Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз                                                                    ДД.ММ.ГГГГ                                                                 

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Варнавской С.С., с участием заместитель прокурора Нагайбакского района Батраев Ю.И., истца Лебедевой Е.К., представителя ответчика - адвоката Алексеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедевой Евгении Константиновны к Тельминову Николаю Николаевичу о выселении из квартиры,

установил:

Лебедева Е.К. обратилась в суд с иском к Тельминову Николаю Николаевичу о выселении из двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик приходится ее бывшим мужем, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением его в местах лишения свободы. После отбытия наказания в 2005 году он приехал к ней, после чего истец прописала его в своей квартире. Данная квартира не является общим совместным имуществом. Квартиру она приобрела на свои денежные средства. В 2010 году ответчик выехал с территории Куликовского сельского поселения в неизвестном направлении. В настоящее время ей не известно место его нахождения и проживания, поэтому соблюсти условия о добровольном выселении ей не представляется возможным. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлению прав собственника, в том числе и по распоряжению данной квартирой.

В судебном заседании истец Лебедева Е.К. поддержала свои требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тельминова Н.Н. о времени и месте судебного заседания не извещен по причине отсутствия данных о его месте жительства. Определением судьи Нагайбакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации его права на защиту, ему назначен в качестве представителя - адвокат некоммерческой организации коллегии адвокатов «Южно-Уральский адвокатский центр» Челябинской области филиала № 47Алексеев А.С..

Адвокат Алексеев А.С. полагал, что рассмотрение дела по существу невозможно, так как надлежащих мер по поиску ответчика истица не предприняла, также не установлен факт приобретения квартиры только за счет средств Лебедевой Е.К.

Помощник прокурора Нагайбакского района Ионин Ф.В. в судебном заседании полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает требования Лебедевой Е.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании Лебедева Е.К. является собственником двух комнатной квартиры, общей площадью 60,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается факт прекращения брака между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО7, приговора Северобайкальского горсуда <адрес>. После расторжения брака ей присвоена фамилия - «Лебедева».

Тельминов Н.Н. вселился в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ году по согласию Лебедевой Е.К..

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Куликовского сельского поселения <адрес>, следует, что Тельминов Н.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает с октября 2010 года.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лебедева Е.К. купила <адрес>. Она зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ФИО7 не является членом семьи Лебедевой Е.К.. Он утратила право на пользование квартирой. Какого - либо соглашения между ними по пользованию квартирой не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец неоднократно делала попытки розыска ответчика с целью предложения выселения из ее квартиры в добровольном порядке, однако они никаких результатов они не дали.

До настоящего времени место жительства Тельминова Н.Н. неизвестно, из спорной квартиры он не выселялся, коммунальные услуги им не оплачиваются, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей Лебедевой Е.К., препятствует ей осуществлять права, связанные с пользованием, владение и распоряжение данным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной выше квартирой на определенный срок не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Тельминова Николая Николаевича и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: