поэтому у суда нет оснований для признании данной сделки оспоримой, и не находит оснований, свидетельствующих о ее ничтожности. Поэтому суд считает, что на основании договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ Патеха В.В. приобрел право собственности на земельную долю, общей площадью 11,3 га в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, предоставленную в коллективно долевую собственность СПК «<данные изъяты>».

Кадастровой выпиской земельного участка подтверждается, что земельный участок, общей площадью 185400000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в коллективно-долевую собственность СПК «<данные изъяты>», был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 209149740 рублей.

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Челябинской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером: №, отсутствуют.

С учетом изложенного, судья считает, что требования Патеха В.В. о признании права собственности на земельную долю основаны на законе, обоснованы, и поэтому подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Патехой Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю общей площадью общей площадью 11,3 га, в том числе пашни 8,3 га, сенокосов 1,1 га, пастбищ 1,9 га, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: