Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истицы Федоровой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федоровой Раисы Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту Управление Росреестра по Челябинской области) и администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании недействительным зарегистрированное право общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Федорова Р.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании недействительным зарегистрированное право общей совместной собственности на земельный участок за ФИО1, признании за ним права на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельном участок общей площадью 16,6 га пашни, с кадастровым номером №, с включением в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства истица требования дополнила, с учетом дополнений и уточнений просила суд признать недействительным зарегистрированное право общей совместной собственности на земельный участок, признать право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 16,6 га пашни, с кадастровым номером №, расположенный примерно в 6 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес> за ней и ФИО1, при его жизни, с включением его доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указано, что истица и её муж ФИО1 являлись собственниками земельных долей по 8,3 га, расположенных в ТОО «<данные изъяты>». Согласно решению общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в счет земельных долей им в общую совместную собственность был выделен земельный участок площадью 16.6 га пашни. Земельный участок был отмежеван, поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок, выдано свидетельство о государственной регистрации права. После смерти ФИО1 открылось наследство на его долю в праве общей совместной собственности на земельный участок. Однако принять наследство в установленном законом порядке истица не имеет возможности, поскольку право общей совместной собственности зарегистрировано после смерти ФИО1.

В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик-Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель на судебное заседание не явился. Имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по делу и избрании истицей ненадлежащего способа защиты.

Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального района - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права общей совместной собственности Федоровой Р.Н. и ФИО1 на земельный участок площадью 16,6 с кадастровым номером №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти.

Из материалов дела правоустанавливающих документов установлено, что Федорова Р.Н. обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации») государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что на момент регистрации права общей совместной собственности ФИО1 умер, то зарегистрированное право общей совместной собственности ФИО1 и Федоровой Р.Н. на земельный участок является недействительным.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года (в редакции действовавшей на момент выделения земельного участка) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 указанного закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 закона.

ФИО1 и Федорова Р.Н. являлись собственниками земельных долей общей площадью по 11,3 га, в том числе : 8,3 га пашни, 1,1 га сенокосов, 1,4 га пастбищ в ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

Согласно выписке из протокола № общего собрания участников долевой собственности СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Федоровой Р.Н. предоставлен в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 16,6 га, в том числе 16,6 га пашни по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 6 км на северо-восток от <адрес>.

Материалами землеустроительного дела, кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что выделенный земельный участок площадью 166013,65 кв.м был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Судом установлено, что имеются все основания для признания за ФИО1 и Федоровой Р.Н. права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на выделенный им земельный участок в счет земельных долей.

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению наследника по закону 1 очереди-супруги Федоровой Р.Н..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным зарегистрированное право общей совместной собственности за ФИО1 и Федоровой Раисой Николаевной на земельный участок площадью 16,6 га, с кадастровым номером №,запись регистрации №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166013,65 кв.м с кадастровым номером №, участок находится примерно в 6 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, возникшее при его жизни, с включением в наследственную массу.

Признать за Федоровой Раисой Николаевой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166013,65 кв.м с кадастровым номером №, участок находится примерно в 6 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий