Дело № 2-73/2012 г.

с. Фершампенуаз                                                                    14 марта 2012 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Кунаккильдина Саитгалея Курмановича к администрации Нагайбакского муниципального района о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Кунаккильдин С.К. обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района о признании за ним права собственности на земельную долю общей площадью 14,1 га, в том числе пашни 10,8 га, сенокосов 1,7 га, пастбищ 1,6 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в коллективно-долевую собственность ТОО «<данные изъяты>», возникшее при приватизации совхоза «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра собственников земельных долей он является собственником земельной доли общей площадью 14,1 га, в том числе: 10,8 га пашни, 1,7 га сенокосы, 1,6 га пастбища на земельном участке, предоставленном в коллективно-долевую собственность СПК «<данные изъяты>». Право собственности зарегистрировано в реестре собственников по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на землю им не было получено.

Истец Кунаккильдин С.К. на судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального района <адрес> - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём имеется заявление.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования Кунаккильдина С.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выделение земельных долей гражданам Российской Федерации осуществлялось на основании Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Положения « О реорганизации колхозов, совхозов, и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее по тексту Положение). Вышеуказанные нормативные акты утратили силу соответственно 25 февраля 2003 года и 27 января 2003 года.

Согласно раздела П Положения в каждом реорганизуемом совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

С учетом принятого решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992 г. № 213. В них включаются работники совхозов, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица занятые в социальной сфере на селе. Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники, лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы, и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 года.

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ товариществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» предоставлены для сельскохозяйственного пользования земельные участки, ранее используемые совхозом «<данные изъяты>», общей площадью 33796 га, из них в коллективно-долевую собственность бесплатно - 30619 га.

Справкой, выданной СПК «<данные изъяты>» и выпиской из ЕГРЮЛ, подтверждается, что совхоз <данные изъяты> реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сельскохозяйственное производственное кооперативное хозяйство «<данные изъяты>» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственное производственное кооперативное хозяйство «<данные изъяты>» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в деле трудовой книжки истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год он работал в <данные изъяты> совхозе, то есть в соответствии с Положением « О реорганизации колхозов, совхозов, и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» он имел право на наделение земельной долей.

В связи с организацией Кунаккильдиным С.К. крестьянского (фермерского) хозяйства он был выведен из состава членов ТОО «<данные изъяты>», в счет земельной доли ему был выделен земельный участок площадью 17,1 га, в том числе 14,6 га пашни, 2.5 га сенокосов, что видно из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ Кунаккильдина С.К. ликвидировано, земельные паи Кунаккильдина С.К. и других членов КФХ переданы в ТОО «<данные изъяты>».

Согласно спискам, предоставленным Нагайбакским отделом Управления Росреестра по <адрес>, Кунаккильдин С.К. включен в список ТОО «<данные изъяты>» на наделение земельными долями.

Выпиской из реестра собственников земельных долей подтверждается тот факт, что согласно постановлений Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Кунаккильдин С.К. является собственником земельной доли общей площадью 14,1 га, в том числе: 10,8 га пашни, 1,7 га сенокосы, на земельном участке, предоставленном в коллективно-долевую собственность СПК «<данные изъяты>».

При этом в выписке из реестра собственников ошибочно не указаны пастбища площадью 1,6 га.

Кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок площадью 235390843 кв.м, предоставленный в коллективно-долевую собственность СПК «<данные изъяты>», был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 487259045,01 рублей.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на данный земельный участок никто не зарегистрировал.

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как следует из выписки из реестра собственников земельных долей свидетельство на право собственности на земельную долю Кунаккильдину С.К. не выдавалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кунаккильдин С.К. при приватизации совхоза «<данные изъяты>» был наделен земельной долей общей площадью 14,1 га, он включен в реестр собственников земельных долей, однако свидетельство на право собственности на землю ему не выдано.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кунаккильдиным Саитгалеем Курмановичем право собственности на земельную долю общей площадью 14,1 га, в том числе - 10,8 га пашни, 1,7 га сенокосы, 1,6 га пастбища, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес>, возникшее ДД.ММ.ГГГГ при приватизации совхоза «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: