Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>       ДД.ММ.ГГГГ

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истцов Федоровой Н.И., Федорова И.В., их представителя адвоката Хисматуллина И.Н., представителя ответчика Юзеева Д.Ф., представителя соответчика Кавуненко Н.А., представителя третьего лица Байкина Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Федоровой Нины Ильиничны и Федорова Игоря Васильевича к Феоктистовой Надежде Дмитриевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению Феоктистовой Надежды Дмитриевны к Федорову Игорю Васильевичу и Федоровой Нине Ильиничне о признании договора аренды недействительным,

установил:

Федоров И.В. и Федорова Н.И. обратились в суд с иском к Феоктистовой Н.Д. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 112041 кв.м сенокосов, находящийся примерно <адрес> и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок за Феоктистовой Н.Д..

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно постановлению главы Нагайбакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлен в аренду земельный участок под сенокос с кадастровым номером №, площадью 112041 кв.м., который находится примерно в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям с ними заключен договор аренды данного земельного участка сроком на 10 лет.

Межевание данного земельного участка было проведено ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской им отказано в регистрации договора аренды в связи с тем, что на данный участок зарегистрировано право собственности за Феоктистовой Н.Д..

В судебном заседании истец Федоров И.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он являлся собственником земельной доли общей площадью 14,2 га, в том числе 8,6 га пашни, 0,6 га сенокосов, 5 га пастбищ, расположенной в СПКХ «<данные изъяты>».

Согласно постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в счет земельной доли ему выделен земельный участок площадью 97000 кв. м пашни. Право собственности на выделенный земельный участок он зарегистрировал в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.

Его мать Федорова Н.И. также являлась собственником земельной доли общей площадью 14,2 га, в том числе 8,6 га пашни, 0,6 га сенокосов, 5,0 га пастбищ. В соответствии с федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в счет земельной доли она выделила в собственность земельный участок площадью 86000 кв.м пашни. Право собственности она зарегистрировала в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.

После чего они решили выделить в общую долевую собственность земельный участок под сенокосы в счет принадлежащих им земельных долей сенокосов и пастбищ, и обратились в межевую организацию «<данные изъяты>».

Выполнив все процедуры по межеванию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет, они обратились в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок.

В регистрации права собственности на земельный участок им было отказано на том основании, что они уже выделяли в счет земельных долей земельные участки пашни и зарегистрировали право собственности на них.

Тогда они обратились к главе Нагайбакского муниципального района с заявлением о выделении в аренду отмежеванного земельного участка. Согласно постановлению главы Нагайбакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ им был предоставлен в аренду земельный участок площадью 112041 кв.м с кадастровым номером №. Управлением по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района с ними заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет.

Однако и в регистрации договора аренды Управлением Росреестра им было отказано в связи с тем, что на данный участок зарегистрировано право собственности Феоктистовой Н.Д..

Считает зарегистрированное право собственности Феоктистовой Н.Д. недействительным. Поскольку спорный земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет по их заявлению. Феоктистова Н.Д. подавала объявление в газету о намерении выделить земельный участок сенокосов и пастбищ и отмежевала земельный участок, расположенный по другому адресу: <адрес>. Регистрация права собственности произведена по подложным документам.

Встречные исковые требования Феоктистовой Н.Д. не признал по вышеуказанным основаниям.

Истица Федорова Н.И. иск поддержала, дала суду показания аналогичные показаниям Федорова И.В.. Встречный иск не признала.

Представитель истцов адвокат Хисматуллин И.Н. требования истцов поддержал. Встречные исковые требования не признал.

Ответчик Феоктистова Н.Д. своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явилась.

На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала. Суду пояснила, что она являлась собственником земельной доли общей площадью 14,2 га, в том числе пашни 8,6 га, сенокосов 0,6 га, пастбищ 5,0 га, находящейся в коллективно-долевой собственности СПКХ «<данные изъяты>». Кроме этого, после смерти мужа она унаследовала принадлежавшую ему земельную долю общей площадью 14.2 га, в том числе пашни 8,6 га, сенокосов 0,6 га, пастбищ 5,0 га, находящуюся в коллективно-долевой собственности СПКХ «<данные изъяты>». В 2009 году она решила выделить земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей, для чего обратилась в межевую организацию ООО «<данные изъяты>».Они выполнили всю процедуру выделения земельного участка в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Отмежевали земельный участок, поставили его на государственный кадастровый учет. Никто из участников общей долевой собственности возражений относительно местоположения участка не заявили. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на выделенный земельный участок.

Требования по встречному исковому заявлению поддержала. Считает договор аренды незаконным.

Представитель ответчика Юзеев Д.Ф., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании требования истцов не признал. Суду пояснил, что договор аренды земельного участка, заключенный Управлением по экономике, муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района с Федоровыми является недействительным. Орган местного самоуправления предоставил в аренду земельный участок, находящийся в собственности Феоктистовой Н.Д., выделенный ей в счет земельной доли на земельном участке, предоставленном в общую долевую собственность членов СПКХ «<данные изъяты>». На момент заключения договора аренды право собственности Феоктистовой Н.Д. на спорный земельный участок уже было зарегистрировано.

Соответчик- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области- представитель Кавуненко Н.А., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Федорова И.В. и Федоровой Н.И. не признал. Суду пояснил, что регистрация права собственности Феоктистовой Н.Д. на спорный земельный участок не нарушает прав истцов, поскольку они не имеют законных оснований для предоставления им данного земельного участка.

Считает, что встречные исковые требования Феоктистовой Н.Д. подлежат удовлетворению, поскольку Управление по экономике муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района не имело полномочий на предоставление в аренду земельного участка, выделенного в счет земельной доли на землях, предоставленных в общую долевую собственность членов СПКХ «<данные изъяты>».

Соответчик- Администрация Нагайбакского муниципального района своевременно извещено о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явился.

Третье лицо - Управление по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района своевременно извещено о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явился. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Хапицкая Е.В., выступающая на основании доверенности, пояснила, что спорный земельный участок, выделенный Федоровыми в счет земельных долей, является невостребованным. Управлением по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района был заключен с ними договор аренды, так как они понесли затраты на межевание земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет.

Третье лицо- ООО «ЗемГеоСпектр»- представитель Байкин Г.Л., выступающий на основании доверенности, суду пояснил, что сотрудниками межевой организации была допущена ошибка, в результате которой кадастровый план земельного участка, поставленного на учет на основании межевого плана изготовленного по заявлению Федорова И.В., был передан Феоктистовой Н.Д..

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №,считает, что исковые требования Федоровых не подлежат удовлетворению, а встречный иск Феоктистовой Н.Д. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации») государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, следует, что Феоктистова Н.Д. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 112041 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Основанием регистрации права собственности явилось свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО11.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка сторонами) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

Согласно постановлению главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность СПКХ «<данные изъяты>» на 1166 членов кооператива для сельскохозяйственного пользования предоставлены земельные участки общей площадью 16711 га, ранее используемые совхозом «<данные изъяты>».

В судебном заседании установлено, что при выделении земельного участка в счет земельных долей, ответчик Феоктистова Н.Д. действовала в соответствии со ст., ст. 13-14 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Она обратилась в межевую организацию ООО «<данные изъяты>». Было подано извещение в газету «Южноуральская панорама» ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить земельный участок площадью 112000 кв.м сенокосов и пастбищ, расположенный <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Южноуральская панорама» была опубликована поправка к извещению в части месторасположения выделяемого земельного участка: в <адрес>.

Межевой организацией ООО «<данные изъяты>» ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, площадью 112041 кв.м., расположенного примерно в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на выделенный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов(л.д. 27-37), показаниями ответчика Феоктистовой Н.Д., показаниями представителя третьего лица Байкина Г.Л..

Согласно свидетельствам на право собственности на землю № и № Федоров И.В. и Федорова Н.И. также являлись собственниками земельных долей по 14,2 га, находящихся в общей долевой собственности СПКХ «<данные изъяты>».

В соответствии со ст.ст. 13-14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ они подали объявление в газету о намерении выделить земельный участок под сенокосы и пастбища площадью 112000 кв.м, указали местоположение земельного участка- <адрес>.

В июне 2009 года по заявлению Федорова И.В. межевая организация ООО «<данные изъяты>» отмежевала земельный участок площадью 112000 кв.м сенокосов и пастбищ, оформив землеустроительное дело, зарегистрированное в территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

Эти обстоятельства подтверждаются кадастровым делом объекта недвижимости.

Федорова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Россреестра с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок пастбищ и сенокосов.

В регистрации права собственности на земельный участок было отказано на том основании, что она уже выделила в счет земельной доли земельный участок площадью 86010 кв.м. пашни для расширения личного подсобного хозяйства и зарегистрировала право собственности на него ДД.ММ.ГГГГ, тем самым утратила право долевой собственности на измененный земельный участок, что видно из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Федоров И.В. и Федорова Н.И. обжаловали решение Управления Росреестра об отказе в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Нагайбакский районный суд.

Решением Нагайбакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении их жалобы было отказано.

Таким образом, с учетом положений ст. 11.5 ЗК РФ суд приходит к выводу, что Федорова Н.И. и Федоров И.В. утратили право долевой собственности на измененный земельный участок, поскольку они ранее выделили в собственность в счет своих земельных долей в СПКХ «<данные изъяты>» для расширения личного подсобного хозяйства земельные участки пашни: Федорова Н.И. площадью 86010 кв.м, Федоров И.В.-97000 кв.м, и зарегистрировали право собственности на выделенные земельные участки, что следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Судом установлено, что для регистрации права собственности межевой организацией ООО «<данные изъяты>» Феоктистовой Н.Д. был выдан кадастровый паспорт земельного участка, межевание которого было проведено по заявлению Федорова И.В., изготовленного по его заявке землеустроительного дела с инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по его извещению в газете «Южноуральская панорама» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка и поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Федорова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым делом объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером №.

По заявлению Феоктистовой Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ межевой организацией ООО «<данные изъяты>» был изготовлен межевой план № согласно извещению в газете «Южноуральская панорама» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 112041 кв.м., по адресу: в <адрес>. Земельный участок по указанному адресу на государственный кадастровый учет не поставлен.

Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом и показаниями третьего лица Байкина Г.Л..

Из вышеуказанного следует, что межевой организацией ООО «<данные изъяты>» нарушен порядок выполнения кадастровых работ.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Постановлением администрации Нагайбакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Н.И. и Федорову И.В. был предоставлен в аренду земельный участок сенокосов из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 112041 кв.м., находящийся примерно в <адрес>, сроком на 10 лет, по ДД.ММ.ГГГГ, для сельскохозяйственного производства(л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района с Федоровыми был заключен договор аренды земельного участка №(л.д.9).

Из вышеуказанного следует, что администрация Нагайбакского района имеет право на предоставление в аренду только тех земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Из ответа Управления по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный земельный участок находится на землях СПКХ «<данные изъяты>» (л.д.70), то есть в общей долевой собственности членов сельскохозяйственного кооператива.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как установлено в судебном заседании процедура признания муниципальной собственности на выделенный в аренду спорный земельный участок не проводилась, Феоктистова Н.Д. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ(л.д.55), то есть до издания постановления и заключения договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ), а потому доводы представителя Управления по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района Хапицкой Е.В. о том, что спорный участок является невостребованным и администрация Нагайбакского муниципального района имела право на предоставление его в аренду, являются несостоятельными.

То обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен из общей долевой собственности участников СПКХ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствует о возникновении на него права муниципальной или государственной собственности.

Таким образом судом установлено, что постановление главы администрации муниципального образования Нагайбакский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду Федоровым является незаконным.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, поскольку он противоречит действующему законодательству.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

То обстоятельство, что по заявлению Федорова И.В. земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, и он в течение двух лет мог зарегистрировать право на него, само по себе не порождает право собственности на земельный участок. Истцы могли зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок в течение двух лет со дня постановки на учет только при наличии законных оснований для этого.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что нарушения, допущенные межевой организацией ООО «<данные изъяты>» при выдаче кадастрового паспорта Феоктистовой Н.Д. для государственной регистрации права собственности, не нарушает права Федоровых, поскольку они утратили право на выделение в собственность в счет земельных долей земельного участка под сенокосы и пастбища, так как ранее выделили в собственность в счет земельных долей земельный участок меньшей площадью, чем указана в свидетельстве на право собственности на землю.

Межевание земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет не порождают возникновение права собственности Федоровых на объект недвижимости.

Предоставить им в аренду спорный земельный участок администрация не имеет право, поскольку данный участок находится на землях, выделенных в общую долевую собственность участников СПКХ «Знаменский» и право собственности на него зарегистрировано за Феоктистовой Н.Д..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

                                                  решил:

Отказать Федорову Игорю Васильевичу и Федоровой Нине Ильиничне в удовлетворении заявленных требований к Феоктистовой Надежде Дмитриевне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 112041 кв.м. сенокосов и пастбищ, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок за Феоктистовой Надеждой Дмитриевной.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федоровым Игорем Васильевичем, Федоровой Ниной Ильиничной и Управлением по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района.

Взыскать с Федорова Игоря Васильевича и Федоровой Нины Ильиничны в пользу Феоктистовой Надежды Дмитриевны по 100 рублей в возмещение оплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: