Дело № 2-150/2012

с. Фершампенуаз               23 апреля 2012 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Каракина Д.В., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием истца Ишимова Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ишимова Тлеубергена Хакимовича к Муниципальному образованию «Южное городское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ишимов Т.Х. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Южное городское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой <адрес> по пе<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом <адрес> по пе<адрес>. Данный жилой дом принадлежал его отцу. После смерти матери, он проживал с отцом до 1984 года, в 1984 году отец умер. С момента смерти отца он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом более 15 лет. Его право собственности на жилой дом подтверждается справкой Южного городского поселения. Поскольку документы на дом не были оформлены надлежащим образом, он не может зарегистрировать в установленном законе порядке свое право собственности на него.

В судебном заседании истец Ишимов Т.Х. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что он осуществлял добросовестное владение и пользование жилым домом, осуществлял бремя несения расходов по содержанию данного имущества.

Ответчик - Муниципальное образование «Южное городское поселение» Нагайбакского муниципального района <адрес> - своевременно извещено о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Свидетели ФИО7., ФИО4, суду пояснили, что Ишимов Т.Х. владеет жилым домом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, открыто и непрерывно, проживает в нем с детства. Ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо претензий со стороны жителей по данному дому не имеется. О каких-либо споров о праве на дом им не известно.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 № 52-ФЗ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Как следует из материалов дела спорный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Год постройки дома неизвестен.

Согласно справкам администрации Южного городского поселения Нагайбакского муниципального района <адрес> собственником указанного выше жилого дома с 1984 года числится Ишимов Т.Х., земельный участок площадью 1623 кв.м., расположенный по адресу <адрес> выделен Ишимову Т.Х для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям администрации Южного городского поселения Нагайбакского муниципального района <адрес>, Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Нагайбакского муниципального района <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» подтверждается постановка на технический учет жилого дома, по адресу: <адрес>. Его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь указанного объекта недвижимости составляет 79,7 кв.м..

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что к моменту обращения истца с настоящим требованием в суд - ДД.ММ.ГГГГ - срок приобретательной давности составляет свыше 15 лет.

Содержание ст. 234 ГК РФ свидетельствует о том, что возникновение права собственности обусловлено, кроме продолжительности владения не менее установленного законом срока, предоставлением доказательств добросовестности владения, его открытости, непрерывности и владения имуществом как своим собственным.

Рассмотрением дела установлен признак добросовестности владения, как основной критерий приобретения права по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц.

Признак владения по приобретательной давности, заключающийся в непрерывности течения вышеназванного срока также доказан истцом предоставлением сведений из администрации Южного городского поселения о собственнике дома.

Эти же доказательства свидетельствуют о том, что истец, неся бремя расходов по содержанию имущества, полагал себя его собственником.

Совокупность условий, необходимых для возникновения права собственности истца в силу приобретательной давности и отсутствие зарегистрированных прав на данное недвижимое имущество свидетельствуют об обоснованности исковых требований, поскольку согласно п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ишимовым Тлеубергеном Хакимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна     судья Каракин Д.В.